- •Занятие 1.Основные начала жилищного законодательства. Система жилищного законодательства. Вопросы.
- •Задача № 2
- •Нормативный материал:
- •Дополнительная литература:
- •Занятие 1. Жилые помещения. Жилищный фонд. Вопросы.
- •Задача № 4
- •Дополнительный нормативный материал:
- •Занятие 2 . Изменение правового режима жилого и нежилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
- •Задача 2
- •Меньшовы обратились к юристу с вопросом, каким образом можно перевести жилое помещение в нежилое.
- •Занятие 4. Правовой статус собственника жилых помещений и граждан, проживающих с ним в принадлежащем ему жилом помещении.
- •Дополнительный нормативный материал:
- •Дополнительная литература:
- •Занятие 4. Прекращение права собственности на жилое помещение.
- •Дополнительный нормативный материал:
- •Дополнительная литература:
- •Занятие 5. Защита прав собственника и добросовестного приобретателя жилого помещения при недействительности сделки. Основания прекращения права собственности на жилое помещение.
- •Дополнительный нормативный материал:
- •Дополнительная литература:
- •Дополнительный нормативный материал:
- •Дополнительная литература:
- •Занятие 6. Товарищество собственников жилья. Жилищные кооперативы.
- •Нормативный материал:
- •Дополнительная литература:
- •Нормативный материал:
- •Дополнительная литература:
- •Занятие 9. Правовой статус нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения. Вопросы
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Дополнительный нормативный материал:
- •Дополнительная литература:
- •Занятие 10. Право граждан на приватизацию жилого помещения Вопросы
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Нормативный материал:
- •Дополнительная литература:
Дополнительная литература:
Арбузов В. Как осуществляется право граждан на жилище. Л., 1987.
Беспалов Ю. Обеспечение права ребенка на жилище. /"Российская юстиция" № 12, 1997 г.
Беспалов Ю. Порядок реализации жилищных прав и льгот /"Российская юстиция" № 9, 2001г.
Гонгало Б.М. Основные начала российского жилищного законодательства (комментарий законодательства). /"Нотариус", 2005, № 3.
Ершов В. Отношения, регулируемые гражданским правом /"Российская юстиция" № 1, 1996г.
Костюков С. Защита прав граждан на жилище. /"Законность" №. 6, 2001г.
Литовкин В. Жилищное право, жилищное законодательство - соотношение с гражданским правом. Новый гражданский кодекс России и отраслевое законодательство. М., 1995.
Литовкин В. Право на жилище. /Право и экономика, М., 1994., 11/12.
Литовкин В. Новый Жилищный кодекс РФ необходим равно как и изменение действующего. /Жилищное право. 1998, № 2.
Марткович И. Конституционное право на жилище, М., 1979.
Седугин И. Практика Конституционного суда РФ по жилищным делам. /Жилищное право. 1999, № 3.
Скрипко В. Право граждан РФ на жилище. /Государство и право, 1996г. № 2.
Фаршатов И. Дела об утрате права на жилое помещение /"Российская юстиция" № 8, 1997 г.
Занятие 1. Жилые помещения. Жилищный фонд. Вопросы.
Понятие и признаки жилых помещений. Назначение жилых помещений.
Каким образом определяется общая площадь жилого помещения? В каких жилищных правоотношениях используется понятие общей площади жилого помещения?
Перечислите и охарактеризуйте виды жилых помещений.
Какие требования установлены жилищным законодательством в отношении жилых помещений?
Укажите основания признания жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным.
Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным.
Понятие жилищного фонда. Структура и состав жилищного фонда. За счет каких источников производится формирование муниципального жилищного фонда?
Понятие государственного учета жилищного фонда, его значение. Перечислите и охарактеризуйте виды государственного учета жилищного фонда.
Задача №1
Эдуард Кузьмин, житель города Кемерово, купил в поселке городского типа Кемеровского района старый дом с земельным участком. Дом этот он разрушил и на его месте построил двухэтажный кирпичный дом.
По окончании строительства Кузьмин подал заявление в местную администрацию, в котором уведомил о совершенных им действиях и просил выдать технический паспорт на возведенное им жилое помещение, однако получил отказ.
С какого момента строение Кузьмина будет считаться жилым помещением? Обоснованны ли требования Кузьмина?
Задача №2
Семья Петровых купила жилой дом, состоящий из двух этажей и мансардного помещения (площадью 59 кв.м.- мансарда), с двумя утепленными верандами (10 и 12 кв.м. соответственно), оборудованными для проживания, и открытой террасой (15 кв.м.). На первом этаже дома располагалась столовая комната (15 кв.м.), гостиная (18 кв.м.), кухня (10 кв.м.), ванная (8 кв.м.) и туалетная комната (3 кв.м.), кладовая (5 кв.м.). На втором этаже дома находились две спальные комнаты (10 и 12 кв.м. соответственно) с утепленными лоджиями (1,5 и 2 кв.м. соответственно), коридор (10 кв.м.) и две детские (12 и 15 кв.м. соответственно). Какие из построенных помещений можно считать комнатами? Какие помещения являются помещениями вспомогательного использования? Что понимается под изолированными комнатами, а что – под смежными? Подсчитайте общую площадь жилого дома, приобретенного семьей Петровых.
Задача № 2
В 1994 году житель поселка Сергей Бабурин приехал в город Воронеж, где устроился на работу в строительную организацию «Воргорстрой» паркетчиком. Эта организация занималась строительством многоквартирных домов в новом микрорайоне г.Воронежа. Бабурина поселили в передвижном вагоне, находившемся на балансе организации «Воргорстрой». Строительство микрорайона продолжалось восемнадцать лет. За это время Бабурин женился на работнице этой же организации, у них родился сын. Постоянным местом жительства этой семьи был вагон, в котором они были прописаны, оплачивали свое проживание в нем по правилам оплаты за жилье и коммунальные услуги.
В 2005 году по окончании строительства микрорайона организация «Воргорстрой» подала в суд иск о выселении Бабурина с семьей из вагона в связи с тем, что он и его жена были уволены по сокращению штатов.
Можно и считать вагон жилым помещением? Можно ли его включить в жилищный фонд?
Сложились ли между организацией и Бабуриным жилищные отношения? Какие нормы права должен применить суд при разрешении указанного дела? Решите дело.
Задача №3
Пенсионерка Сергеева проживает в квартире, расположенной на первом этаже 5-этажного блочного дома, состоящую из одной комнаты, в которой пол располагался ниже поверхности двора. Комната имеет размер 14 кв.м., выход из нее осуществлялся непосредственно во двор под аркой дома, ширина входной двери – 60 см, вход в туалетную комнату осуществлялся непосредственно из жилой комнаты.
Сергеева обратилась в местную администрацию с требованием предоставить ей другое жилое помещение, поскольку ее квартира является непригодной для проживания. Однако администрация оставила данное обращение без ответа, в связи с чем она обратилась в юридическую консультацию с просьбой дать ей рекомендацию в том, вправе ли она обратиться с соответствующим иском в суд.
Какую консультацию может дать Сергеевой адвокат? Можно ли отнести вышеуказанные признаки квартиры к дефектам жилого помещения? Могут ли они являться основанием для признания данной квартиры непригодной для постоянного проживания? Если да, то кто и в каком порядке должен вынести решение о признании данной квартиры непригодной для постоянного проживания?
В каком порядке рассматриваются жилищные споры, связанные с предоставлением жилых помещений?
Подведомственно ли рассмотрение данного дела суду общей юрисдикции? С каким иском и при наличии каких условий Сергеева может обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав?