Задача №7

28 июня 1996г. была удостоверена доверенность на продажу двухкомнатной квартиры, где поверенным был А.С. Трофимов и доверителем В.М. Сюткин. 2 августа 1996г. Сюткин скоропостижно скончался, а 7 августа 1996г. Трофимов, действуя по доверенности, продал выше указанную квартиру Ф.И. Третьякову. При передаче денег за квартиру жене Сюткина Трофимов узнал о случившемся. Дочь Сюткина подала иск в суд с требованием признать договор купли-продажи недействительным, так как он был совершён тогда, когда её отец уже умер, т.е. в соответствии со ст.188 ГК РФ доверенность прекратила своё действие.

Подготовьте решение суда.

В соответствии со ст.188 ГК РФ выносится следующее решение: признать договор купли-продажи от 7 августа 1996 г., заключенный А. С. Трофимовым недействительным, в связи с прекращением действия доверенности вследствие смерти гр. В. М. Сюткина, выдавшего доверенность.

Задача №8

В нотариальную контору Москвы обратилась гражданка Бригсон М.Я. с просьбой удостоверить договор купли-продажи квартиры от имени её мужа Бригсона Е.А., который в настоящее время находился в местах лишения свободы. Нотариусу была представлена доверенность, удостоверенная заместителем начальника ИТУ. На вопрос нотариуса, почему доверенность удостоверена начальником, Бригсон М.Я. ответила, что на тот момент начальник был в отпуске и функции, согласно положению вышеуказанного ИТУ, выполнял заместитель.

Каковы должны быть действия нотариуса?

ОТВЕТ: Просьба удостоверить договор купли-продажи квартиры должна быть удовлетворена нотариусом, так как подпись заместителя начальника является решающей на момент отпуска непосредственного начальника.

семинар №5

Задача № 1

Соловьев заключил с бригадой рабочих договор на капитальный ремонт своей дачи. При разборке изразцовой печи один из рабочих обнаружил шкатулку с золотыми монетами и драгоценностями. Узнав об этом, собственник дачи потребовал передачи ему шкатулки с обнаруженными ценностями. Рабочий отказался от передачи цен­ностей, заявив, что они принадлежат ему, поскольку он их нашел. На свою долю в ценностях стали претендовать и другие члены бригады, выполнявшие ремонтные работы.

Органы милиции обнаруженные ценности изъяли и передали финансовым органам, которые зачислили их в доход казны. Между собственником дачи, рабочими и финансовым органов возник спор, кто имеет право на ценности и как их разделить.

Как и в каком порядке может быть разрешен этот спор?

ОТВЕТ: В соответствии с частью 1 ст.233 ГК РФ обнаруженные ценности поступают в собственность Солвьева и рабочего, их обнаружившего, в равных долях. Собственник дачи и нашедший имеют право на вознаграждение в размере 50% от стоимости клада.

Задача № 2

Пенсионерка Горина с целью улучшения жилищных условий вступила в ЖСК, где ей и ее дочери Борисовой была предоставлена двухкомнатная квартира. При вступлении в ЖСК был уплачен паевой взнос, для внесения которого Гориной была получена ссуда. Через год после этого Борисова вступила в брак с Ивлевым, который с согласия Гориной поселился в указанной квартире. А спустя некоторое время Борисова умерла. После смерти Борисовой Ивлев обратился в правление ЖСК с просьбой о выделении ему в собственность одной из комнат в квартире на том основании, что ссуда, полученная Гориной для внесения паевого взноса, была погашена досрочно за счет предо­ставленных им средств. Факт передачи этих средств Гориной Ивлев подтверждал справкой из сберегательного банка о пере­числении соответствующей суммы с его вклада на сберегатель­ную книжку Гориной в период, непосредственно предшествовав­ший досрочному погашению Гориной ссуды. Горина возражала против передачи одной комнаты Ивлеву. Решите дело.

ОТВЕТ: Так как Ивлев фактически не является владельцем квартиры, не сказано, что он в ней прописан, он не имеет прав проживать в данной квартире. А так же нет свидетельства тому факту, что деньги переданные Гориной для внесения паевого взноса, были переданы ей именно для этой цели. Следовательно, Ивлев не может являться совладельцем данной квартиры и не имеет прав на часть данной собственности.