- •Объект налогообложения и плательщики земельного налога.
- •Зонирование территории. Зоны специального назначения.
- •Виды градостроительной документации.
- •Земли застройки.
- •Правовой режим закрытых территорий.
- •Генеральный план развития города. Цели и задачи.
- •Резервирование земель.
- •Черта границы поселений. Порядок изменений границ поселений.
- •Компетенция Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской Федерации.
- •Правовой режим имущества государственных унитарных предприятий. Уставной фонд государственного унитарного предприятия.
- •Реорганизация и ликвидация государственных унитарных предприятий.
- •Функции федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации по управлению государственными унитарными предприятиями.
- •Аудиторские проверки федеральных государственных унитарных предприятий.
- •Правовое регулирование деятельности казенных предприятий.
- •Механизм управления акциями (долями).
- •Оценка состояния управления объектами недвижимости. Цели и задачи управления объектами недвижимости.
- •Доверительное управление государственной собственностью.
- •Управление зарубежной собственностью.
- •Основные принципы земельного кадастра.
- •Классификация земельного кадастра.
- •Цель, задачи и содержание земельного кадастра.
- •Состав сведений государственного земельного кадастра
- •Состав документов государственного земельного кадастра.
- •Порядок ведения государственного земельного кадастра.
- •Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков.
- •Основания приостановления проведения государственного кадастрового учета земельных участков или отказа в проведении государственного кадастрового учета земельных участков.
- •Предоставление сведений государственного земельного кадастра.
- •Функции Федеральной службы кадастра объектов недвижимости Российской Федерации
- •Права Федеральной службы кадастра объектов недвижимости Российской Федерации.
- •Основные положения методики оценки земель.
- •Методика государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации.
- •Методика государственной кадастровой оценки земель поселений.
- •Методика государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных земель.
- •Основания возникновения права собственности на землю в Российской Федерации.
- •Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и безопасности, а также иного специального назначения.
- •Применение данных земельного кадастра при организации землеустройства.
- •Кадастровая оценка земли как основа формирования новой системы налогообложения.
- •Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •Система земельного законодательства.
- •Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •Понятие и виды земельно-правовых сделок.
- •Содержание договора аренды земельного участка и его особенности.
- •Права и обязанности собственников земельных участков.
- •Порядок создания крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Понятие и виды землеустройства.
- •Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •Правовое регулирование аренды земельных участков.
- •Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •Понятие публичного сервитута.
- •Купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения.
- •Отнесение земель к категориям и общие правила перевода их из одной категории в другую в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
- •Состав и порядок подготовки документов при переводе земель из одной категории в другую.
- •Основные понятия и принципы лицензирования.
- •Лицензирование деятельности по использованию недр.
- •Полномочия лицензирующих органов в сфере имущественно- земельных отношений.
- •Порядок принятия решения о предоставлении лицензии. Срок действия лицензии.
- •Права лицензирующих органов по осуществлению контрольных функций за соблюдением лицензионных требований и условий.
- •Порядок переоформления документа, подтверждающего наличие лицензии.
- •Приостановление действия лицензии и аннулирование лицензии.
- •Порядок ведения реестров лицензий.
- •Перечень документов, представляемых в лицензирующий орган.
- •Цели, задачи и основные механизмы управления государственными учреждениями.
- •Понятие и значение государственной регистрации прав и сделок с земельными участками.
- •Качественная оценка земель (бонитировка).
- •Наследование земельных участков.
- •Основания для государственной регистрации права на земельные участки.
- •Виды сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации
- •Основания для отказа в государственной регистрации прав на земельные участки.
- •Содержание разделов единого государственного реестра прав.
- •Сделки, подлежащие государственной регистрации, для которых обязательное нотариальное удостоверение.
- •Перечень документов, представляемых при государственной регистрации предприятия, как имущественного комплекса.
- •Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.
- •Прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества: понятие и порядок утверждения.
- •Продажа государственного (муниципального ) имущества на аукционе.
- •Продажа государственного (муниципального ) имущества на конкурсе.
- •Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
- •Оформление сделок купли-продажи государственного (муниципального ) имущества.
- •Задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Способы приватизации государственного (муниципального ) имущества.
- •Информационное обеспечение приватизации государственного (муниципального ) имущества.
- •Документы, предоставляемые покупателями государственного (муниципального ) имущества.
- •Понятие и виды природных ресурсов.
- •Возобновимые и невозобновимые природные ресурсы.
- •Возмещение, воспроизводство и восстановление природных ресурсов.
- •Общая характеристика права собственности на природные ресурсы.
- •Характеристика субъектов природоресурсных отношений.
- •Характеристика объектов природоресурсных отношений.
- •Характеристика содержания государственного управления ресурсопользованием.
- •Министерство природных ресурсов рф как специальный государственный орган, осуществляющий управление ресурсопользованием.
- •Учет природных ресурсов. Государственный мониторинг природных ресурсов.
- •Уголовная ответственность за преступления в сфере добычи, поиска, рационального использования и охраны природных ресурсов.
- •Административная ответственность за правонарушения в сфере добычи, поиска, рационального использования и охраны природных ресурсов.
- •Гражданско-правовая ответственность за вред, причиненный ресурсопользованием собственнику природного ресурса.
- •Дисциплинарная и материальная ответственность за природоресурсные правонарушения.
- •Понятие налог, сбор, плата, платеж. Общие условия установления налога, сбора.
- •Земельный налог: понятия и элементы.
- •Налогообложение земель застройки (курортные, дачные, садово-огородные). Принципы и сроки уплаты земельного налога.
-
Понятие и виды природных ресурсов.
Природные ресурсы — это естественные ресурсы, необходимые для существования человеческого общества и используемые в хозяйстве. Есть несколько классификаций природных ресурсов. По применению в различных отраслях хозяйства природные ресурсы группируют в энергетические, металлургические, химические природные ресурсы и др. По возможной длительности и интенсивности использования их разделяют на исчерпаемые и практически неисчерпаемые природные ресурсы, возобновляемые и невозобновляемые природные ресурсы.
По принадлежности к разным геосферам природных ресурсов, выделяют ресурсы литосферы, гидросферы, биосферы, климатические ресурсы.
-
Возобновимые и невозобновимые природные ресурсы.
В основе деления природных ресурсов на возобновимые и невозобновимые лежит способность природы по поддержанию их в первоначальном количественном и качественном составе. Природные ресурсы могут восстанавливаться как при содействии человека (лесовосстановление, рыборазведение и др.), так и в ходе естественного кругооборота веществ в природе. Критерием отнесения ресурсов к невозобновимым является невозможность их восстановления за время, соизмеримое со временем хозяйственной деятельности человека (например, минеральные ресурсы).
-
Возмещение, воспроизводство и восстановление природных ресурсов.
В этом смысле охрана окружающей природной среды представляет собой систему национальных и международных мер, направленных на обеспечение гармоничного взаимодействия между деятельностью человека и благоприятным состоянием окружающей его природной среды, на предотвращение вредных последствий хозяйственного развития для природы и человека, на сохранение, воспроизводство природных богатств, формирование здоровой среды жизни в интересах настоящего и будущего.
Природоохранным законодательством называется совокупность юридических норм, принятых государством и направленных на охрану и сбережение природных ценностей, рациональное использование и воспроизводство природных ресурсов, обеспечение, формирование и улучшение качества окружающей среды в интересах настоящих и будущих поколений.
Одним из способов, позволяющих замедлить темпы изъятия природного ресурса или совсем прекратить его добычу, является их возмещение, т.е. замена одного используемого в экономике ресурса другим. В первую очередь это относится к топливно-энергетическим ресурсам (замена угля, газа, используемых на тепловых электростанциях, на уран для атомных электростанций, использование других альтернативных источников энергии).
-
Общая характеристика права собственности на природные ресурсы.
Право собственности на природные ресурсы, рассматриваемое как правовой институт и как совокупность правомочий собственника, занимает ключевое место в природоресурсном праве. Отношения собственности на природные ресурсы включаются в предмет природоресурсного права в той мере, в какой они не урегулированы гражданским правом. Статья 129 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что природные ресурсы могут отчуждаться и переходить от одного лица другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о природных ресурсах. Совокупность правых норм природоресурсного права, регулирующих отношения собственности на природные ресурсы, образует право собственности на природные ресурсы в объективном смысле. Право собственности на природные ресурсы в субъективном смысле – совокупность правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению недрами, водами, лесами, объектами животного мира и другими природными ресурсами.
Формы права собственности на природные ресурсы закреплены в ст.9 Конституции РФ, установившей, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Несмотря на то, что среди всех форм собственности на природные ресурсы первой указана частная, большинство природных ресурсов находится в государственной собственности: федеральной собственности или собственности субъектов РФ. Отдельные природные ресурсы могут находиться в собственности муниципальных образований, юридических и физических лиц.
Государственная форма собственности установлена природоресурсным законодательством на недра, водные объекты (за исключением обособленных), лесной фонд и леса, расположенные на землях обороны, животный мир, природные лечебные ресурсы. Необходимость установления государственной собственности на природные ресурсы определяется тем, что природные ресурсы являются основой жизни и деятельности народов России. Вопросы владения, пользования и распоряжения природными ресурсами, находящимися в государственной собственности, отнесены к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов, в том числе, вопросы передачи природных ресурсов в собственность субъектов РФ. Целесообразность разграничения права собственности на природные ресурсы на собственность Российской Федерации и ее субъектов отмечалась в Указе Президента РФ «О федеральных природных ресурсах» от 16.12.93г.
Отнесение тех или иных ресурсов к собственности субъектов Федерации должно определяться федеральным законом. Между тем, в настоящее время только Водный кодекс РФ указывает, какие водные объекты находятся в федеральной собственности, а какие – в собственности субъектов РФ. Право собственности субъектов РФ на недра, леса, объекты животного мира, природные лечебные ресурсы пока не определено.
Исключительно в федеральной собственности находятся: месторождения полезных ископаемых федерального значения; лесной фонд и леса, расположенные на землях обороны; водные объекты, расположенные на территории двух и более субъектов РФ, а также необходимые для обеспечения государственных нужд; внутренние морские воды и территориальное море РФ, ряд других особо охраняемых водных объектов. Федеральные законы РФ «О континентальном шельфе», «Об исключительной экономической зоне РФ», «О внутренних морских водах, территориальном море и прилежащей зоне Российской Федерации», определяют особенности правового режима перечисленных объектов. В них указывается, что в отношении территориального моря, дна территориального моря и его недр; промысла живых и неживых ресурсов, а также в отношении других видов деятельности по экономической разведке и разработке исключительной экономической зоны; разведки континентального шельфа и разработки его минеральных и живых ресурсов Российская Федерация осуществляет суверенные права. Эти права являются исключительными в том смысле, что, если Российская Федерация не производит разведку или не разрабатывает минеральные или живые ресурсы, никто не может делать это без согласия РФ.
В государственной собственности субъектов Российской Федерации находятся водные объекты, акватории и бассейны которых полностью находятся на территории субъекта. На основании федерального закона в собственность субъектов РФ могут передаваться части лесного фонда. Природные лечебные ресурсы могут находиться как в федеральной собственности, так и в собственности субъектов Федерации.
Частная и муниципальная формы собственности на природные ресурсы в настоящее время не находят широкого закрепления в природоресурсном законодательстве. В муниципальной собственности, собственности граждан и юридических лиц могут находиться лишь обособленные водные объекты, древесно-кустарниковая растительность, расположенная на земельном участке, принадлежащем лицу на праве собственности. В собственности органов местного самоуправления могут находиться леса. Для этого необходимо, чтобы участок леса предварительно был передан в собственность субъекта РФ. Муниципальная и частная формы собственности на ресурсы животного мира, недра, природные лечебные ресурсы природоресурсным законодательством не предусмотрены.