- •Договор розничной купли-продажи
- •Понятие и сфера применения, признаки договора розничной купли-продажи. Форма и порядок заключения договора
- •Особенности обязанностей продавца по договору.
- •Особенности прав покупателей по договору. Права потребителя.
- •Понятие и сфера применения поставки
- •Особенности элементов договора поставки. Особенности заключения договора поставки
- •Особенности содержания обязательства, вытекающего из договора
- •Понятие и сфера применения договора. Система договора
- •Особенность заключения государственного контракта и договора поставки товара для государственных и муниципальных нужд
- •3 Этап - Принятие заказа участником размещения заказа либо поставщиком
- •Особенности содержания обязательства по поставке товара государственных и муниципальных нужд
- •Понятие, значение и сфера применения договора контрактации
- •Особенности элементов договора контрактации
- •Особенности содержание обязательства, возникающего из договора контрактации
- •Понятие, значение и сфера применения договора энергоснабжения
- •Особенности заключения договора энергоснабжения. Элементы договора энергоснабжения
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора
- •Понятие и предмет договора
- •Особенности заключения, существенные условия и форма
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора
- •Понятие и предмет договора
- •Особенности заключения и форма договора:
- •Особенности содержания обязательства
- •Понятие и значение договора
- •Основные элементы договора мены
- •Права и обязанности сторон
- •Понятие, особенности и виды договора
- •Элементы договора дарения
- •Права и обязанности сторон
- •Понятие, значение, место договора ренты в системе гп. Виды договора ренты
- •Договор постоянной ренты
- •Договор пожизненной ренты
- •Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Понятие, значение и место договора в системе гражданско-правовых договоров. Виды аренды по законодательству рф
- •Элементы договора аренды
- •Обязанности арендодателя
- •Права и обязанности арендатора
- •Прекращение договора аренды
- •Понятие, общие характеристики договора. Особенности правового регулирования. Бытовой прокат
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора проката
- •Понятие и общая характеристика договора. Виды договора аренды транспортных средств
- •Договор аренды транспортного средства с экипажем
- •Договор аренды транспортного средства без экипажа
- •Понятие и общие характеристики договора. Форма и государственная регистрация договора
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора
- •Понятие и особенности договора, общая характеристика. Виды финансовой аренды
- •Содержание обязательств, возникающих из данного договора
- •Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Жилищные фонды
- •Договор коммерческого найма жилого помещения. Понятие, предмет, стороны, общая характеристика
- •Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения
- •Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения
- •Договор социального жилищного найма. Понятие, предмет, стороны
- •Права и обязанности сторон договора социального жилищного найма
- •Прекращение договора социального жилищного найма
- •Договор найма жилых помещений в специализированных жилых фондах
- •Понятие, значение, признаки и место договора подряда в системе гражданско-правовых договоров
- •Элементы договора подряда
- •Обязанности и права подрядчика
- •Обязанности и права заказчика
- •Права и обязанности, возникающие в ходе выполнения работ
- •Права и обязанности, возникающие по завершению работ
- •Понятие, особенности и общая характеристика
- •Особенности содержания обязательств
- •Понятие и виды договоров. Элементы данных договоров
- •Особенности содержания обязательств, возникающих из таких договоров
- •Понятие договора. Место договора в системе гражданско-правовых договоров
- •Элементы договора. Форма и порядок заключения договора
- •Содержание обязательства, возникающего из договора
- •Понятие и виды услуг, как объекты гп и предметы договора
- •Понятие и общая характеристика договора
- •Содержания обязательства, возникающего из договора
Особенности заключения и форма договора:
Существует значительная особенность в том, что перед заключением договора стороны должны заключить предварительные действия по удостоверению состава, передаваемого предприятия. Результат этих действий отражается в документах, приложенных к договору:
акты инвентаризации (составляется по результатам инвентаризации)
бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату
заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия и перечни долгов, включаемых в состав предприятия (аудитор занимается несвойственной деятельностью для тебя, так как по закону они проверяют соответствие и достоверность бух.отчетности, но тут он занимается оценочной деятельностью)
Все эти документы являются обязательным приложением договора и они определяют предмет договора.
Письменная форма путем составления одного документа, который подписывается сторонами. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора
Помимо предмета существенным условием является цена, поэтому ее несогласование влечет незаключенность договора
Договор подлежит обязательной государственной регистрации и вступает в силу с момента регистрации
Особенности содержания обязательства
Особенности обязанностей продавца:
Продавец обязан подготовить предприятие к передаче
Он обязан составить передаточный акт и предоставить покупателю. Требования к данному акту:
Должны содержаться данные о составе предприятия
Данные об уведомлении кредиторов о продаже предприятия
Сведения о недостатках передаваемого имущества
Продавец обязан фактически передать данное предприятие
Передаточным актом можно оформить надлежащим образом передачу только материальных активов. Большинство нематериальных активов требует совершение дополнительных действий, которые носят характер сделок: права на средства легализации, то здесь необходимо заключить договор об уступке исключительных прав на средства легализации; если передаются патенты, то необходим договор об уступке патента; если передаются права на пользование природными ресурсами, то необходимо переоформить лицензию.
Обязанность передать предприятие соответствующего качества. В случае если передается предприятие, состав которого не соответствует договору, применяются общие положения (последствия) договора купли-продажи, за исключением:
В случае, если все недостатки отражены в передаточном акте, покупатель его подписал, то покупатель может требовать только уменьшения покупной цены
Во всех остальных случаях, покупатель может требовать уменьшения покупной цены, если только продавец не докажет, что покупатель знал об этих недостатках во время заключения договора или при передаче предприятия
Продавцу по договору предоставлено право после получения от покупателя уведомления о недостатка без промедления заменить соответствующее имущество либо предоставить покупателю недостающее имущество, тем самым пресекаются все иные требования покупателя
Покупатель вправе при выявлении недостатков требовать расторжения или изменения договора и возвращения всего назад только в том случае, если предприятие ввиду этих недостатков непригодно для целей использования указанных в договоре, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и в сроки, предусмотренных законом или договором, либо устранение таких недостатков невозможно. Право покупателя на односторонне расторжение значительно ограничено.
Особенности прав покупателя:
В случаях, если договором продажи предприятия предусмотрено, что продавец после фактической передачи сохраняет право собственности до момента оплаты или иных условий (рыночной природы), то покупатель вправе до получения собственности на предприятие, распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав этого предприятия.
Совместные обязанности:
В состав предприятия включаются долги, так как стороны договора после его заключения обязаны уведомить всех кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о продаже предприятия.
Если кредитор соглашается на перевод долга, то долг переносится на покупателя.
Если кредитор не соглашается, либо не реагирует на данное уведомление, то он вправе в течение 3 месяцев после получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо досрочного исполнения обязательства, либо его прекращения иным способом и возмещения причиненных убытков от продавца, либо признания договора недействительным полностью либо в части.
Возможны ситуации, когда кредитора не уведомляют, то кредитор может заявить данные требования в течение года с момента, когда он узнал или должен был узнать. Требования могут заявляться, как продавцу, так и покупателю, так как они солидарные должники.
Стороны обязаны обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности. Сначала регистрируется договор, как сделка, а потом регистрация перехода прав. Последствия те же самые, что и при продаже предприятия.
Договор мены