Тема 7. Земли сельскохозяйственного назначения: правовой статус и специфика законодательного регулирования

Общие принципы регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Процедура выдела долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в натуре.

Тема 8. Ограниченные вещные права на природные ресурсы

Виды ограниченных прав на землю и иные природные ресурсы.

Право постоянного (бессрочного) пользования: содержание, субъекты права, порядок переоформления права гражданами и юридическими лицами.

Право пожизненного наследуемого владения; содержание, порядок переоформления гражданами, порядок передачи по наследству.

Право аренды: субъекты и объекты права аренды; содержание дого­вора аренды; права и обязанности арендатора и арендодателя; особен­ности предоставления в аренду земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо для изыскательских работ; особенности аренды земельного участка и иных природных ресурсов, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Сервитут: содержание, виды, цели и порядок установления, срок и возмездность сервитута, права собственника земельного участка, обремененного публичным сервитутом.

Безвозмездное срочное пользование: содержание, субъекты права, служебные наделы.

Вещные права на лесные участки, водные объекты, участки недр.

Тема 9. Концепция развития гражданского законодательства о вещном праве в отношении оборота природных ресурсов

Анализ и оценка действующего законодательства о вещном праве. Предложения по совершенствованию законодательства. Право застройки и право постоянного владения и пользования. Сервитуты. Ипотека и иное зарегистрированное (учтенное) залоговое право.

Тема 10. Общие положения возникновения вещных прав на природные ресурсы

Основания возникновения прав на землю и иные природные ресурсы. Документы о правах на земельные участки и иные природные ресурсы. Ограничение оборотоспособности земельных участков. Земельные участки и иные природные ресурсы, изъятые из оборота. Земельные участки, ограниченные в обороте.

Приобретение прав на земельные участки и иные природные ресурсы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков до разграничения государственной собствен­ности на землю и после разграничения.

Нормы предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Случаи и порядок предоставления земельных участков для строитель­ства без предварительного согласования места размещения объектов. Торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды.

Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов.

Порядок предоставления земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством.

Приобретение прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государ­ственной или муниципальной собственности на которых расположены здания, строения, сооружения.