Мотивировочная часть

• Указываются обстоятельства дела, установленные судом.

• Доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах.

• Доводы, по которым суд опровергает доказательства

• Законы, которыми руководствовался суд

Одновременно с выводами суда об установлении этих обстоятельств указывается на признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения.

Поскольку в судах рассматриваются и разрешается множество жил споров, возникающих из договора соц найма жил помещения, будут рассмотрены мотивировочной и резолютивной части будут рассмотрены разные категории дел.

В связи с тем, что предметом подавляющего большинства жил споров является конкретное жил помещение в мотивировочной части суд решения надо точно отразить к какому виду жил фонда это жил помещение относиться, этаж, а так же размеры общей и жилой площади.

Указанные обстоятельства могут устанавливаться: справки жил органов (найимодателя ), бюро тех инвентаризации, выписка из ЕГРП, копия поквартирной карточки. Финансового лицевого счета, собственно сам договор. Решение ОМСУ о предоставлении жил помещения, выписка из тех паспорта (кадастрового), экспликация к плану жилого помещения, фотография видео.

Так же надо указать нанимателя и членов его семьи, а так же иных граждан, имеющих право пользования и зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении, в том числе временно отсутствующих. При этом надо учитывать что отсутствие регистрации по месту жительства не всегда означает, что гражданин не имеет права пользования жил помещением. Исходя из этого указывая в мотивировочной части граждан, обладающих правом пользования жил помещения суду нельзя ограничиваться только теми лицами, кто в нем зарегистрирован по месту жительства. Суд должен выявить и указать в решении всех лиц, имеющих право пользования жил помещением, в том числе тех, кто в спорном жил помещении не зарегистрирован по месту жительства. Необходимость в выявлении данных лиц продиктована тем, что суд решение влияет только на тех граждан, которые обладают правом на жилое помещение. Возникновение права на жил помещение можкт быть подтверждено решением ОМСУ о предоставлении жид помещения, договор соц найма, решение суда, о признании за гражданином права пользования жил помещения, справка о составе семьи, копия поквартирной карточки и лицевого счета.

По некоторым категориям дел жил помещение в котором проживают истцы не всегда может являться предметом спора , однако это не исключает, что суд решение необходимо фиксировать нанимателя и членов его семьи и других лиц, постоянно проживающих с нанимателем, поскольку удовлетворение судом иска может быть поставлена в зависимость от количества лиц, постоянно проживающих с нанимателем.

Применительно к делам о предоставлении жил помещения, например о признании решения ОМСУ и или договора соц найма не действительным по мотивам нарушения очередности предоставления жил помещением, суд должен отразить и установить в мотивировочной части след:

1. Имело ли место нарушения очередности

• Выписка из книги учета граждан нуждающихся в жил помещении

• Из учетного дела заведенного на гражданина

• Решением соответствующего органа о постановке на учет в качестве нуждающегося в жил помещении

• Решение о предоставлении жил помещения

2. Имел ли право ответчик по закону на внеочередное предоставление жилого помещения. ч.2 ст. 57 ЖК обстоятельства могут устанавливаться

• С помощью справок с домоуправления

• Органов опеки и попечительства

Кроме того суд должен выяснить и указать в мотивировочной части суд решения по данному делу, не явилось ли несоблюдение очередности предоставления жилого помещения следствием того что граждане, стоявшие на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении впереди очереди не претендовали на указанное в решение жилое помещение. Например – желали получить квартиру большего размера, либо не отпали ли к моменту рассмотрения дела обстоятельства препятствовавшие ранее в предоставлении ответчику жил помещения, например граждане стоявшие на учете нуждавшихся в жилом помещении впереди ответчика получили жилые помещения и больше не претендуют на помещения о котором возник спор. Данные обстоятельства могут подтверждаться

- заявлением об отказе вселения в предоставленное жил помещение

-справкой жил органов о фактическом не вселении истцов на основании решения в предоставленное жил помещение

- деловой корреспонденцией сторон.

При решении вопроса о том, подлежит ли удовлетворению требование о предоставление жил помещения в порядке ст. 89 ЖК, в соот с которой осуществляется предоставление освободившихся в коммунальной квартире жил помещений, необходимо установить и изложить в мотивировочной части суд решения следующие обстоятельства:

1. Наличие проживающих в квартире нанимателей претендующих на получение освободившегося жил помещения, которые признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жил помещении. Данные факты могут подтверждаться в частности:

• Решением ОМСУ о признании гражданина малоимущим

• Решении ОМСУ о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жил помещению. С заявлением с просьбой предоставить освободившееся жил помещение.

2. Если малоимущие не проживают в коммунальной квартире необходимо выявить нанимателей и или собственников, которые обратились с заявлением о предоставлении освободившегося жил помещения и могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жил помещения на 1 члена семьи менее нормы предоставления.

Могут быть установлены:

• Справкой о составе семьи

• Поквартирной карточкой

• Экспликацией к плану жил помещения, с помощью заявления, постановления или решения ОМСУ о норме предоставления жил помещения.

3. При отсутствии в коммунальной квартире указанных граждан необходимо установить подавших заявление о предоставлении спорного жил помещения, по договору к-п, лиц, которые обеспечены общей площадью жил помещения на 1 члена семьи менее нормы предоставления.

Могут быть устанволены6

• Выпиской из кадастрового паспорта

• Копия поквартирной карточки

• Экспликация к плану квартиры.

Дела о внеочередном предоставлении жил помещения, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания.

При этом указанное жилище:

-не имело статуса жилого помещения

- в отношении этого жил помещения отсутствует соответствующее решении компетентных органов о его предоставлении гражданам для проживания.

В мотивировочной части должно быть указано:

1. Техническая характеристика, на балансе какой организации либо органа гос власти, либо ОМСУ которого оно находиться.

2. Выдавались ли жильцам ордера

3. Заключались ли договоры жил найма

4. Зарегистрированы ли в помещении проживающие в нем граждане

5. Имелось ли согласие владельца помещения на проживание в нем граждан

6. Является ли это помещение единственным местом для проживания истцов

7. Насколько долго помещение использовалось гражданами в качестве жилища, и по каким причинам оно стало непригодным для проживания.

Подтверждаются:

1. Выписка из кадастрового паспорта и экспликацией к нему

2. Свидетельством о гос регистрации права на помещения

3. Свидетельскими показаниями

4. Копиями поквартирной карточки и лицевого счета

5. Деловой корреспонденцией сторон

6. Выписка из ЕГРП

7. Квитанция об оплате ком услуг.

В мотивировочной части решения суд обязан привести не только доказательства на которых он основывает свои выводы о существенных обстоятельствах дела, но и доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства, т.е. должна быть изложена оценка суда, представленными лицами участвующими в деле доказательствами.

Должна быть изложена оценка суда, представленных лицами доказательств

Излагая решения, суды порой вообще не приводят доводы, либо не правильную оценку. В результате чего решение может быть не обоснованным и привести к его отмене.

В этой части суд решения должны быть так же изложены и мотивированные выводы суда, относительно распределения суд расходов. Взыскания компенсации за потерю времени и возмещению расходов по оплате услуг представителя. Указанные вопросы решаются на основании ст. 98, 99 ГПК РФ.

Кроме того в мотивировочной части суд решения надо указать материальный закон, примененный судом и процессуальные нормы. Которыми суд руководствовался. Суд так же может ссылаться на постановления КС РФ, ПВС РФ, ПЕС ПЧ. При разрешении споров связанных с предоставлением жил помещения суд должен руководствоваться положениями ЖК. 49-59, статья 8 закона № 159, п.23 ПВС № 14 2009 года «о некоторых вопросах, возникших в суд практике при применении ЖК РФ».

Резолютивная часть суд решения должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе удовлетворения полностью или в части; указание на распределение суд расходов; срок и порядок обжалования суд решения.

Так как решение это акт правосудия, окончательно разрешающим дело его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В этой части должно быть четко сформулировано, что постановил суд как по первоначальному, так и по встречному иску. Кто и какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должно быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем, чтоб исполнение судебного решения не вызывало затруднения. Часть 5 ст. 198.

При отказе в заявленных требованиях суд должен указать

1. Кому, в отношении кого и в чем отказано полностью или в части

2. В тех случаях когда решение подлежит немедленному исполнению или суд придет к выводу о необходимости этого, в решении должно быть соответствующее указание об этом.

На основании ГПК в форме решения принимаются лишь те постановления суда 1 инстанции которыми дело разрешается по существу. Круг вопросов, составляющих судебное решения определен в ст 198 и 204-207 ГПК. В связи с этим не допустимо включение в резолютивную часть судебного решения выводов суда по той части требований, по которым не принимается постановление по существу. Ст. 215, 216, 220-223. Эти выводы излагаются в форме определений, которые должны выноситься в виде отдельных постановлений. Вместе с тем необходимо учитывать, что включение указанных выводов в суд решение само по скбе не является существенным нарушением норм процессуального права и не влечет по этому основанию его отмены в суде вышестоящей инстанции. По делам связанных с предоставлением жил помещения, когда предметом спора выступает конкретное жилое помещение в резолютивной части решения необходимо точно указать данное жилое помещение, привести его характеристику и место его нахождения. В этой части решения суда так же следует отразить полное ФИО лица, которому жил помещение предоставляется, при этом если данный гражданин имеет семью, то надо указать количество членов семьи, на кого возлагается обязанность по его предоставлению и на каких условиях. Указание в решение суда о том, на каких условия предоставляется жил помещение имеет важное значение, так как это влияет на объем прав и обязанностей, связанных с владением пользованием и распоряжением жил помещений.

Обязать администрацию города предоставить Иванову И,И. на семью их 3х человек на условиях договора соц найма жил помещения квартиру расположенную по адресу г. Ижевск, ул. Ракетная д. кв. общей площадью 64 м²

Споры о предоставлении жил помещения не всегда возникают по поводу конкретного жил помещения. в этом случае надо отразить характеристику жил помещения которое должно быть предоставлено, в течении какого срока ответчик должен предоставить.

Резол часть

Обязать администрации города в течении 1 года предоставить на условиях договора соц найма ИИИ на семью из 3х человек благоустроенное, применительно к условиям города Ижевска жилое помещение, отвечающее требованиям, общей площадью …

Особенности суд решения применительно к делам о призвании права пользования жил помещениями на основании 69-70

Мотивировочная часть:

1. Факт вселения истца в жил помещение и проживание

2. Признание лица членом семьи нанимателя

3. Письменное согласие нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина, а ==в том числе временно отсутствующих.

Так же надо установить:

• Было ли получено согласие наймодателя на вселение данных лиц при этом наймодатель может закрепить вселение этих граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жил помещения на 1 члена семьи составит менее учетной нормы. П. 26 ППВС 2009 г

• Введение с нанимателем общего хозяйства – понимается

На семинар

ТЕМА ДЕЛА О НАРУШЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ.

Структура

1. Подведомственность

• Не подведомственность дел судам (причины)

• Разграничение дела между судом общей юрис. И арбитражным судом

• Разновидность категории дел

-перечислить

-выбрать категорию дела.

2. подсудность (родовая, тер-я)

3. гос пошлина (освобождается и в какой сумме)

4. состав лиц, уч-х в деле

-стороны – надлеж.

- соучастие - факул и обязательное

-3-е лица

- прокурор 46 47

5. доказывание и доказательства

-предмет доказывания

-доказательства - факты материально-правового характера

Схема факт- доказательства чем конкретнее установить тем проще подобрать доказательства

Письменные док-ва имеют конкретное наименование (см. НПА) и ее содержание

Бремя доказывания – спец правила.

! заключение эксперта (изложить виды экспертиз) – смысл, методики.

6. судебные решения (правовая сторона мотивировочной части) – применяемые статьи (наименование) постановление пленума

- регулятивная конкретный текст

- цитата содержание решения