3. Виды договоров

Многочисленные гражданско-правовые договоры обладают как общими свойствами, так и определенными различиями, позволяющими отграничивать их друг от друга. Для того чтобы правильно ориентироваться во всей массе многочисленных и разнообразных договоров, принято осуществлять их деление на отдельные виды. В основе такого деления могут лежать самые различные категории, избираемые в зависимости от преследуемых целей. Деление договоров на отдельные виды имеет не только теоретическое, но и важное практическое значение. Оно позволяет участникам гражданского оборота достаточно легко выявлять и использовать в своей деятельности наиболее существенные свойства договоров, прибегать на практике к такому договору, который в наибольшей мере соответствует их потребностям.

Поскольку договоры являются разновидностью сделок, на них распространяется и деление сделок на различные виды. Так, общее для всех сделок учение о делении их на консенсуальные и реальные в равной мере применимо и к договорам.

Гражданско-правовые договоры различаются в зависимости от их юридической направленности на основные и предварительные. Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, указанием услуг и т.п.

Предварительный договор – это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем. Большинство договоров - это основные договоры, предварительные договоры встречаются значительно реже.

В настоящее время заключение предварительных договоров регламентируется ст. 429 ГК. В соответствии с указанной статьей по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных в предварительном договоре. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Если в указанные выше сроки основной договор не будет заключен и ни одна из сторон не сделает другой стороне предложение заключить такой договор (оферта), предварительный договор прекращает свое действие.

Если в предварительном договоре условие о цене не было сказано, то это не означает, что стороны не определились в данном вопросе. В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. При отсутствии в возмездном договоре условия о цене и невозможности ее определения исходя из условий договора исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги.

Отсюда следует, что требование о включении в основной договор условия о том, что цена определяется в порядке, предусмотренном статьей 424 ГК РФ, должно быть удовлетворено арбитражным судом. В том случае, когда в предварительном договоре указано, что условие о цене будет определено сторонами в основном договоре, такая запись должна расцениваться как достижение согласия сторон о включении в договор данного условия.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, в пределах срока его действия уклоняется от заключения основного договора, применяются правила, предусмотренные для заключения обязательных договоров.

Предварительный договор необходимо отличать от соглашений о намерениях, имеющих место на практике. В указанных соглашениях о намерениях лишь фиксируется желание сторон вступить в будущем в договорные отношения.

Однако само соглашение о намерениях не порождает каких-либо прав и обязанностей у сторон, если в нем не установлено иное. Поэтому отказ одного из участников соглашения о намерениях заключить предусмотренный таким соглашением договор не влечет для него каких-либо правовых последствий и может только повлиять на его деловую репутацию.

Договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц. Указанные договоры различаются в зависимости от того, кто может требовать исполнения договора. Как правило, договоры заключаются в пользу их участников, и право требовать исполнения таких договоров принадлежит только их участникам. Вместе с тем встречаются и договоры в пользу лиц, которые не принимали участия в их заключении, т. е. договоры в пользу третьих лиц.

В соответствии со ст. 430 ГК договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Так, если арендатор заключил договор страхования арендованного имущества в пользу его собственника (арендодателя), то право требования выплаты страхового возмещения при наступлении страхового случая принадлежит арендодателю, в пользу которого и заключен договор страхования. И только в том случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица (п. 2 ст. 430 ГК). Указанное правило введено в целях защиты интересов третьего лица, которое в своей хозяйственной деятельности может рассчитывать на использование того права, которое оно получило по договору, заключенному в его пользу.

Односторонние и взаимные договоры. В зависимости от характера распределения прав и обязанностей между участниками все договоры делятся на взаимные и односторонние. Односторонний договор порождает у одной стороны только права, а у другой - только обязанности. Во взаимных договорах каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне. Большинство договоров носит взаимный характер. Так, по договору купли-продажи продавец приобретает право требовать от покупателя уплаты денег за проданную вещь и одновременно обязан передать эту вещь покупателю. Покупатель, в свою очередь, приобретает право требовать передачи ему проданной вещи и одновременно обязан заплатить продавцу покупную цену. Вместе с тем встречаются и односторонние договоры. Например, односторонним является договор займа, поскольку заимодавец наделяется по этому договору правом требовать возврата долга и не несет каких-либо обязанностей перед заемщиком. Последний, наоборот, не приобретает никаких прав по договору и несет только обязанность по возврату долга.

Односторонние договоры необходимо отличать от односторонних сделок.

Последние не относятся к договорам, так как для их совершения не требуется соглашения сторон, а достаточно волеизъявления одной стороны.

Возмездные и безвозмездные договоры. Они различаются в зависимости от опосредуемого договором характера перемещения материальных благ. Возмездным признается договор, по которому имущественное предоставление одной стороны обусловливает встречное имущественное предоставление от другой стороны. В безвозмездном договоре имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного предоставления от другой стороны. Так, договор купли-продажи - это возмездный договор, который, в принципе, безвозмездным быть не может. Договор дарения, наоборот, по своей юридической природе - безвозмездный договор, который, в принципе, не может быть возмездным. Некоторые же договоры могут быть как возмездными, так и безвозмездными. Например, договор поручения может быть и возмездным, если поверенный получает вознаграждение за оказанные услуги, и безвозмездным, если такого вознаграждения не выплачивается (ст. 972 ГК).

Большинство договоров носят возмездный характер, что соответствует природе общественных отношений, регулируемых гражданским правом. По этой же причине п. 3 ст. 423 ГК устанавливает, что договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Свободные и обязательные договоры. По основаниям заключения все договоры делятся на свободные и обязательные. Свободные - это такие договоры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон.

Заключение же обязательных договоров, как это следует из самого их названия, является обязательным для одной или обеих сторон. Большинство договоров носит свободный характер. Они заключаются по желанию обеих сторон, что вполне соответствует потребностям развития рыночной экономики. Однако в условиях экономически развитого общества встречаются и обязательные договоры. Обязанность заключения договора может вытекать из самого нормативного акта. Например, в силу прямого указания закона в случаях создания юридического лица заключение договора банковского счета становится обязательным как для банковского учреждения, так и для созданного юридического лица (п. 2 ст. 846 ГК). Юридическая обязанность заключить договор может вытекать и из административного акта. Так, выдача местной администрацией ордера на жилое помещение обязывает жилищно-эксплуатационную организацию заключить договор социального жилищного найма с тем гражданином, которому выдан орган.

Среди обязательных договоров особое значение имеют публичные договоры. Впервые в нашем законодательстве публичный договор был предусмотрен ст. 426 ГК. В соответствии с указанной статьей публичный договор характеризуется следующими признаками:

1) Обязательным участником публичного договора является коммерческая организация.

2) Указанная коммерческая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг.

3) Данная деятельность должна осуществляться коммерческой организацией в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжения, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п.).

4) Предметом договора должно быть осуществление коммерческой организацией деятельности, указанной в п. 2 и 3. При отсутствии хотя бы одного из указанных признаков договор не является публичным и рассматривается как свободный договор. Так, если предприятие розничной торговли заключает с гражданином договор купли-продажи канцелярских товаров, которыми торгует это предприятие, то данный договор является публичным. Если же предприятие розничной торговли заключает договор с другим предприятием о продаже последнему излишнего торгового оборудования, то это - свободный договор, поскольку его предметом не является деятельность коммерческой организации по продаже товаров, осуществляемая в отношении каждого, кто к ней обратится.

Практическое значение выделения публичных договоров состоит в том, что к публичным договорам применяются правила, отличные от общих норм договорного права. К числу таких специальных правил, применяемых к публичным договорам, относятся следующие:

1) Коммерческая организация не вправе отказаться от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы.

2) При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора другая сторона вправе по суду требовать заключения с ней этого договора в соответствии с положениями, применяемыми при заключении договора в обязательном порядке.

3) Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Например, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О ветеранах» инвалиды Великой Отечественной войны пользуются преимущественным правом установки по месту их жительства телефонного аппарата.

4) Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Так, энергоснабжающая организация не может отпускать электроэнергию одним потребителям по одной цене, а другим - по другой.

Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения. Указанные договоры различаются в зависимости от способа их заключения. При заключении взаимосогласованных договоров их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре. При заключении же договоров присоединения их условия устанавливаются только одной из сторон. Другая сторона лишена возможности дополнять или изменять их и может заключить такой договор только согласившись с этими условиями (присоединившись к этим условиям). В соответствии с п. 1 ст. 428 ГК договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Поскольку условия договора присоединения определяются только одной из договаривающихся сторон, необходимо как-то защищать интересы другой стороны, не принимающей участие в определении условий договора. В этих целях п. 2 ст. 428 ГК предоставляет присоединившейся стороне право потребовать расторжения иди изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств, либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

Так, если в договоре присоединения установлена ответственность присоединившейся стороны в виде значительной по сумме штрафной неустойки и исключена какая-либо ответственность другой стороны, то присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать либо исключения из договора условий о ее ответственности, либо установления соразмерной ответственности другой стороны. Однако, если сторона присоединилась к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, то предъявленное ею требование о расторжении или изменении договора не подлежит удовлетворению, если присоединившаяся к договору сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключен договор.

4. Изменение и расторжение договора

Основанием изменения или расторжения договора признается, по общему правилу, соглашение сторон (п.1 ст.450 ГК РФ). Такое соглашение подлежит облечению в ту же форму, что и расторгаемый договор, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

В порядке исключения основанием расторжения договора может выступать решение суда. Главным поводом расторжения договора по этому основанию служит существенное нарушение договора другой стороной. Основной критерий такого нарушения содержится в п. 2 ст. 450 ГК РФ: существенным признается такое нарушение договора другой стороной, которое влечет для другой стороны ущерб, в значительной степени лишающий ее того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора.

Односторонний отказ от договора может иметь место лишь в случаях, когда он допускается законом или соглашением сторон.

Изменение договора сохраняет обязательства сторон, хотя и в измененном виде; расторжение договора прекращает такие обязательства (ст. 453 ГК РФ). Стороны не вправе требовать возвращения того, что было предоставлено ими друг другу по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон (п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Если изменение или расторжение договора обусловлено существенным нарушением его одной из сторон, другая вправе требовать возмещения убытков, вызванных таким изменением или расторжением (п. 5 ст. 453 ГК РФ).

Существенное изменение обстоятельств, при которых заключался договор, служит основанием для изменения или расторжения договора. Существенным, впрочем, признается лишь такое изменение обстоятельств, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, они вообще не стали бы заключать договор или заключили бы его на значительно иных условиях.

Контрольные вопросы

К пункту 23.1.

Какие отношения регулируются гражданским законодательством?

В чем состоит специфика гражданско-правового метода регулирования?

Поясните, что означает юридическое равенство участников гражданских правоотношений.

В чем разница между объективным и субъективным правом?

В чем отличие между императивными и диспозитивными нормами?

Назовите важнейшие принципы гражданского права и объясните их значение.

Проанализируйте положения п.3 ст.35 Конституции РФ о допустимости принудительного отчуждения имущества. Как, на ваш взгляд, это соотносится с принципом неприкосновенности собственности в гражданском праве?

К пункту 23.2.

Когда был разработан, принят и введен в действие новый Гражданский Кодекс РФ?

Определите понятие гражданского законодательства.

Какова структура ГК РФ?

Допускает ли ГК обратную силу права?

Каким условиям должны удовлетворять обычаи делового оборота в качестве источников права?

Что такое "Инкотермс"?

К пункту 23.3.

Что такое гражданская правоспособность?

Признается ли гражданская правоспособность в равной степени за всеми гражданами?

В чем отличие гражданской правоспособности от дееспособности?

Когда наступает полная дееспособность?

Поясните различие между неполной и ограниченной дееспособностью.

Что означает эмансипация несовершеннолетних? При каких условиях и как она производится?

Что считается местом жительства гражданина? Допускает ли ГК РФ множественность мест жительства?

В чем практическое значение применения юридической конструкции безвестного отсутствия?

При каких условиях возможно признание гражданина умершим?

Что такое акты гражданского состояния? Назовите их виды.

К пункту 23.4.

Назовите признаки юридического лица.

Что означает имущественная обособленность юридического лица?

Отвечают ли юридическое лицо и его учредители по долгам друг друга?

В чем отличие коммерческих организаций от некоммерческих?

Перечислите виды коммерческих и некоммерческих организаций.

В чем различие между объединением лиц и объединением капиталов? В каких организационно-правовых формах они осуществляются?

В чем различие общей и специальной правоспособности юридического лица?

Какие последствия влекут за собой реорганизация и ликвидация юридического лица? В чем их принципиальная разница?

Каковы основания принудительного прекращения юридического лица?

К пункту 23.5.

Перечислите виды объектов гражданских прав.

Чем ограничивается оборотоспособность объектов гражданских прав? Приведите примеры ограниченно оборотоспособных и изъятых из оборота объектов.

Поясните разницу между движимым и недвижимым имуществом.

Необходима ли регистрация вещных прав на движимое имущество?

Перечислите виды вещных прав на недвижимое имущество.

В чем юридический смысл разделения вещей на делимые и неделимые?

Приведите примеры сложных вещей.

Приведите примеры главной вещи и принадлежности. В чем значение такого деления на практике?

Кому принадлежит право собственности на плоды в случае спора между собственником и лицом, присваивающим плоды?

Рассматривает ли ГК предприятие как возможный объект субъективного гражданского права?

Может ли информация быть объектом права?

Каковы свойства денег как объекта права?

Назовите виды ценных бумаг.

Приведите примеры нематериальных благ, входящих в круг объектов гражданского права.

К пункту 23.6.

Определите понятие сделки.

Что отличает сделку как юридический факт от события или поступка?

Какие сделки признаются односторонними?

Какие сделки считаются условными?

В чем различие между отменительными и отлагательными условиями сделок?

Приведите примеры случаев, когда для совершения сделки необходима письменная нотариальная форма.

Как определить момент совершения сделки, если она совершена устно?

Расскажите о недействительных сделках и последствиях их недействительности.

В чем разница между оспоримыми и ничтожными сделками?

К пункту 23.7.

Объясните понятие исковой давности.

Чем отличается понятие срока исковой давности от понятия пресекательного срока?

Может ли срок исковой давности быть изменен по соглашению сторон?

Каков общий срок исковой давности?

Какие специальные сроки исковой давности предусмотрены ГК РФ?

В каких случаях возможно приостановление и восстановление срока исковой давности?

Что служит основанием перерыва течения срока исковой давности?

К пункту 23.8.

Определите понятие права собственности.

Назовите три основных элемента содержания права собственности.

Может ли вещь находиться в законном владении несобственника?

Может ли законный владелец (несобственник) вещи передавать право пользования ею иному лицу?

В совершении каких действий проявляется право распоряжения?

Какие основные формы права собственности признаются Конституцией РФ?

Кто может выступать субъектом права собственности?

Какие способы приобретения права собственности относятся к первоначальным, а какие - к производным?

При каких условиях находчик приобретает право собственности на найденную вещь?

Каковы правовые последствия нахождения клада?

Каковы сроки приобретательной давности для недвижимого и движимого имущества?

В каких случаях допускается принудительное прекращение права собственности?

К пункту 23.9.

Определите понятие общей собственности.

Возникает ли право общей собственности у лиц, объединивших капиталы при создании хозяйственного товарищества?

Какие виды права общей собственности предусмотрены ГК РФ?

В чем состоит особенность долевой собственности?

На какое имущество распространяется режим совместной собственности?

Могут ли собственники, пользующиеся режимом совместной собственности, избрать долевой режим и наоборот?

Возможно ли оспорить сделку по мотивам отсутствия взаимного согласия сособственников на ее совершение?

Подлежит ли удовлетворению требование кредитора об обращении взыскания на имущество должника, находящееся в совместной собственности?

К пункту 23.10.

Определите понятие обязательства.

Что служит основанием возникновения обязательств?

Как именуются стороны обязательственного правовотношения?

Может ли лицо одновременно занимать в обязательстве позицию и должника и кредитора?

Укажите особенности долевых и солидарных обязательств.

В каких случаях может иметь место уступка требования (цессия)?

Является ли цессия основанием для изменения содержания обязательств?

Что такое перевод долга? В чем его отличие от цессии?

Прекращается ли обязательство в связи с переводом долга?

К пункту 23.11.

Что считается исполнением обязательства?

Каковы необходимые условия надлежащего исполнения обязательств?

Возможно ли исполнение обязательства третьему лицу?

Есть ли различие между частичным исполнением обязательства и его исполнением по частям?

Как определить срок исполнения обязательства, если он не определён соглашением сторон?

Как определить место исполнения обязательства, если стороны не указали его в своем соглашении, в случаях, когда:

предметом обязательства является недвижимое имущество?

передача вещи предусматривает ее перевозку?

К пункту 23.12.

Чему служат способы обеспечения обязательств?

Какие способы обеспечения обязательств относятся к числу самостоятельных, а какие - к числу дополнительных (акцессорных)?

Вправе ли кредитор взыскать неустойку, если не понес убытков?

Каковы способы взыскания неустойки?

Поясните сущность залога.

Можно ли передать в залог недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении, без согласия собственника?

Каков режим хранения заложенного имущества?

Существуют ли такие виды имущества, которые передаются в залог, но при этом всегда остаются во владении залогодателя?

При каких обстоятельствах возможно применение удержания?

Какие обязанности и перед кем несет поручитель?

В чем особенности банковской гарантии по сравнению с другими способами обеспечения обязательств?

Зачитывается ли задаток в счет сумм, причитающихся по договору?

К пункту 23.13.

Как в ГК определяется понятие договора?

Что составляет предмет договора?

Что входит в содержание договора?

Как реализуется принцип свободы договора в сфере гражданского оборота?

В чем состоят особенности и значение договора присоединения?

Приведите примеры публичного договора.

Какие запреты налагает на коммерческую организацию публичный договор, стороной которого она выступает?

Каковы последствия уклонения коммерческой организации от заключения публичного договора?

Какой договор считается предварительным? Что должно входить в его содержание?

Правомерно ли взыскание убытков, если лицо, заключив предварительный договор, затем уклоняется от заключения основного договора?

Зависит ли действительность договора в пользу третьего лица от того, обозначено ли оно в самом договоре?

Могут ли стороны изменить договор в пользу третьего лица после того, как третье лицо заявило о своем желании воспользоваться правом по договору?

Каким требованиям должна соответствовать оферта? Публичная оферта?

При каких обстоятельствах возможен отзыв оферты? При каких - не возможен?

Каким требованиям должен удовлетворять акцепт?

Может ли молчание считаться акцептом?

Каковы основания изменения или расторжения договора?

Тема 20. Наследственное право

Наследственное право является одним из старейших институтов права, представляющих совокупность норм регулирующих отношения, связанные с переходом прав и обязанностей умершего к другим лица.

Наследственное право исходит из сочетания двух основополагающих и тесно взаимосвязанных принципов свободы завещания и охраны интересов семьи.

Наследство - это конкретное правовое понятие. Под наследством понимается совокупность имущественных прав и обязанностей наследодателя, переходящих к другим лицам (наследникам) в порядке, установленном законом (подразумевается совокупность не вещей, а имущественных прав и обязанностей).

В порядке наследования к наследникам переходят все имущественные права и обязанности наследодателя за небольшими исключениями. В состав наследства входит вся совокупность этих имущественных прав и обязанностей.

По наследству переходят имущественные права и обязанности и некоторые личные неимущественные права, но обязательно связанные с имущественными (авторское право).

Не переходят по праву наследования те имущественные права и обязанности умершего, которые тесно связаны с его личностью и прекращаются со смертью (право на получение пенсии, пособия, алиментов). По праву наследования не могут перейти права и обязанности, вытекающие из трудового договора, членские права в кооперативных организациях (ЖСК, ГСК, ДСК, хотя право собственности на выплаченный пай наследуется), права нанимателя по договору найма помещения, право на возмещение вреда, причиненного здоровью наследодателя и др.

В состав наследства не входят некоторые виды денежных выплат.

Пособия на рождение ребенка, не, полученное в связи со смертью родителя, имевшего право на это пособие и по временной нетрудоспособности, оставшееся недополученным ко дню смерти ребенка. Оно выплачивается совместно проживающим членам семьи и лицам, находящимся на иждивении.

Заработная плата, недополученная умершим, выдается членам семьи, проживающим совместно с ним. В случае если умерший жил один и не имел нетрудоспособных иждивенцев, заработная плата включается в состав наследства.

Суммы пенсии, причитающиеся пенсионеру и недополученные в связи с его смертью, выплачиваются его наследникам на общих основаниях. Членам семьи умершего или посторонним гражданам, производящим похороны, эти суммы выплачиваются до выдачи свидетельства о праве на наследство по распоряжению нотариуса. Компенсация за неиспользованный отпуск наследуется на общих основаниях. Заработная плата, недополученная умершим, также не входит в состав наследственного имущества, а выдается членам семьи, проживающим совместно с ним. Если же умерший жил один и не имел нетрудоспособных иждивенцев, заработная плата включается в состав наследства