21.Методика оценки состояния инжен. Оборудования

Под технической эксплуатацией понимается стадия жизненного цикла объекта, на которой реализуется, поддерживается и восстанавливается его качество (работоспособное состояние). Техническая эксплуатация инженерного оборудования здания и сооружения заключается в обеспечении надежной, безопасной работы всех элементов инженерного оборудования зданий и сооружений и бесперебойном снабжении их теплом, холодной, горячей водой и воздухом. Техническая эксплуатация включает в себя: УПРАВЛЕНИЕ: организацию эксплуатации; взаимоотношения со смежным организациями и поставщиками; все виды работы с нанимателями и арендаторами; ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЗДАНИЯ: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовка к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт; САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ: уборка мест общего пользования; уборка придомовой территории; уход за зелеными насаждениями.

Совокупность инженерных устройств обеспечивает подачу воды из наружного водопровода здания к водоразборным прибором с требуемым напором – называется система внутридомового водоснабжения. По назначению бывают: хоз. питьевой, производственный, противопожарный. В зависимости от способа создания напора систему водоснабжения классифицируют: СВ с напором наружного водопровода; СВ с водонапорным баком без повысительной насосной установкой; СВ с повысительной насосной установкой без водонапорного бака; СВ с водонапорным баком и повысительной насосной установки. В многоэтажных зданиях применяют зонные системы водоснабжения, при этом в нижнюю зону подается вода из наружного водопровода, а для верхних этажей устраивают повысительные установки. Водопроводный ввод в здание выполняют из чугунных труб. Внутри здания водопровод подключен к внешнему водопроводу с помощью специальных устройства «седелка», оно дает возможность выполнить подключение без прекращения подачи воды абонентам. Для размещения отключающих устройств (задвижек) в месте присоединения строят кирпичный или бетонный колодец. Во избежание замерзания водопроводный ввод устраивают на отметке ниже отметки промерзания грунта на 10-20 см. Из-за неравномерной осадки грунта возможно расстройство раструбных соединений чугунных трубопроводов, нарушение сварных соединений стальных труб. Приделом чугунных трубопроводов под воздействием изгибающих усилий, возникающих в грунте. Одной из причин разрушения вводов водопроводов является почвенная коррозия, вызываемая блуждающими токами.

22 Основные неисправности в системах водопровода

Совокупность инженерных устройств обеспечивает подачу воды из наружного водопровода здания к водоразборным прибором с требуемым напором – называется система внутридомового водоснабжения. По назначению бывают: хоз. питьевой, производственный, противопожарный. В зависимости от способа создания напора систему водоснабжения классифицируют: СВ с напором наружного водопровода; СВ с водонапорным баком без повысительной насосной установкой; СВ с повысительной насосной установкой без водонапорного бака; СВ с водонапорным баком и повысительной насосной установки. В многоэтажных зданиях применяют зонные системы водоснабжения, при этом в нижнюю зону подается вода из наружного водопровода, а для верхних этажей устраивают повысительные установки. Водопроводный ввод в здание выполняют из чугунных труб. Внутри здания водопровод подключен к внешнему водопроводу с помощью специальных устройства «седелка», оно дает возможность выполнить подключение без прекращения подачи воды абонентам. Для размещения отключающих устройств (задвижек) в месте присоединения строят кирпичный или бетонный колодец. Во избежание замерзания водопроводный ввод устраивают на отметке ниже отметки промерзания грунта на 10-20 см. Из-за неравномерной осадки грунта возможно расстройство раструбных соединений чугунных трубопроводов, нарушение сварных соединений стальных труб. Приделом чугунных трубопроводов под воздействием изгибающих усилий, возникающих в грунте. Одной из причин разрушения вводов водопроводов является почвенная коррозия, вызываемая блуждающими токами.

Мероприятия по технической эксплуатации вводов предупреждения преждевременного выхода из строя трубопроводов следующие: устройство защитных сооружений против электрохимической коррозии и коррозии; своевременный ремонт асфальтовых дворовых покрытий; организация водоотвода исключает переувлажнения и усадку грунтов; замена трубопроводов нормативный срок службы, которых истек. Все наружные водопроводные сети до наружной грани здания находятся на балансе городского водопровода, ремонтируются за их счет. При обнаружении повреждения неисправности стыковых соединений устраняют за чеканкой чугунных раструбов или если стальные отрубы – накладкой швов электросваркой. Поврежденные трубы могут заменять целиком или участками с помощью надвижных муфт. Свищи в стальных трубопроводов устраняют приваркой металлических пластин. Трубы, проходящие через капитальные стены здания, заключают в стальные гильзы с заполнением пространства между стенками трубы и гильзы звукоизолирующими и герметизирующими материалами. Иногда гильзы выводят за плоскость стены или перекрытий до 1 см в обе стороны для контроля за состоянием уплотнения. Внутреннюю разводку систем водоснабжения монтируют из оцинкованных труб, а иногда применяют и пластмассовые. Срок эксплуатации пластмассовых труб в системах ГВ 30 лет, ХВ 50 лет. При соблюдении следующих требований: обеспечение качественного монтажа труб между собой и с арматурой; качественное изготовление труб и соединительных деталей; проведение испытаний на стойкость к внутреннему гидростатическому давлению при повышенной температуре.

23-25 Методика оценки состояния систем водоотведения и мусороотведения

Инженерные устройства и сооружения, предназначенные для приема сточных вод, транспортировка их к очистным сооружениям, утилизация полезных веществ содержащихся в осадках и сброса очищенных вод называется системой водоотведения или канализацией. Система внутридомовой канализации состоит из сети трубопроводов, приемников сточных вод( раковины, унитазы, ванны) и устройств для осмотра и прочистки трубопроводов. Для предотвращения протекания зловонных, горючих взрывоопасных газов из канализации. В помещении все приемники сточных вод подключают к сети через гидравлические затворы(сифоны). С этой же целью каждый канализационный стояк выводят выше крыши на 70 см, диаметр монтажа труб должен быть больше на 50 мм диаметра стояка. Наиболее распространенными причинами нарушения системы является расстройство стыковых соединений, повреждение трубопроводов, нарушение работы сифонов, вытяжных вентиляционных труб и засоры. Иногда причиной засора являются переломы труб дворовой канализации из-за местной усадки грунтовых вод. Системой водоотведения в процессе эксплуатации должны быстро удалять все загрязнения и недопускать попадания отводимых сточных вод в помещение без образования засоров и подпоров. Все элементы системы должны быть герметичны при давлении 0,1 МПа. Задача эксплуатации: устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещении от рабочего оборудования; устранение утечек, закупорок, засоров, срывов гидравлических затворов обмерзания оголовков канализационных вытяжек, негерметичность стыков устранение в установленные сроки. Кроме этого необходимо разъяснять потребителям следующие правила: невыливать в приемники, легко воспламеняющиеся жидкости и кислоты; не пользоваться системой в случае засора; не допускать поломок сан. тех. устройств; не бросать в унитазы песок, строительный мусор, стекло и тряпки. Особое внимание обращать на эксплуатацию пластмассовых трубопроводов необходимо оберегать их от высокой температуры(сливать воду температурой не выше 60 градусов) от механических повреждений, красить, привязывать к ним веревки для сушки белья, подносить открытый огонь. При засорах эти трубы прочищают обрезком полителеновой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом. В систему водоотведения входят наружные и внутренние водостоки. Они должны быстро удалять атмосферные осадки, для этого осенью водостоки прочищают, ремонтируют места примыкания воронок кровли выполнять гидро- и теплоизоляцию.. МУСОРОПРОВОДЫ. Устраивают в зданиях где более 5 этажей и состоят из ствола, верхний конец которых присоединен к вентиляционному стояку, а нижний к бункеру для сбора мусора. Ствол делают из асбестоцементных труб диаметром 44 мм и снабжены приемными клапанами, расположенными на каждом этаже. Трубы крепятся к стене хомутами системы мусороудаления по правилам не реже 2 раз в год должны подвергаться профилактическому осмотру. При эксплуатации мусоросбоные камеры обеспечивается работа водопровода, для промывки помещения и мусоросборника. Помещение камеры должны быть искусственно освещены, в полу выполняется трап диаметром не менее 100 мм температура не менее 5 гр. Пол с уклоном к трапу 0,01 промилле. Очистка, промывка и дезинфекция мусоропроводов должна проводится регулярно по указаниям органов СЭС. Осмотры проводят рабочие по обслуживанию мусоропроводов слесари и электрики. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации канализации: трубы чугунные – 40 лет; ванны чугунные – 40 лет; стальные ванны – 15; умывальники керамические – 20; унитаз, бачек – 20; мойка эмалированная – 30; нержавейка – 20; стальные – 15; ствол асбестоцементный – 60; камера – 30; загрузочный клапан – 10.

24. Основные неисправности отопительных систем. Причины, вызывающие неисправности систем отопления, методы их предупреждения и устранения. К местным системам отопления относят электрич.,газовое, печное. В жил. домах и общ. зд. примен. централизованное отопление с водян. теплоносителем с применен. нагревательных приборов следующ. типов:1)чугунные ребрист. трубы 2)штампованные из листов. стали 3)гладкие литые из чугуна 4)гнутые и сварные регистры. В помещ. нагреват. приборы устанавл. открыто, чтобы L подводок к ним не превышала 1м25см, по возможности – в нишах. При отсутствии ниш расст-ие от поверхн. не менее3см, от пола-не менее10см. Допустимое рабочее давление теплоносителя: -для чугунных радиаторов-не более 6кг/см², -для стальных штампов.-не более 4кг/см², -для регистров из гладких труб-не более 10кг/см². Система отоплен. сост. из нагреват. приборов, отопит. стояков, подводок, магистральных трубопроводов и теплового узла в подвале зд. куда подходит труба теплотрассы от ближайшей теплофикационной камеры. Перед началом отопит. сезона проводится ремонт системы, затем опрессовка на прочность и плотность соединений обычно при положит. t наружн. воздуха. Также к началу отопит.сезона д.б. проверены контрольно-измерит. приборы теплоузлов:манометры, теплосчетчики,термометры,согласно сроков поверок указан. в паспортах. Результат испытаний оформляется актом допуска на подключение системы к началу отопит. сезона. При отрицат. t наружн. воздуха в случае аварии, при прекращении циркуляции воды в системе отопления и t теплоносителя до +5º необходимо произвести слив воды из системы во избежании разрыва нагреват. приборов. Системы отоплен. испытывают гидравл. давлением превышающее рабочее на 1кг/см² . Если в течении 5мин испытаний под гидравлич. давлением стрелка манометра будет падать не более чем на 0,2кг/см²,система отопления допускается к эксплуат. в зимнее время. Основн. неисправности отопит. систем:1.неисправность приборов узла управления 2.недостаточный напор,неравномерность прогрева отопит. приборов 3.засоры, нарушения герметичности 4.некачественный монтаж систем 5.замораживание труб и отопит приборов 6.наличие воздуха и воздушных пробок в системе 7.понижен. t в помещениях по сравнению с расчетной. Неисправности приборов, трубопроводов и их соединений, особенно в холод. время, устраняются незамедлительно, а те неисправности, кот. не оказали влияния на работу системы, те устраняются после отключения отопит. системы. Меры по энергосбережению:1)экономия расходован. ресурсов:-модернизация систем тепло-,водоснабжения, -учет энергоресурсов и воды, -использован. нетрадицион. источников энергии, -увеличении термического сопротивлен. огражд. констр-й,2)регулирование потреблен. энергоресурсов и воды. Оно м.б. выполнено при обязат, примен. приборов учета тепла,газа,электорэнергии для всех уровней потребителей. Тепловычислитель – это устр-во устанавливается на подающем трубопроводе в теплоузле. Он рассчитывает кол-во тепловой энергии в Гкал. Эксплуатация его должна происходить по возможности без повреждений,д.б. свободный доступ к нему для осмотра и снятия показателей. Установка теплосчетчика проектируется в соответствии с правилами учета тепловой энергии теплоносителя специализир. организ-ми, также как и его монтаж. Показания снимаются ежедневно и раз в месяц передаются в тепловые сети.

29 Основные неисправности отопительных систем

К местным системам отопления относится печное, газовое и энергоотопление, циркуляция в системах водяного отопления с естественным побуждением происходит под действием циркуляционного напора создаваемого разностью объемных масс охлажденной и нагретой воды трубопровода. Виды нагревательных приборов: гладкие, литые из чугуна; штампованные из листовой стали; чугунные ребристые трубы; греющие бетонные панели. Допускающее рабочее давление теплоносителя для чугунных радиаторов и ребристых труб не более 6 кг/см², для стальных нештампованных не более 4 кг/см², а регистров из гладких не более10. Нагревательные приборы в помещениях устанавливаются, открыто по возможности в нишах, чтобы длинна проводки не превышала 1-1,25 м. при отсутствии ниши расстояние от прибора до поверхности штукатурки = 3 см, до пола 10 см, крепятся к стене. Часто причиной нарушения нормального отопления является контруклоны трубопроводов, образующиеся из-за недостаточного их крепления или механического повреждения. Этот дефект ликвидируют либо, устраняя контруклоны, либо устанавливают в верхней точке участка трубы воздухосборники. Не прогрев или заметный недогрев отопительных приборов может происходить из-за засоров, ликвидация которых требуется прочистка. Засор может возникнуть из-за неровности в трубе внутри, в результате сварки. Для систем подключения к тепловым сетям ТЭЦ используемое давление назначают по согласованию с представителями теплосетей и обычно 6-7 кг/см², если в течении 5 минут испытания под гидравлическим давлением оно будет падать не больше чем на 0,02 МПа система допускается для эксплуатации а зимнее время. Мероприятия по эксплуатации: поддержание не выше допустимой оптимальной температуры воздуха в помещении; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание воды в соответствии с графиком и требуемого давления не менее4 кг/см² подающих и обратно; герметичность, немедленное удаление всех невидимых утечек воды. Перед началом отопительного сезона проводится опресовка на прочность и плотность гидравлических испытаний проводят при положительной температуре на улице. Результаты оформляются актом допуска. Также перед началом отопительного сезона должны быть проверены все приборы теплового узла согласно сроков проверок указанных в паспорте. Для включения отопительной системы в эксплуатацию проводятся ее тепловые испытания на равномерном прогреве всех отопительных приборов с температурой не менее 50 гр. Максимальная температура поверхности приборов должна соответствовать назначенной сан. нормами. При отключении систем отопления от типовых систем вначале закрывается задвижка на подающей трубе и необходимо убедится, что давление на подающей сравнялось в обратном трубопрводе.