2.Перспективное хоз. Зем-во

Перспективная хозяйственная организация использования земли осуществляется

так же, как и государственная, то есть путем составления и реализации проектов.

Ее необходимость обусловливается тем, что хозяйство, получив хозяйственную

самостоятельность, перейдя с бюджетного на самостоятельное финансирование, основанное

на собственных средствах, имеет право и возможность само определить свои перспективы

в сфере использования земли. Оно может заказать проект и осуществить его реализацию либо

на свои средства, либо частично или полностью на бюджетные. Содержание, принципы

проведения, методика решения перспективных мероприятий по использованию

земли такие же, как при государственном внутрихозяйственном землеустройстве.

3. Социальная эффективность: понятие, методика определения?

Социальный эффект - это положительный результат, способствующий всестороннему

развитию общества

1. степень удовлетворения потребностей в материальных благах;

2. удовлетворение потребности в свободном времени;

3. удовлетворение в благоприятных экологических условиях проживания;

4. удовлетворение экологических, духовных и социальных потребностей в творческом

характере труда, в непосредственном управлении производством

• Прирост времени активной жизнедеятельности (∆Тж) определяется по

• формуле

∆Тж = ∆ Тсв + ∆Траб

где - ∆ Траб потери рабочего времени

- ∆Тсв потери свободного времени

• срок окупаемости затрат на реализацию мероприятий:

∆ Тз

Тс = ---------- ,

∆ Тж

где - ∆Тж увеличении времени активной жизнедеятельности

- ∆Тз затраты времени на осуществление мероприятий

Билет№16

1. Особенности проявления земли как имущества и товара?

Отличие земли как товара от других товаров

1. Это недвижимый товар (недвижимость), то есть его нельзя перемещать к

покупателю. Он продается и используется там, где находится.

2. Это многоцелевой товар и имеет спрос со стороны всех видов предпринимательской

деятельности.

3. Потребительная и меновая стоимость земельного участка с течением времени не

только не уменьшается, но и возрастает при общей тенденции спроса к возрастанию и

снижению объемов предложения, к внедрению достижений научно-технического

прогресса в процессы использования земли.

4. Потребительная стоимость земельного участка формируется в результате

взаимодействия природного комплекса и общества. При правильном использовании

она постоянно возрастает.

5. Стоимость (меновая) связана с затратами, касающимися не только конкретного

участка, но и более обширной территории, где находится социальная и инженерная

инфраструктура, его обслуживающая.

Разрешенные сделки с земельными участками:

а) купля-продажа земельных участков и земельных долей (паев);

б) передача органами местного самоуправления за плату земельных участков

приватизированным государственным и муниципальным предприятиям, в том числе

при расширении и дополнительном строительстве, гражданам и их объединениям для

предпринимательской деятельности; иным собственникам недвижимости, иных

объектов и прав производится в соответствии с порядком, установленным

законодательством Российской Федерации и законодательством области.

в) продажа земельных участков, права аренды земельных участков, в том числе

и лизинга, права застройки земельных участков с аукциона или конкурса;

г) продажа с аукциона земельных участков и прав на земельные доли (паи)

органами местного самоуправления;

д) залог земельных участков и земельных долей;

е) наследование земельных участков и земельных долей;

ж) мена земельных участков и земельных долей;

з) дарение (безвозмездная передача) земельных участков, земельных долей;

и) передача земельных участков и земельных долей (паев) или прав на них в качестве

вклада в уставный капитал коммерческих и некоммерческих организаций;

к) передача земельных участков, земельных долей (паев) по договору ренты или

пожизненного содержания;

л) иные сделки, не противоречащие законодательству Российской Федерации и

законодательству области

2. Текущее хоз. Зем-во…

Текущая хозяйственная организация использования земли осуществляется путем разработки

и реализации соответствующих разделов текущих планов производства (не более одного года),

связанных с использованием земли. В разработке текущей хозяйственной организации

использования земли принимают участие как специалисты хозяйства (агрономы, зоотехники,

механизаторы, строители, мелиораторы), так и привлеченные со стороны (специалисты

райкомземов). Землеустроители должны оказать содействие хозяйству в проведении

данного мероприятия. Это входит в их должностные обязанности.

3. Общая народнохозяйственная эффективность: понятие, методика определения?

Экологическая эффективность отражается в социальной:

Ээкол Эс = Эо.

Экологическая эффективность отражается в экономической, а потом в социальной:

Ээкол Ээкон Эс = Эо .

Экономическая эффективность отражается в социальной:

Ээкон Эс = Эо.

Социальная эффективность напрямую характеризует общую эффективность любого

мероприятия:

Эс = Эо.

Билет№17

1. Задачи организации земли как природного комплекса, средства производства и рекреации?

К задачам, которые решает организация использования земли как комплексного

природного ресурса, относятся:

а) для всех видов природных ресурсов

– извлечение из природного комплекса необходимого вида и объема

вещества и энергии;

– охрана неиспользуемых природных ресурсов;

б) для возобновимых природных ресурсов

– обеспечение притока необходимого количества полезного вещества

и энергии;

– ограничение притока вредных веществ или лишнего количества вещества и энергии;

– обеспечение оттока излишнего или вредного вещества и энергии;

– ограничение оттока полезного вещества и энергии

Задачи организации использования земли как средства производства

1. Создание пространства для каждого вида производственной деятельности,

отдельных производственных процессов и операций.

2. Размещение средств производства, неразрывно связанных с землей.

3. Размещение производственных объектов, сооружений по территории.

4. Установление вида, количества и порядка использования

(производственное потребление) вещества и энергии земли для производства продукции.

Задачи организации использования земли как средства рекреации

1. Создание пространства для каждого вида рекреационной деятельности.

2. Размещение объектов и сооружений для рекреации.

3. Установление вида, количества и порядка использования вещества

и энергии земли в целях рекреации.

2, Оперативное хоз зем-во…

. Оперативная хозяйственная организация использования земли производится

в процессе оперативного управления производством. В ходе непосредственного

производства возникает необходимость в совершенствовании организации использования

земли, что осуществляется при разработке и выдаче управленческих решений. Эти

мероприятия проводят специалисты и руководители предприятий, занимающиеся

управлением производства. Оперативные мероприятия осуществляются в период реализации

одной технологической производственной операции, а созданные при этом элементы

организации использования земли существуют до ее окончания. В их основу включены

положения по организации использования земли и оперативному управлению производством.

Содержание и основные положения хозяйственных мероприятий по организации использования

земли имеют некоторые различия в зависимости от назначения землепользования, но эти

различия не носят принципиального характера. Методам организации хозяйственного

использования земли необходимо обучить всех землепользователей. Это можно осуществить

путем пропаганды знаний посредством книг, буклетов, специальных занятий на

предприятиях, в садоводческих и дачных кооперативах, по месту жительства, в сельской местности.

Билет№18