Расчет селитебной территории города на начало планируемого периода
Территория города делится по функциональному назначению на три основные зоны: селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную. В этом разделе курсового проекта необходимо рассчитать общую площадь селитебной территории на начало проектного периода (форма 3 Прил. 2).
Структуру селитебной территории определить по следующим основным элементам:
а) жилые микрорайоны и кварталы,
б) районы коттеджной и усадебной застройки,
в) участки учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения,
г) зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения,
д) улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки внемикрорайонного значения.
На территории жилых микрорайонов на начало планируемого периода проживает 90% населения города, остальное население – в районах коттеджной и усадебной застройки.
Территория жилых микрорайонов (Тм) определяется в зависимости от численности и плотности населения по формуле 3:
(3)
где 
– территория микрорайонов, га;
–
численность населения, проживающего в
микрорайонах, чел.;
=143,0
80тыс.чел. х 90% =128.772 тыс.чел.
ср – средняя плотность населения на территории жилых микрорайонов, чел./га.
Плотность населения зависит от структуры этажности застройки и средней нормы жилищной обеспеченности в городе.
Структуру территории микрорайонов по этажности застройки принять в соответствии с данными табл. 2 в зависимости от последней цифры зачетной книжки.
Таблица 2
Структура территории микрорайонов по этажности
застройки, %:
Номер задания |
Высокая (8-9 этажей) |
Средняя (4-5 этажей) |
Низкая (2-3 этажа) |
0 |
30 |
50 |
20 |
1 |
35 |
45 |
20 |
2 |
40 |
40 |
20 |
3 |
30 |
40 |
30 |
4 |
30 |
60 |
10 |
5 |
25 |
45 |
30 |
6 |
30 |
50 |
20 |
7 |
20 |
70 |
10 |
8 |
25 |
55 |
20 |
9 |
20 |
60 |
20 |
Средняя плотность населения может быть определена по формуле 4:
(4)
где Ув, Ус, Ун – удельный вес территории с разной этажностью застройки, %;
плотность населения соответственно на
территориях с высокой, средней и низкой
этажностью застройки, чел./га.
Плотность населения рекомендуется принять в зависимости от климатической зоны, в которой расположен город, исходя из следующих данных:
- плотность населения в районах малоэтажной застройки (2-3 этажа) принять в пределах 180-220 чел./га;
- плотность населения в районах средней этажности (4-5 этажей) принять в пределах 330-370 чел./га;
- плотность населения в районах высокой этажности застройки (8-9 этажей) принять в пределах 400-440 чел./га.
в принимаем =400чел./га; с принимаем =330 чел/га;
н принимаем = 180 чел./га,
подставляем значения в формулу (4)
= 100%: (30:400 + 50:330 + 20:180) =
100% : (0,08+0,15+0,11) = 100% : 0,34=294 чел/га .
Итак, средняя плотность населения =294,12 чел./га.,
тогда по формуле (3) определяем
=128772:294,12=437,8 га
Территория жилых микрорайонов Тм = 437,8 га
Средняя жилищная обеспеченность населения города на начало проектного периода составляет 18 м2/общей площади на человека.
Территория районов коттеджной и усадебной застройки (Тку ) определяется по формуле 5:
(5)
где Нку –численность населения в семьях различного типа, проживающих в районах коттеджной и усадебной застройки, чел.;
С – размер соответствующего типа семьи, чел./семью;
Р – размер земельного участка, предоставляемый семье соответствующего типа, га/семью;
К – коэффициент перехода от площади участков жилой застройки к общей территории коттеджно-усадебных комплексов с сопутствующими объектами общественной застройки, зелеными насаждениями, участками улиц, проездов, стоянок (К = 1,3);
i – тип семьи (1-3, 4, 5 чел.).
Исходные данные по семейной структуре населения города представлены в табл. 3, вариант определять в зависимости от последней цифры зачетной книжки.
Таблица 3
Семейная структура населения города, в %
Номер задания |
Типы семей с количеством человек |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
0 |
19 |
24 |
25 |
18 |
14 |
1 |
18 |
23 |
24 |
19 |
16 |
2 |
17 |
24 |
27 |
17 |
15 |
3 |
16 |
22 |
27 |
19 |
16 |
4 |
15 |
23 |
26 |
20 |
16 |
5 |
20 |
20 |
26 |
19 |
15 |
6 |
21 |
22 |
25 |
20 |
12 |
7 |
19 |
22 |
27 |
16 |
16 |
8 |
18 |
20 |
25 |
19 |
18 |
9 |
17 |
20 |
26 |
22 |
15 |
По нашему варианту:
Семейная структура населения города, в %
Номер задания |
Типы семей с количеством человек |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
0 |
19 |
24 |
25 |
18 |
14 |
Численность населения, проживающего на территории котеджной и приусадебной застройки составляет 10% от населения города и равна 143080 х 10% = 14308чел.
Определяем количество семей:
Из 1 чел. 14308 х19% =2719 чел: 1=2719 семей;
Из 2 чел. 14308х24%=3434 чел. : 2 = 1717семей;
Из 3 чел. 14308 х25%=3577 чел. : 3=1192 семьи;
Из 4 чел. 14308х18% =2575чел. :4 =644 семьи;
Из 5 чел. 14308х14%=2003 чел. :5 = 400семей.
Сводим полученные данные в таблицу
Коттеджно-усадебная застройка на начало планируемого
периода
Тип семьи |
Удельный Вес Населения по типам семей, в % |
Количество человек в семье |
Количество семей |
Р га |
1 |
19 |
2719 |
2719 |
0,03 |
2 |
24 |
3434 |
1717 |
0,03 |
3 |
25 |
3577 |
1192 |
0,03 |
4 |
18 |
2575 |
644 |
0,05 |
5 |
14 |
2003 |
400 |
0,09 |
|
100% |
14308 |
6672 |
238,34х1,3=309,84 |
Территорию коттеджно-усадебной застройки определить, исходя из следующих размеров земельных участков под жилую застройку:
для семей из 1-3 человек – 200-400 м2,
для семей из 4 человек – 400-600 м2,
для семей из 5 человек – 800-1000 м2.
Определяем территорию коттеджной и приусадебной застройки: (2729 + 1717 + 1192)х300 +664 х 500 +400 х 900) х1.3 =3098420 кв м = 309,84 га
Территория коттеджно- усадебной застройки = 309,84 га
Площадь участков учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения, имеющихся в городе на начало проектного периода, принять в соответствии с рекомендациями СНиП 2.07.01-89*. В курсовом проекте выделить следующие группы культурно-бытовых объектов:
учреждения народного образования;
учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные соору-жения;
учреждения культуры и искусства;
предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи;
учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
Расчет площади земельных участков учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения проводить по форме 4 (Прил. 2), используя рекомендации СНиП 2.07.01.-89* и примечания к форме 4.
Результатом расчета является выявление размеров территорий под комплексы общегородского центра и общественных центров жилых районов, а также крупных специализированных центров общегородского значения (учебных, медицинских, спортивных и др.).
Зеленые насаждения общего пользования внемикрорайон-ного значения. Их территория на начало планируемого периода принимается в размере 70-80 % от нормы озеленения на одного человека, дифференцированной по типам городов в зависимости от их величины.
В соответствии п.2.11 СНиП 2.07.01-89 площадь озеленения территории следует принимать не менее 6 кв.м / чел. ( без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).
143080х6х80% :10000 =68,68 га
Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки.
Для укрупненных расчетов территории под транспортные коммуникации рекомендуется условный норматив – 12-15м2 на чел.
Принимаем условный норматив = 12 м2 а человека, тогда
Ттр =Утр х Нм =12х143080 :10000=171,7 га.
Удельный вес территорий магистральных, жилых улиц и площадей в общей территории жилых районов должен составлять 11-14%.
Итоги расчета общей площади селитебной территории на начало проектного периода, определение ее структуры представить в форме 3 (Прил. 2).
Форма 3