В соответствии с п. 2 ст. 390 НК РФ кад-я ст-сть зем-х уч-в определяется земельным зако­нодательством. В наст, время применяются Правила проведения государственной кадастровой оценки земель (утв. постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. N 316).

Государственная кадастровая оценка земель - единообразное по способам определение кадастровой стоимости земельных участков, которое осуществляется на основании классифи­кации земель по целевому назначению и виду функционального использования и проводится с учетом данных земельного, градостроительного, лесного, водного и других кадастров.

Согласно утвержденных Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, государственная кадастровая оценка земель (ГКОЗ) проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения, при этом основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет.

Кадастровая стоимость земельного участка - расчетная величина в денежном выражении, определяемая по утвержденной в установленном порядке методике и отражающая представле­ния о ценности земельного участка при существующем его использовании.

Кадастровая оценка земли проводится в целях внедрения экономических методов управ­ления земельными ресурсами и повышения на этой основе эффективности использования зе­мель.

Основой для расчета кадастровой стоимости земельных участков служат удельные пока­затели кадастровой стоимости, являющиеся расчетной величиной, представляющей собой када­стровую стоимость единицы площади земель данной категории в целом или земель кадастрово­го квартала в составе земель данной категории по видам функционального использования.

Проведение работ по государственной кадастровой оценке земель является необходимым мероприятием для реализации положений Налогового кодекса РФ, предусматривающего ис­числение налогооблагаемой базы на основании кадастровой стоимости земельного участка.

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1. земли сельскохозяйственного назначения;

2. земли поселений;

3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4. земли особо охраняемых территорий и объектов;

5. земли лесного фонда;

6. земли водного фонда;

7. земли запаса.

Виды функционального использования земли

Земли под жилыми Земельные участки жилых домов

домами многоэтажной Земельные участки общежитий

и повышенной этаж- Прочие земли жилых зданий ности застройки

Земли под домами ин­дивидуальной жилой застройки

Земли дачных и садо­водческих объедине­ний граждан

Земли гаражей и авто-

Земельные участки индивидуальных жилых домов

Земли дачных и садоводческих объединений граждан

Земельные участки гаражных кооперативов

стоянок

Земельные участки индивидуальных гаражей

Земельные участки других объектов для хранения автомобилей

Земельные участки магазинов Земельные участки универмагов Земельные участки гастрономов Земельные участки универсамов Земельные участки рынков Земельные участки ярмарок

Земельные участки объектов мелкорозничной торговли (палатки) Земельные участки других объектов торговли Земельные участки ресторанов и кафе Земельные участки фабрик-кухонь

Земельные участки других объектов общественного питания

Земельные участки экскурсионных бюро

Земельные участки казино, дискотек, ночных клубов и прочие

Земельные участки автостоянок

Земельные участки АЗС

Земельные участки бань и душевых павильонов Земельные участки химчисток и прачечных

Земельные участки мастерских по ремонту часов, бытовой техники, ремонту и изготовлению мебели Земельные участки ателье Земельные участки пунктов проката Земельные участки парикмахерских

Земельные участки приемных пунктов прачечных и химчисток Земельные участки похоронных бюро, поминальных залов Земельные участки других предприятий бытового обслуживания

Земельные участки детских дошкольных учреждений Земельные участки общеобразовательных школ Земельные участки учебно-производственных комбинатов Земельные участки ПТУ

Земельные участки средних специальных учебных заведений Земельные участки вузов

Земельные участки институтов повышения квалификации, усовер­шенствования

Земельные участки школ-интернатов, детских домов Земельные участки лицеев Земельные участки гимназий Земельные участки колледжей Земельные участки военных училищ

Земельные участки прочих учреждений народного образования Земельные участки больниц Земельные участки родильных домов Земельные участки поликлиник Земельные участки аптек

Земельные участки раздаточных молочных кухонь

Земельные участки санитарно-эпидемиологических станций (СЭС)

Земельные участки подстанций скорой помощи

Земельные участки домов-интернатов для инвалидов и престарелых

Земельные участки диспансеров

Земельные участки ветеринарных лечебниц

5. Земли под объектами торговли, обществен­ного питания, бытово­го обслуживания, ав­тозаправочными и га­зонаполнительными станциями.Предпри­ятиями автосервиса

Земли учреждений и организаций народно­го образования, земли под объектами здра­воохранения и соци­ального обеспечения физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиоз­ными объектами