Участие третьих лиц в жил делах, возникающих из договора соц найма.

По жил делам участие 3х с сам треб встречается достаточно редко. Обусловлено это. Тем что члены семьи нанимателя сам наниматель обладают равными правами равными правами, а 3е лица с сам треб спорят со сторонами.

Наиболее часто в качестве 3х лиц с сам требованиями участвует найимодатель и жил орган. В качестве примера можно привести дело о признании утратившим право пользование жил помещением.

Ситуация – гражданин длительное время не проживает в помещении и по прошествии данного времени он предъявляет иск о вселении. Найимодатель в качестве 3го лица признать за ним утратившим право пользование. Самостоятельное требование.

Сложность определение 3х лиц без сам треб относительно предмета спора. В юр литературе высказываются не однозначные суждения относительно того, могут ли занять данное процессуальное положение жил органы (найимодатель). По мнению одних ученых процессуалистов жил органы и найимодатель процессуальное положение 3го лица без сам треб занимать не могут.

Другая точка зрения – жил органы и найимодатель могут выступать в качестве 3го лица.

Сложившееся практика по этим делам свидетельствует о ом, что суды привлекают в качестве 3х лиц без сам треб жил органы и найимодателя. Его мнение – суд практика делает правильно.

Дела по иску нанимателя о выселении вследствие признания гражданина не пробредшим право пользования жил помещением найимодатель может занять процессуальное положение 3го лица не заявляющего сам требования относительно предмета спора по тому, что у него с истцом имеется материально правовая связь, вытекающая из договора соц найма жил помещения, в случая принятия суд решения в пользу ответчика оно может повлиять на права и обязанности найимодателя, в частности по изменению ,размера платы за жилье и ком услуги в связи с увеличением количества проживающих.

Повод к иску:

1. Наличие статуса члена семьи найимодателя – наличие статуса родственника, статуса иждивенца, с согласия членов семьи – в случаи другого человека

2. Реальное проживание.

Дела о выселении связанные с невозможностью совместного проживанием:

Факты:

1. Гражданин нарушает права соседей

2. Бесхозяйное отношение

Проблемы

В споре о признании нанимателя расторгнувшим договор социального найма жил помещения найимодатель выступает в качестве 3го лица и имеет материально-правовую связь и с истцом и ответчиком. Так как найимодатель состоит в жил правоотношении с обеими сторонами.

В качестве 3х лиц без сам требований могут участвовать и граждане. Дела о выселении без предоставления другого жил помещения, в следствии признании гражданина не пробредшим право пользования. В качестве 3х лиц без сам требований на стороне истца могут занять не присоединившееся в предъявленному иску члены его семьи. Участие указанных лиц в данном процессуальном положении обусловлено наличием с истцом материально-правовой связи. Вытекающей из общего права пользования жил помещением и влиянием суд решением на права семьи а именно реализации права на жилище. Так же как и жил органы найимодатель, наниматель и члены его семьи могут участвовать в процессе в качестве 3х лиц без сам требований, имеющим матер-прав связь одновременно и истцом и ответчиком, поэтому данные субъекты могут участвовать в деле в качестве 3х лиц без сам требований и на стороне истца и на стороне ответчика.

По делам по отмене 3у лица могут не иметь матер связи, но их надо привлекать

Дела, возникшие по причине не достижения между членами семьи об обмене (принудительном обмене) истцом и ответчиком будут наниматель и члены его семьи. Кроме них есть еще одна группа лиц – это граждане предоставляющие для обмена свою жилую площадь. В судебной практике их принято относит к 3м лицам без. Однако в юр литературе некоторые авторы относят этих лиц к соистцам. Не предъявил иск он должен привлекаться как 3е лицо без, процессуальная заинтересованность нанимателя жил помещения, на который будет производиться обмен будет являться тем связующим с соистцом фактором котрый дает основание для вступления указанного нанимателя в качесве 3го лица без.

?????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????? ?????????????????????????????????????????????

Письменными доказательствами могут так же быть материалы административных и уголовных дел при разрешении споров по выселению граждан без предоставления другого жил помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, ч. 1 ст.91 ЖК или судебное решение, по лишению родительских прав, когда в соответствии с ними совместное проживание родителей, лишенных родительских прав и детей является не возможным.

Для разрешения жил споров не малое значение имеют бухгалтерские документы, связанные с внесением нанимателями жил помещений оплаты за жилье и ком услуги, квитанции, об оплате за жилье и ком услуги, причем этот документ свидетельствовать не просто об оплате нанимателем указанных услуг, что имеет значение для дел, о взыскании задолженности по оплате жилья и ком услуг или о расторжении договора соц найма, в связи с невнесением платы в течении 6 месяцев, но и о том, что гражданин использует помещение как жилое, когда оно официально такого статуса не имеет.

По некоторым категориям жил дел следует отметить, что на основании ст. 60 ЖК и некоторых НПА установление юридически значимых обстоятельств возможно только с помощью указанных в законе конкретных видов письменных доказательств. Например – заключение межведомственной комиссии, созданной соответствующим органом РФ или ОМСУ о признании жил помещения пригодным или не пригодным для постоянного проживания.