20.Формы и системы оплаты труда. Существует 2 формы оплаты труда: -повременная, -сдельная.

Повременная – оплата труда за отработанное время. Заработок при ней измеряется как произведение часовой тарифной ставки и количества отработанных часов за данный период. Существуют следующие ее разновидности: 1.Простая повременная, 2.Повременно-премиальная, которая предусматривает помимо оплаты за за количество отработанных часов премирование за выполнение определенных количественных и качественных показателей в работе. Ставки премирования устанавливаются самостоятельно предприятием (10-95%).

Сдельная форма оплаты – предусматривает начисление заработка рабочему исходя из количества произведенной им продукции и сдельной расценки за единицу продукции. Рсд.=Чст.*Тшк : 60, где Чст-часовая тарифная ставка, которая измеряется в рублях; Тшк-штучно-калькуляционное время,мин.

Существуют следующие разновидности сдельной оплаты труда: 1.Прямая сдельная (определяемая как произведение сдельной расценки и кол-ва изготовленных деталей); 2.Сдельно-премиальная (предусм. помимо оплаты по прямой сдельной премирование за выполнение и перевыполнение кол-венных и кач-венных показателей); 3.Сдельно-прогрессивная (при дан. оплате труда продукция произведенная в пределах задания оплачивается работнику по обычной расценке, а продукция, выполненная чверх задания- по прогрессивно-возрастающим расценкам. Внедряется на тех участках, где необ-мо стимулировать рост объема произв-ва, в связи с производственной необ-тью- при ликвидациях аварийн. ситуац., стих. бед. и т.д. Внедряется на непродолжительное время); 4.Сдельно-регрессивная (при кот. продукция, произведенная сверх задания оплачивается работникам по прогрессивно-уменьшаемым расценкам); 5.Косвенно сдельная (при ней оплата труда вспомогательных рабочих ставится в зав-ть от размера оплаты труда осн. рабочих. Внедряется на тех участках в строит-ве, где труд осн. рабочих существенно зав-т от труда вспомогат. рабочих); 6.Аккордная (при ней заранее известен объем выполняемой работы и заработок, исчисленный за данный объем работ).

Виды доплат: 1)доплата за работу в выходные и праздничные дни (оплата произв.в двойном размере или предост-ся отгул (1день) в теч. ближ. 2х недель); 2)доплата за сверхурочные часы работы (за первые 2часа оплата произв. в 1,5размере, за послед.- в двойном. Доп-ется 120часов сверхурочных работ в год); 3)доплата за работу в ночное время (с 22 до 6) (оплачиваетсядо 50%заработка рабочих); 4)доплата за вредные условия труда; 5)за мастерство или классность; 6)за совмещение профессий, расширение зон обслуживания; 7)доплата неосвобожденным бригадирам за руководство бригадой.

21.Доход строительного предприятия. Доходы строительного предприятия в зависимости от их характера, условий получения и направления деятельности подразделяются на: -доходы от обычных видов деятельности; -операционные доходы; -внереализационные доходы.

Для строительных предприятий доходами от обычных видов деятельности являются выручка от сданных заказчику объектов, поступления связанные с выполнением строительно-монтажных работ, оказанием услуг и реализацией строительных материалов, деталей и конструкций за вычетом материальных затрат.

Операционными доходами строительных организаций являются: -поступления , связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов предприятия, с участием в уставных капиталах других организаций; -прибыль, полученная предприятием в результате совместной деятельности; -поступления от продажи основных средств и иных активов, продукции, товаров; -проценты , полученные за предоставление в пользование денежных средств предприятия.

Внереализационные доходы строительных организаций это: -штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договоров; -активы, полученные безвозмездно; -прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году; -денежные средства, полученные в результате положительных курсовых разниц по валютным счетам и операций в иностранной валюте и другие.

Доход строительного предприятия зависит от таких факторов, как уровень цен на реализуемую продукцию, уровень хозяйствования, компетентность руководства, конкурентоспособность продукции, качество ее, организация производства и труда, его производительность ,состояние и эффективность производственно-хозяйственной деятельности.

22.Прибыль строительного предприятия, виды прибыли. Прибыль – это чистый доход, образующийся в сфере материального производства (разница м-у валовой выручкой и валовыми издержками, связанными с производством и реализацией продукции). Прибыль как экономическая категория выступает: -в качестве целевого ориентира деятельности предприятия, -результативным оценочным показателем деятельности предприятия, -источником развития предприятия и финансирования его деятельности.

В экономической практике различают множество видов прибыли: 1.Номинальная, характеризует фактический размер полученной прибыли, 2.Минимальная – которая обеспечивает предприятию минимальный уровень доходности на вложенный капитал. Величина минимального уровня доходности принимается равной среднему проценту ставки банка по депозитам сложившийся за исследуемый период. 3.Нормальная – минимальный доход или плата, необходимая для удержания предприятия в определенной отрасли, 4.Максимальная – определяет целевую установку при планировании деятельности предприятия. Ее достижение означает снижение издержек производства и реализации до минимума, 6.Экономическая прибыль – это разность между выручкой и экономическими издержками, 7.Бухгалтерская прибыль – разность между полученной выручкой и бухгалтерскими издержками. Прибыль отчетного периода состоит из: -прибыли от реализации строительной продукции, сдачи выполненных строительных работ, услуг; -прибыли от прочей реализации, от внереализационных операций.

Функции прибыли: -инвестиционная – так как ожидаемая прибыль является основой для принятия инвестиционных решений, -результативная – прибыль оценивает эффективность деятельности предприятия, -финансирующая – часть прибыли определяется в качестве источника самофинансирования, -стимулирующая – так как прибыль может быть использована в качестве источника материального вознаграждения работников предприятия и выплат дивидендов.

23.Рентабельность, понятие, показатели. Для определения уровня эффективности работы предприятия, полученную прибыль сопоставляют с затратами. Рентабельность- прибыльность, доходность. Показатель относительный, измеряемый как коэффициент или процент.

Показатели рентабельности в строительном производстве: 1.Сметный уровень рентабельности – это отношение сметной (плановых накоплений) прибыли к сметной стоимости объекта. 2.Плановый уровень рентабельности – это отношение плановой прибыли к договорной цене. 3.Фактическая рентабельность– отношение фактической прибыли от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации к фактической стоимости строительства объекта.

Помимо этого используется ряд других показателей рентабельности для характеристики уровня доходности активов, ресурсов и продукции. Это: 1)Рентабельность производства определяется как отношение прибыли к среднегодовой стоимости ОПФ и нормируемых оборотных средств. 2)Рентабельность текущих активов – отношение прибыли, остающейся в распоряжении предприятия к средней величине текущих активов. 3)Рентабельность собственного капитала – отношение прибыли, остающейся в распоряжении предприятия к величине собственного капитала. 4)Рентабельность инвестированного капитала – отношение прибыли к среднему инвестированному капиталу. 5)Рентабельность ОФ – прибыль предприятия к основным фондам. 6)Рентабельность заемных средств – отношение платы за пользование заемными средствами к средствам, привлеченным на заемной основе.

24.Расчет уровней рентабельности. Ур-ни: 1.Рентабельность строительной продукции – отношение прибыли от реализации к себестоимости. R_псп=(П_рсп/ПС)*100%. 2. Рентабельность оборота – отношение чистой прибыли (прибыли отчетного периода) к общему объему реализованной строительной продукции. R_о=(П_оп(ЧП)/ВР_СП)*100%. 3.Рентабельность производства определяется как отношение чистой прибыли к среднегодовой стоимости ОПФ и нормируемых оборотных средств. R_сп=(П_оп(ЧП)/(F_ср.г+О_с))*100%. 4.Рентабельность текущих активов – отношение прибыли, остающейся в распоряжении предприятия к средней величине текущих активов. R_т.а=(ЧП/А_т)*100%. 5.Рентабельность собственного капитала – отношение прибыли, остающейся в распоряжении предприятия к величине собственного капитала. R_с.к=(ЧП/СК)*100%. 6.Рентабельность инвестированного капитала – отношение прибыли к среднему инвестированному капиталу. 7.Рентабельность ОФ – прибыль предприятия к основным фондам. R_опф=(П_оп(ЧП)/R_ср.г)*100%. 8.Рентабельность заемных средств – отношение платы за пользование заемными средствами к средствам, привлеченным на заемной основе. R_з.с=(Пл/ЗС)*100%.

25. Сметное нормирование и система сметных норм. Сметное нормирование — это система, технических, организационных и экономических методов определения затрат времени, трудовых и материально-технических ресурсов на производство строительно-монтажных работ с целью разработки и обоснования сметных норм и нормативов.

Сметной нормой называют совокупность ресурсов затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин и механизмов, потребности в строительных материалах, изделиях и конструкциях, установленных на принятый измеритель строительных, монтажных иди других работ.

Сметным нормативом называется комплекс сметных норм, расценок и цен, представленных отдельными сборниками, содержащими требования по выполнению строительно-монтажных работ, основу для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений.

Государственные сметные нормы являются первичным нормативным документом. В РБ они оформлены в сборниках «Ресурсно-сметные нормы». Они отражают: -данные о затратах труда, в человеко-часах; -нормы времени строительных машин и механизмов, в машино-часах; -нормы расхода материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций в натуральном выражений, в кубических метрах, штуках .тоннах.

Единичной расценкой называется сметный норматив, устанавливающий размер прямых затрат, т.е. без учета накладных расходов и сметной прибыли, в денежном выражении на единицу того или иного конструктивного элемента или вида работ.

Укрупненная расценка прим-ся для упрощения сметных расчетов на ранних стадиях проектирования. Укрупненные сметные нормы разрабатываются на укрупненные измерители: типовое здание и сооружение в целом, 100 м² площади типового здания, 1 км трубопровода, 1 км автомобильной дороги, 1 м длины моста и т.д.

Укрупненным показателем сметной стоимости строительства называют среднюю стоимость укрупненных единиц объемов строительных и монтажных работ или отдельных частей зданий и сооружений. УПС позволяют быстро рассчитать сметную стоимость всех видов работ.

26.Структура сметной стоимости строительства. Структурой сметной стоимости строительства (строительно-монтажных работ) называют распределение общей стоимости по группам затрат с указанием их удельного веса.

Одной из важнейших задач строительства является сокращение его сроков и тем самым повышение его эффективности.

По методам расчета и экономическому содержанию сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссмр ) слагается из затрат на строительное производство и сметную прибыль. Затраты на производство работ делятся на две группы: прямые затраты (З_п) и накладные затраты (Н_н). Соответственно этому определению формула цены единицы строительной продукции (С_с ), или единичная сметная стоимость работ, может быть представлена в следующем виде: С_смр=З_п+Н_н+Н_п.

Прямые затраты включают: оплату труда рабочих-строителей; стоимость материалов, деталей и конструкций; расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов. Прямые затраты формируют основную часть стоимости строительно-монтажных работ.

К оплате труда рабочих относятся: все расходы по оплате труда производственных рабочих, занятых непосредственно на строительных работах, а также рабочих, осуществляющих перемещение материалов в рабочей зоне и от приобъектного склада до места укладки.

В стоимость материалов включаются затраты на приобретение материалов, полуфабрикатов, изделий, деталей и конструкций, необходимых для производства строительно-монтажных работ, а также затраты, связанные с заготовкой и доставкой их на приобъектные склады строительства. Все строительные материалы, детали и конструкции подразделяются на две группы: местные и привозные. К местным относятся материалы, поступающие на строительство с предприятий промышленности строительных материалов и строительной индустрии, расположенных в районе строительства. К привозным относятся материалы, поступающие на стройку с промышленных предприятий.

Расходы по эксплуатации строительных машин и оборудования определяются стоимостью машино-часа эксплуатации того или иного вида строительного оборудования.

Прямые затраты при составлении сметы определяются на основании физических объемов работ, конструктивных решений сооружений, принятых методов технологии производства работ и организации строительства, единичных расценок на отдельные виды работ.

Накладные расходы предусматриваются в сметах на строительство для покрытия собственных расходов строительной организации, связанных с организацией и управлением строительством, обеспечением необходимых производственно-хозяйственных условий для функционирования процесса строительного производства, организации и обслуживания строительно-монтажных работ. Накладные расходы становятся частью себестоимости строительно-монтажных работ. Исходя из условий накладные расходы подразделяются на четыре части: 1)Административно-хозяйственные расходы; 2)расходы на обслуживание работников строительства; 3)Расходы на организацию работ на строительной площадке; 4)Прочие накладные расходы.

Сметная прибыль -это отчисления денежных средств для покрытия расходов строительной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников. (Сметная прибыль не относится к себестоимости работ.). Величина сметной прибыли допускается в размере 12% общей суммы прямых затрат и накладных расходов.