4. Детальное обследование зданий

Целью детального обследования является конкретизация исходных данных для уточнения конструктивной схемы здания, размеров элементов, состояния материала и конструкций в целом, необходимых для выполнения расчётов конструкций, в зависимости от стоящих целей. От состояния конструкций и целей детальное обследование может быть сплошным или выборочным. При сплошном обследовании проверяются все конструкции. При выборочном - отдельные, составляющие выборку, объем которой зависит от состояния конструкций и целей обследования., объем обследования конструкций должен быть не менее 10% от количества однотипных конструкций или не менее трёх. Содержание раздела:

-описание участков по вскрытию конструкций и испытанию отобранных проб;

-проверке и оценке деформаций;

-результаты по определению физико-механических характеристик материала конструкций грунтов, используемые для испытаний инструменты, приборы, оборудования.

На стадии детального обследования проверочный расчет является необходимым этапом оценки технического состояния. При этом необходимо выполнить следующие работы:

-выбрать расчетную схему конструкций с учетом выявленных при обследовании отклонений, дефектов и повреждений;

- фактических нагрузок и свойств материалов конструкций;

-проверить несущую способность элементов, узлов и соединений;

- выявить те из них, которые не удовлетворяют условиям прочности, жесткости и устойчивости;

-при выявлении замачивания грунтов основания и повреждений фундаментов, необходимо произвести проверочный расчет их несущей способности.

2.2.2 Особенности обследование строительных конструкций

1. Основные внешние признаки

Оценку состояния можно произвести на основе следующих признаков:

-наличия трещин, отколов и разрушений;

-состояние защитных покрытий (лакокрасочных, штукатурки, защитных экранов и др.);

-прогибов и деформаций конструкции;

-степени и глубины коррозии бетона и арматуры;

2.2.2.2. Последовательность обследования

В процессе обследования уточняются и определяются объемы и причины повреждений и дефектов железобетонных конструкций путем:

-геометрических измерений поврежденных участков конструкций (прежде всего глубины повреждения бетона), коррозионного износа арматуры, проверки соответствия сечений требованиям проекта;

-отбора проб (в необходимых случаях) бетона и арматуры, подверженных коррозии, на химический анализ, в целях определения вида и причин коррозии или для лабораторных определений марок бетона (раствора) и стали;

-определения прочности бетона неразрушающими методами;

-определения прогибов и деформаций конструкций и наблюдения за развитием трещин;

При обследовании требуется производить следующие измерения и исследования:

-измерение фактических размеров элементов отдельных конструкций

-измерение фактических деформаций, прогибов, глубины, длины и ширины раскрытия трещин в конструкциях, а в отдельных случаях и контрольные измерения осадок.

-определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях, неразрушающими методами контроля, толщины защитного слоя в них, расположение, диаметр и состояние арматуры;

-определение физического (коррозионного) износа конструкций их элементов, проверки соответствия существующих сечений и схем нормативным требованиям;

- измерение температуры и влажности материалов и изделий, элементов ограждающих конструкций, а также поверхностей несущих конструкций;

Основным признаком возможности использования ограждающих конструкций для дальнейшей эксплуатации зданий или при их реконструкции является соответствие требованиям строительных норм и правил. По тепло, гидро- и пароизоляции зданий от влияния наружной среды, а также несущей способности. Результаты обследования конструкций, приводятся в виде дефектной ведомости. В ведомости наряду с эскизом дефекта или повреждения необходимо указать его категорию.

В процессе осмотра следует ориентировочно определять степень повреждения и состояние конструкций, выделить участки, требующие инструментальной проверки, отметить состояние защитного слоя бетона, антикоррозионного покрытия.

Выделение участков для инструментальной проверки производиться с учетом следующих положений и признаков:

-при общем нормальном состоянии здания и конструкций не менее 5% из них, должны быть подвергнуты выборочной проверке прочности бетона (неразрушающими методами) и соответствия геометрических размеров сечений и узлов опирания проектным данным;

-при удовлетворительной оценке состояния здания и конструкций, разделить все конструкции в зависимости от степени износа элементов, ориентировочно, на соответствующие категории технического состояния.

- при неудовлетворительной оценке состояния здания и конструкций, значительном износе, необходимо выделить 5-10% конструкций. для инструментальной проверки. Результаты обследования конструкций, приводятся в виде дефектной ведомости. В ведомости наряду с эскизом дефекта или повреждения необходимо указать категорию его опасности. В особо ответственных случаях, производят, проверку натурных измерений прочности материала стен проверку производят, на отобранных образцах в лабораторных условиях. В кирпичных стенах в отдельных местах отбираются образцы кирпича и раствора. В стенках из тяжелых и легких бетонов, слоистых кладках с внутренним бетонным заполнением отбирают керны высотой 12 см и диаметром 10 см. Количество образцов устанавливается в зависимости от материала конструкций и объема здания.

Все железобетонные и бетонные конструкции должны удовлетворять требованиям СНиП 2.03.11-85 , СНиП 3.03.01-87, СНиП 2.03.01-84* в отношении качества работ и материалов. Несущей способности по предельным состояниям I и II групп. При предаварийном или аварийном состоянии здания и конструкций, (предельное состояние отдельных конструкций), следует производить их детальное обследование. При этом должны быть разработаны и выполнены соответствующие мероприятия против их обрушения (демонтаж, усиление и пр.).