Особо ценные земли
К
особо ценным относятся земли, в пределах
которых имеются природные объекты и
объекты культурного наследия,
представляющие особую научную,
историко-культурную ценность (типичные
или редкие ландшафты, культурные
ландшафты, сообщества растительных,
животных организмов, редкие геологические
образования, земельные участки,
предназначенные для осуществления
деятельности научно-исследовательских
организаций).
На
правообладателей таких земельных
участков возлагаются обязанности по
их сохранению. Сведения об особо ценных
землях должны указываться в документах
государственного кадастра недвижимости,
документах государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и иных удостоверяющих права на
землю документах (ст. 100 ЗК РФ).
Земельный
кодекс РФ различает особо ценные земли
как субкатегорию земель и особо ценные
земли, которые могут находиться в составе
различных категорий земель. Так, п. 5 ст.
27 ЗК РФ упоминает особо ценные объекты
культурного наследия; п. 4 ст. 79 ЗК РФ —
особо ценные продуктивные сельскохозяйственные
угодья; п. 10 ст. 85 ЗК РФ — земельные
участки населенных пунктов, имеющие
особо ценное значение. Но в ст. 100 ЗК РФ
речь идет именно об отдельной субкатегории
земель со своим правовым режимом. В
состав таких земель могут быть включены,
например, редкие и находящиеся под
угрозой исчезновения почвы, в целях
учета и охраны которых ведется Красная
книга почв РФ и Красные книги почв
субъектов РФ (ст. 62 Закона об охране
окружающей среды), а также иные виды
ценных земель.
1 Петров, в. В. Экологическое право России / в. В. Петров. — м., бек. 1995. — с. 467, 468.