Определим рыночную стоимость оцениваемого жилого дома в табличной форме:

№№ п/п	Характеристика	Оцениваемый объект	Сопоставимые объекты (тыс.долл.)
			1	2	3
1	Цена	?	650	700	780
2	Дата продажи	сейчас	2 месяца назад + 1% (650х1%) + 6,5	сейчас	4 месяца назад + 2% (780х2%) + 15,6
3	Мусоропровод	есть	есть	есть	нет + 14,0
4	Итоговая поправка		+ 6,5	-	+ 29,6
5	Скорректированная продажная цена		656,5	700	809,6
6	Количество квартир	44	46	48	52
7	Цена за одну квартиру		14,3	14,6	15,6
8	Веса схожести объектов, %		40	25	35

Определим как средневзвешенную величину стоимости одной квартиры оцениваемого жилого дома:

656,5 х 0,4 + 700 х 0,25 + 809,6 х 0,35 = 262,6 + 175 +283,4 = 721,0

Рассчитаем рыночную стоимость 44- квартирного жилого дома:

721,0 х 44 = 31724 тыс.долл.

Определим как средневзвешенную величину стоимость одной квартиры оцениваемого жилого дома:

14,3 х 0,4 + 14,6 х 0,25 + 15,6 х 0,35 = 5,7 + 3,6 + 5,5 = 14,8

Рассчитаем рыночную стоимость 44- квартирного жилого дома:

14,8 х 44 = 651,2 тыс.долл.

Сравнить экономическую эффективность использования основных фондов и оборотных средств в двух кооперативах. Исходные данные:

1кооператив 2 кооператив

Стоимость основных производствен. фондов, тыс. руб. 750 720

Среднегодовая стоимость оборотных средств, тыс. руб. 200 220

Стоимость валовой продукции, тыс. Руб. 450 420

Доля товарной продукции в валовой, % 70 80

Себестоимость товарной продукции, тыс. руб. 300 325

Расчет:

	1 кооператив	2 кооператив
Коэффициент оборачиваемости собственных средств = выручка от реализации/сумма собственных средств	450/750=0.6	420/720=0.58
Коэффициент оборачиваемости оборотных средств = выручка от реализации/сумма оборотных средств	450/200=2.25	420/220=1.91
Рентабельность собственных средств = прибыль/ сумма собственных средств	(450-300)/750=0.2	(420-325)/720=0.13
Рентабельность реализованной продукции = прибыль от реализации/ выручка от реализации	(450-300)/450=0.33	(420-325)/420=0.23

В первом кооперативе более эффективно используются основные фонды и оборотные средства

_____________________________________________________________________________________________