- •Місцеві податки і збори
- •1. Економічна сутність та розвиток місцевого оподаткування
- •2. Критерії оптимального місцевого оподаткування
- •3. Розвиток місцевого оподаткування в Україні
- •4. Система місцевих податків і зборів та основи їх справляння
- •5. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
- •6. Збір за місця для паркування транспортних засобів
- •7. Збір за провадження деяких видів підприємницької діяльності
- •8. Туристичний збір
- •Питання для самоконтролю
- •Тестові завдання
- •Ситуаційні вправи
- •Перелік питань до екзамену
- •Плата за землю
- •1. Загальна характеристика плати за землю
- •2. Платники податку
- •3. Об'єкти оподаткування
- •4. База оподаткування
- •5. Ставки земельного податку
- •6. Пільги щодо сплати податку для фізичних осіб
- •7. Пільги щодо сплати податку для юридичних осіб
- •8. Земельні ділянки, які не підлягають оподаткуванню
- •9. Особливості застосування пільгового оподаткування
- •10. Податковий період
- •11. Порядок обчислення плати за землю
- •12. Строк сплати плати за землю
- •13. Орендна плата
- •14. Індексація нормативної грошової оцінки земель
- •15. Порядок зарахування до бюджетів плати за землю
- •Питання для самоконтролю
- •Тестові завдання
- •8. Індексація нормативної грошової оцінки земель визначається за формулою:
- •9. Облік фізичних осіб - платників податку на землю і нарахування відповідних сум проводиться:
- •10. Платники земельного податку, які користуються пільгами з цього податку і надають свої землі в оренду (за винятком бюджетних установ) сплачують податок:
- •Ситуаційні вправи
- •Перелік питань до екзамену
14. Індексація нормативної грошової оцінки земель
Для визначення розміру податку га орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.
Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок.
Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель. на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів і а інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року, що визначається за формулою:
Кі [І - 10]: 100,
де І - індекс споживчих цін за попередній рік.
У разі якщо індекс споживчих цін не перевищує 110 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 110.
Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дат и проведення нормативної грошової оцінки земель.
Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські державні адміністрації не пізніше 15 січня поточного року забезпечують інформування центрального органу державної податкової служби і власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель.
В основі нормативної грошової оцінки земель лежить капіталізація рентного доходу.
Рентний дохід (земельна рента) - дохід, який можна отримати із землі як фактора виробництва залежно від якості та місця розташування земельної ділянки. Капіталізація визначення вартості об'єкта оцінки на підставі чистого операційного або рентного доходу від його використання. Капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами, є нормативною грошовою оцінкою земельних ділянок.
Індекс споживчих цін за своїм змістом - показник, що характеризує зміни у часі загального рівня цін на товари та послуги, які купує населення для невиробничого споживання. Він є показником зміни варта і фіксованого набору споживчих товарів та послуг у поточному періоді порівняно з базисним.
Враховуючи, що капіталізований рентний дохід за своїм змістом є змінним, то у цьому пункті визначено, що центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення станом на 1 січня поточного року, що визначається за формулою: Кі [І - 10]: 100 (де І - індекс споживчих цін за попередній рік).
З метою уникнення непорозумінь у застосуванні коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель у разі, якщо індекс споживчих цін за попередній рік не перевищує 110 відсотків, нормами ПК України встановлено, що у разі, коли індекс споживчих цін не перевищує 110 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 110. Тобто, коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель не може бути меншим одиниці.
Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель.