
- •По организации дипломного проектирования
- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •Брянск - 2010
- •По организации дипломного проектирования
- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •Брянск - 2010
- •Рекомендованы к изданию
- •Содержание
- •Введение
- •1 Организация дипломного проектирования
- •1.1 Выбор темы и концепция разработки дипломного проекта
- •1.2 Организация преддипломной практики
- •1.3 Разработка дипломного проекта
- •1.3.1. Требования к оформлению дипломного проекта
- •1.3.3 Правила оформления списка используемой литературы
- •Оформление графической части дипломного проекта
- •Организация защиты дипломного проекта
- •2 Содержание дипломного проекта
- •2.1 Планирование стратегии проекта
- •2.2 Техническая экспертиза (обследование) зданий и их конструктивных элементов
- •2.2.1 Основные этапы технической экспертизы
- •Состав технической документации по объекту обследования
- •2.2.1.2 Ознакомление с объектом обследования
- •2.2.1.3 Предварительное обследование
- •Детальное обследование зданий
- •2.2.2 Особенности обследование строительных конструкций
- •Основные внешние признаки
- •2.2.2.2. Последовательность обследования
- •2.2.2.3. Основания, фундаменты и подземные конструкции зданий
- •2.2.3 Выбор методов и средств, используемых при обследовании строительных конструкций
- •2.2.4 Общая структура технического заключения
- •2.3 Правовая экспертиза
- •2.3.1 Идентификационные признаки земельного участка
- •2.3.2 Характеристики правового режима использования земельного участка
- •2.3.3 Характеристики фактического использования земельного участка
- •2.4 Экономическая экспертиза
- •Экспресс-оценка
- •2.4.2 Оценка степени риска по проекту экспертным путем
- •Методы снижения рисков
- •Расчет ставки дисконтирования
- •2.4.3 Методы оценки инвестиций, основанные на дисконтировании денежных потоков
- •2.4.3.1 Метод определения чистой текущей стоимости
- •2.4.3.2 Метод расчета рентабельности инвестиций
- •2.4.3.3 Метод расчета внутренней нормы прибыли
- •2.4.4 Финансовый план
- •2.4.5 Оценка объекта недвижимости
- •2.4.5.1 Сравнительный подход
- •2.4.5.2 Затратный подход
- •2.4.5.3 Доходный подход
- •2.4.5.4 Обобщение разных методов оценки
- •Выбор подхода оценки
- •Доход (noi)
- •Стоимость
- •2.5 Экологическая экспертиза
- •2.5.1 Назначение и содержание экспертизы
- •2.5.2 Экологическое обоснование
- •2.6 Управленческая часть дипломного проекта
- •2.6.1 Общие требования
- •2.6.2. Управление предприятиями жилищно-коммунального комплекса
- •2.6.3 Реконструкция и обновление сложившейся застройки города
- •2.6.4 Реконструкция и управление предприятиями стройиндустрии
- •2.6.5 Управление земельно-имущественным комплексом
- •2.6.6 Оценка недвижимости и бизнеса
- •2.6.7 Реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома или жилищного комплекса и оценка его эффективности
- •3 Организация технической эксплуатации
- •3.1 Предупреждение преждевременного износа
- •3.2 Обеспечение комфортности объекта
- •3.3 Управление надежностными свойствами объекта эксплуатации
- •3.4 Основные экономические показатели при эксплуатации недвижимости
- •3.4.1 Поступления при эксплуатации недвижимости
- •Прочие доходы
- •3.4.2 Эксплуатационные расходы
- •Переменные расходы
- •Оплата труда персонала
- •Обслуживание долга
- •3.4.3 Наличные средства до уплаты налогов
- •3.4.4 Расходы, учитываемые на забалансовых счетах
- •4 Технология ремонтно-строительных работ
- •5 Организация ремонтно-строительного производства
- •6 Безопасность жизнедеятельности
- •7 Спецчасть дипломного проекта
- •Приложение а
- •Бланк задания на выполнение дипломного проекта
- •Задание на выполнение дипломного проекта Студенту__________________________________________________________ Тема проекта: _____________________________________________________
- •Указания по заполнению основных надписей в штампах
- •Отзыв руководителя дипломного проекта о работе студента дипломника
- •(Справочное)
- •Список рекомендуемой литературы Законодательные акты и государственные стандарты
- •Основные учебники и учебные пособия
- •Дополнительная литература
- •Плотников Валерий Викторович
- •Ботаговский Михаил Владимирович
- •Методические указания
- •По организации дипломного проектирования
- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •241037, Брянск, Ст. Димитрова 3, редакционно-издательский отдел
Указания по заполнению основных надписей в штампах
В графах основной надписи и дополнительных граф к ней (номера граф указаны в скобках) приводятся:
а) в графе 1 – обозначение документа, в том числе раздела проекта, основного комплекта рабочих чертежей, чертежа изделия, текстового документа и др.;
б) в графе 2 – наименование предприятия, жилищно-гражданского комплекса или другого объекта строительства, в состав которого входит здание (сооружение), или наименование микрорайона (студент указывает тему дипломного проекта);
в) в графе 3 – наименование здания (сооружения) и, при необходимости, вид строительства (реконструкция, расширение, техническое перевооружение, капитальный ремонт);
г) в графе 4 – наименование изображений, помещенных на данном листе, в точном соответствии с их наименованием на чертеже.
Наименования спецификаций и других таблиц, а также текстовых указаний, относящихся к изображениям, в графе не указывается;
д) в графе 5 - наименование изделия и/или наименование документа;
е) в графе 6 - условное обозначение стадии проектирования: (У – «учебная» - для документов д/пр.)
П – для проектной документации, в том числе утвержденной части рабочего проекта;
Р – для рабочей документации;
ж) в графе 7 – порядковый номер листа или страницы текстового документа при двухсторонней печати. На документах, состоящих из одного листа, графа не заполняется;
и) в графе 8 – общее число листов документов. Графа заполняется только на первой листе.
к) в графе 9 – наименование или различительный индекс организации, разработавшей документ;
л) к графе 10 – характер выполненной работы (разработал, проверил, нормоконтроль).
м) в графах 11–13 – фамилии и подписи лиц, указанных в графе 10, и дата подписания;
н) в графах 14 – 19 – графы таблицы изменений;
о) в графе 20 – обозначение материала детали (графа заполняется только на чертежах деталей);
п) в графе 21 – масса изделия, изображенного на чертеже, в килограммах без указания единицы измерения. Масса изделия в других единицах измерения приводится с указанием единицы измерения;
р) в графе 22 – масштаб.
Основные надписи и дополнительные графы к ним
Форма 3 – Для листов:
основных комплектов рабочих чертежей;
основных чертежей разделов проектной документации;
графических документов по инженерным изысканиям
|
|
|
|
|
|
(1) |
|||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
(2) |
|||
(14) |
(15) |
(16) |
(17) |
(18) |
(19) |
||||
Изм. |
Кол. уч |
Лист |
№ док. |
Подп. |
Дата |
||||
|
|
|
|
(3) |
Стадия |
Лист |
Листов |
||
(10) |
(11) |
(12) |
(13) |
(6) |
(7) |
(8) |
|||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
(4) |
(9) |
||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
Пример заполнения
|
|
|
|
|
|
ДП-2068029.270115.809.10-АР |
|||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
Реконструкция и оценка стоимости крупнопанельного жилого дома в г. Брянске |
|||
(14) |
(15) |
(16) |
(17) |
(18) |
(19) |
||||
Изм. |
Кол. уч |
Лист |
№ док. |
Подп. |
Дата |
||||
Дипломник |
Шорина |
|
|
Пятиэтажный крупнопанельный жилой дом |
Стадия |
Лист |
Листов |
||
Консультант |
Амелин |
|
|
У |
1 |
12 |
|||
Руководит. |
Амелин |
|
|
||||||
|
|
|
|
План на отм. 0.000; Разрез 1-1 |
БГИТА |
||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
Форма 4 – Для чертежей строительных изделий (первый лист)
|
|
|
|
|
|
(1) |
||||
|
|
|
|
|
|
|||||
(14) |
(15) |
(16) |
(17) |
(18) |
(19) |
|||||
|
|
|
|
|
|
(5) |
Стадия |
Масса |
Масштаб |
|
Изм. |
Кол. уч |
Лист |
№ док. |
Подп. |
Дата |
(6) |
(21) |
(22) |
||
|
|
|
|
|||||||
(10) |
(11) |
(12) |
(13) |
|||||||
|
|
|
|
Лист (7) |
Листов (8) |
|||||
|
|
|
|
(20) |
(9) |
|||||
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
Пример заполнения
|
|
|
|
|
|
ДП-2068029.270115.809.10 -КЖ |
||||
|
|
|
|
|
|
|||||
(14) |
(15) |
(16) |
(17) |
(18) |
(19) |
|||||
|
|
|
|
|
|
Железобетонная балка |
Стадия |
Масса |
Масштаб |
|
Изм. |
Кол. уч |
Лист |
№ док. |
Подп. |
Дата |
У |
800 |
1:200 |
||
Дипломник |
Шорина |
|
|
|||||||
Консультант |
Амелин |
|
|
|||||||
Руководит. |
Амелин |
|
|
Лист 7 |
Листов 12 |
|||||
|
|
|
|
Бетон Б15 |
БГИТА |
|||||
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
Форма 5 – Для всех текстовых документов (первый лист)
|
|
|
|
|
|
(1) |
|||
(14) |
(15) |
(16) |
(17) |
(18) |
(19) |
||||
Изм. |
Кол. уч |
Лист |
№ док. |
Подп. |
Дата |
||||
|
|
|
|
(5) |
Стадия |
Лист |
Листов |
||
(10) |
(11) |
(12) |
(13) |
(6) |
(7) |
(8) |
|||
|
|
|
|
(9) |
|||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
Пример заполнения
|
|
|
|
|
|
ДП-2068029.270115-809-П3 |
|||
|
|
|
|
|
|
||||
Изм. |
Кол. уч |
Лист |
№ док. |
Подп. |
Дата |
||||
Дипломник |
|
|
|
Расчетно-пояснительная записка |
Стадия |
Лист |
Листов |
||
Руководитель |
|
|
|
У |
4 |
180 |
|||
Норм. конт. |
|
|
|
БГИТА |
|||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
Форма 6 – Для чертежей строительных изделий и всех видов текстовых документов (последующие листы)
|
|
|
|
|
|
(1) |
Лист |
(14) |
(15) |
(16) |
(17) |
(18) |
(19) |
(7) |
|
Изм. |
Кол. уч |
Лист |
№ док. |
Подп. |
Дата |
Пример заполнения
|
|
|
|
|
|
ДП-2068029.270115.809.10-ОТЭ |
Лист |
|
|
|
|
|
|
35 |
|
Изм. |
Кол. уч |
Лист |
№ док. |
Подп. |
Дата |
Приложение Е
(обязательное)
Бланк рецензии на дипломный проект
Федеральное агентство по образованию
ГОУ ВПО «Брянская государственная инженерно-технологическая академия»
РЕЦЕНЗИЯ
На дипломный проект (работу) студента строительного факультета
специальности 270 115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
Студент _______________________________выполнил дипломный проект (работу)
на тему: _____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Пояснительная записка к проекту содержит ______стр., графическая часть _______листов.
1.Актуальность темы:__________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
2. Характеристика разделов дипломного проекта (работы):
(дать краткую характеристику качества выполнения основных разделов, входящих в состав дипломного проекта: маркетинговые исследования рынка недвижимости, градостроительные решения, архитектурно-строительный раздел, инженерное оборудование, правовая экспертиза, кадастр и оценка земельной собственности, экономическая экспертиза, организация и контроль осуществления строительства, управление недвижимостью, производственная и экологическая безопасность)
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
3. Оценка качества выполнения графической части:
4. Недостатки:
5.Особые замечания:
6. Соответствие проекта предъявляемым требованиям:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
Соответствует, не соответствует
Проект (работа) заслуживает ____________оценки, а автор его ____________________________
заслуживает присвоения квалификации инженера по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью».
Рецензент___________________________________________________________________
Должность, организация, фамилия,, инициалы
_____________________________________________________________________________
Подпись рецензента заверяю:________________________________________
М.П.
Порядок составления рецензии:
1.На все пункты рецензент обязан дать четкие и ясные ответы.
2.Заключение по каждому разделу рецензии должны носить не общий, а конкретный характер.
3. В случае большой научной или производственной значимости и целесообразности внедрения разработок проекта в производство, рецензент может сделать соответствующую запись в особых замечаниях.
4. Общая оценка рецензируемого проекта должна быть сделана по 4-х бальной системе (неудовлетворительно, удовлетворительно, хорошо, отлично).
Приложение Ж
(информационное)