
- •По организации дипломного проектирования
- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •Брянск - 2010
- •По организации дипломного проектирования
- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •Брянск - 2010
- •Рекомендованы к изданию
- •Содержание
- •Введение
- •1 Организация дипломного проектирования
- •1.1 Выбор темы и концепция разработки дипломного проекта
- •1.2 Организация преддипломной практики
- •1.3 Разработка дипломного проекта
- •1.3.1. Требования к оформлению дипломного проекта
- •1.3.3 Правила оформления списка используемой литературы
- •Оформление графической части дипломного проекта
- •Организация защиты дипломного проекта
- •2 Содержание дипломного проекта
- •2.1 Планирование стратегии проекта
- •2.2 Техническая экспертиза (обследование) зданий и их конструктивных элементов
- •2.2.1 Основные этапы технической экспертизы
- •Состав технической документации по объекту обследования
- •2.2.1.2 Ознакомление с объектом обследования
- •2.2.1.3 Предварительное обследование
- •Детальное обследование зданий
- •2.2.2 Особенности обследование строительных конструкций
- •Основные внешние признаки
- •2.2.2.2. Последовательность обследования
- •2.2.2.3. Основания, фундаменты и подземные конструкции зданий
- •2.2.3 Выбор методов и средств, используемых при обследовании строительных конструкций
- •2.2.4 Общая структура технического заключения
- •2.3 Правовая экспертиза
- •2.3.1 Идентификационные признаки земельного участка
- •2.3.2 Характеристики правового режима использования земельного участка
- •2.3.3 Характеристики фактического использования земельного участка
- •2.4 Экономическая экспертиза
- •Экспресс-оценка
- •2.4.2 Оценка степени риска по проекту экспертным путем
- •Методы снижения рисков
- •Расчет ставки дисконтирования
- •2.4.3 Методы оценки инвестиций, основанные на дисконтировании денежных потоков
- •2.4.3.1 Метод определения чистой текущей стоимости
- •2.4.3.2 Метод расчета рентабельности инвестиций
- •2.4.3.3 Метод расчета внутренней нормы прибыли
- •2.4.4 Финансовый план
- •2.4.5 Оценка объекта недвижимости
- •2.4.5.1 Сравнительный подход
- •2.4.5.2 Затратный подход
- •2.4.5.3 Доходный подход
- •2.4.5.4 Обобщение разных методов оценки
- •Выбор подхода оценки
- •Доход (noi)
- •Стоимость
- •2.5 Экологическая экспертиза
- •2.5.1 Назначение и содержание экспертизы
- •2.5.2 Экологическое обоснование
- •2.6 Управленческая часть дипломного проекта
- •2.6.1 Общие требования
- •2.6.2. Управление предприятиями жилищно-коммунального комплекса
- •2.6.3 Реконструкция и обновление сложившейся застройки города
- •2.6.4 Реконструкция и управление предприятиями стройиндустрии
- •2.6.5 Управление земельно-имущественным комплексом
- •2.6.6 Оценка недвижимости и бизнеса
- •2.6.7 Реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома или жилищного комплекса и оценка его эффективности
- •3 Организация технической эксплуатации
- •3.1 Предупреждение преждевременного износа
- •3.2 Обеспечение комфортности объекта
- •3.3 Управление надежностными свойствами объекта эксплуатации
- •3.4 Основные экономические показатели при эксплуатации недвижимости
- •3.4.1 Поступления при эксплуатации недвижимости
- •Прочие доходы
- •3.4.2 Эксплуатационные расходы
- •Переменные расходы
- •Оплата труда персонала
- •Обслуживание долга
- •3.4.3 Наличные средства до уплаты налогов
- •3.4.4 Расходы, учитываемые на забалансовых счетах
- •4 Технология ремонтно-строительных работ
- •5 Организация ремонтно-строительного производства
- •6 Безопасность жизнедеятельности
- •7 Спецчасть дипломного проекта
- •Приложение а
- •Бланк задания на выполнение дипломного проекта
- •Задание на выполнение дипломного проекта Студенту__________________________________________________________ Тема проекта: _____________________________________________________
- •Указания по заполнению основных надписей в штампах
- •Отзыв руководителя дипломного проекта о работе студента дипломника
- •(Справочное)
- •Список рекомендуемой литературы Законодательные акты и государственные стандарты
- •Основные учебники и учебные пособия
- •Дополнительная литература
- •Плотников Валерий Викторович
- •Ботаговский Михаил Владимирович
- •Методические указания
- •По организации дипломного проектирования
- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •241037, Брянск, Ст. Димитрова 3, редакционно-издательский отдел
1.3.3 Правила оформления списка используемой литературы
В конце основной части диплома приводится список литературных источников (библиографический список), которые были использованы при разработке проекта.
Возможны следующие способы оформления библиографического списка:
1-й способ - алфавитная группировка, когда источники выстраиваются в алфавитном порядке фамилий авторов или заглавий (если количество авторов более 4-х, если сведения об авторе отсутствуют);
2-й способ - последовательная группировка, когда источники располагаются в порядке их упоминания по тексту дипломного проекта;
3-й способ - универсальная группировка, когда источники располагаются в следующей последовательности:
нормативно-правовые акты органов власти по уровням (федеральный, потом субъектов федерации и местных органов самоуправления - Конституция, законы, указы Президента, Кодексы и др.);
ведомственные нормативно-правовые акты;
- официальная статистическая информация;
- издания, (учебники, книги, статьи) на русском языке в алфавитной группировке;
- издания на иностранном языке в алфавитной группировке по каждому языку.
Описание каждого источника оформляется в соответствии с ГОСТ 7.1 – 2003. Международный стандарт. Библиографическая запись. Библиографическое описание. Общие требования и правила оформления.
Источники в библиографическом списке нумеруются. Источников должно быть не менее 30. Примеры оформления описаний используемых в дипломном проекте источников библиографического списка в приводится в Приложении И.
Оформление графической части дипломного проекта
Листы графической части (плакаты), также являются обязательным элементом дипломного проекта. Их должно быть не менее 12-ти. Они должны быть увязаны с содержанием пояснительной записки и в наглядной форме иллюстрировать основные итоги работы студента над дипломным проектом.
Каждый плакат выполняется на листах ватмана формата А1 (594x841мм) вручную или с использованием компьютерных программ (Autocad, Visio, Microsoft Word, Microsoft Excel, Corel Draw и др.) с обязательным соблюдением правил графического оформления, установленных масштабов и условных обозначений. Как правило, на плакатах отражаются:
архитектурно-планировочные решения;
конструктивные характеристики объектов;
организационные и технологические схемы производства;
схемы организационных структур управления;
схемы динамики показателей (производственных, экономических, статистических и др.);
диаграммы и таблицы, характеризующие результаты расчетов, технико- экономических обоснований и анализа производственно - хозяйственной деятельности;
схемы алгоритмов и программ управленческих решений;
экономико-математические модели;
таблицы эффективности рассматриваемых мероприятий.
На каждом плакате в правом нижнем углу должен быть расположен штамп (Приложение Д), в котором указываются все основные характеристики.
Организация защиты дипломного проекта
Законченный дипломный проект, подписанный студентом и консультантами, предъявляется руководителю.
Руководитель дипломного проекта после его проверки и одобрения подписывает и вместе со своим письменным отзывом направляет заведующему кафедрой. В отзыве руководитель отмечает ритмичность выполнения работ в соответствии с графиком, дает характеристику проделанной работы по всем разделам проекта, определяет степень самостоятельности, активности и творческого подхода к решению задач, освоения литературы по теме, использования ЭВМ и проведения научно-исследовательской работы, а также практическое значение результатов дипломного проекта (Приложение 11).
Заведующий кафедрой на основании этого решает вопрос о допуске студента к защите дипломного проекта, делая соответствующую запись на титульном листе.
В случае, если заведующий кафедры не считает возможным допустить студента к защите, вопрос рассматривается на заседании кафедры с участием руководителя. Протокол заседания кафедры представляется через декана факультета на утверждение ректору вуза.
Допущенный к защите проект направляется на подпись декану, а затем на рецензию опытным специалистам проектных, научно-исследовательских или строительных организаций (Приложение Е). Рецензия на дипломный проект должна быть получена студентом не позднее, чем за 10 дней начала работы ГАК. Рецензентом может быть и специалист организации, на материалах которой выполняется дипломный проект. В ГАК на защиту проекта можно дополнительно представить производственный отзыв организации, где выполнялся дипломный проект, в котором отмечается практическая ценность полученных результатов.
Студент допускается к защите дипломного проекта на государственной аттестационной комиссии лишь после получения рецензии.
В рецензии должны быть даны критические замечания рецензента. Вместе с рецензией он передает счет на оплату (Приложение 10).
К защите дипломного проекта на заседании ГАК дипломник заранее подготавливает письменный доклад (или тезисы доклада), который согласовывается с руководителем . Доклад должен быть рассчитан на 7-10 минут. В нем следует изложить задачи дипломного проекта, актуальность выбранной темы, основное содержание выполненной работы, показать важнейшие мероприятия, предлагаемые студентом, их практическую значимость и эффективность. Доклад должен быть кратким, содержательным и точным, формулировки обоснованными и лаконичными, содержать выводы и предложения.
Рекомендуется проводить предварительное заслушивание руководителем докладов студентов (то есть предзащиту).
Расписание работы ГАК доводится до общего сведения студентов не позднее, чем за месяц до начала защиты дипломных работ. Явка студентов на защиту определяется по заранее составленному списку. Перед защитой секретарь ГАК передает дипломный проект и необходимые документы ее председателю, после чего дипломник получает слово для выступления, регламент которого 7-10 минут.
В своем выступлении на заседании ГАК дипломник должен отразить: актуальность темы; теоретические и методические положения, на которых базируется дипломный проект; результаты проведенного анализа изучаемого явления; конкретные предложения по решению проблемы или совершенствованию соответствующих процессов с обоснованием возможности их реализации в условиях конкретного предприятия; экономический, социальный и экологический эффект от разработок.
У каждого члена ГАК имеются сведения с оценками теоретической подготовки студента.
После выступления студента зачитывается рецензия, и заслушиваются ответы дипломника на замечания рецензента.
Далее члены ГАКа задают вопросы дипломнику по теме дипломного проекта, основным направлениям теоретической его подготовки в университете и заслушивают его ответы. В заключении дается отзыв руководителя дипломного проекта.
После окончания публичной защиты проводится закрытое заседание ГАК с участием руководителей дипломных проектов обсуждаются результаты защиты и определяется общая оценка работы дипломника и защиты дипломного проекта с учетом его теоретической подготовки, качества выполнения и оформления дипломного проекта.
ГАК отмечает новизну и актуальность темы, степень научной проработки, применения ЭВМ, практическую значимость результатов дипломного проекта. ГАК имеет право рекомендовать дипломника к дальнейшему обучению в аспирантуре.
Диплом об окончании университета и приложение к нему (выписка из зачетной ведомости) выдаются деканатом после оформления всех требуемых в установленном порядке документов в университете.
Студент, не защитивший дипломный проект, допускается к повторной защите только один раз, как правило, в течение трех лет после окончания учебного заведения, за установленную плату.
Для студентов, не защитивших дипломный проект в установленные сроки по уважительной причине, подтвержденной документально, председателем ГАК может быть назначена специальная защита, но только в дни графика заседания комиссии. Защищенные дипломные проекты сдаются на выпускающую кафедру для регистрации и хранения в архиве университета в течение пяти лет.