22. Рынок капитала и ссудный процент. Спрос и предложение на рынке капитала. Дисконтирование.

В современном понимании капитал – ценность, приносящая доходы. На рынке капитала выделяют:

1. Рынок капитальных благ, где объектом купли-продажи выступает основной капитал, или средства производства

2. Рынок услуг капитала, где осуществляется аренда средств производства

3. Рынок заемных средств, или ссудного капитала, где объектом отношений выступают денежные ссуды, которые используют как инвестиции для расширения масштабов производства.

D_k S_k

r

E r – уровень процента; I – объем инвестируемого капитала

I

0 I₀

Спрос на капитал предъявляет бизнес, объектом предложения выступают домашние хозяйства. Кривая спроса Dk имеет отрицательный наклон, что связано, с действием закона убывающей отдачи (по мере вовлечения в процесс производства все большего кол-ва услуг капитала предельный продукт капитала в денежном выражении снижается) и со ставкой ссудного процента (чем выше цена капитала, тем ниже спрос на заемные средства).

Кривая предложения услуг капитала Sk имеет положительный наклон, т.к. домашние хозяйства отказываются от предпринимательского использования капитала, если его альтернативное применение принесет дополнительный доход.

Ссудный процент есть цена отказа от текущего потребления благ, поэтому чем выше ставка процента, тем больше предложение капитала.

Кривая спроса на капитал смещается под влиянием таких факторов, как:

• Изменение предельной производительности капитала

• Изменение вкусов и предпочтении потребителей

• Влияние инфляции и инфляционных ожиданий

• Изменение налоговой политики гос-ва

На смещение кривой предложения на капитал влияют следующие факторы:

• Инфляция

• Политика гос-ва

• Стадии деловой активности, в которых находится экономика

Дисконтирование – специальный прием для соизмерения текущей и будущей денежных сумм.

PV = FV_n

(1 + r)ⁿ

PV – текущая стоимость капитала; FV – будущая стоимость капитала; r – ставка ссудного процента; n – количество лет, на которые делается расчет.

23. Рынок земельных ресурсов. Равновесии на рынке земли. Рента и её виды. Цена земли.

Земля имеет следующие особенности:

1. Неподвижность

2. Фиксированность с точки зрения общего кол-ва (ограниченность)

3. Совершенно неэластичное предложение

4. Используется в любом виде хозяйственной деятельности

Совершенно неэластичное предложение земли означает, что цены на землю определены уровнем спроса; цена на землю связана с земельной рентой – ценой услуг земли.

Рента может выступать в двух формах:

1. Чистая экономическая рента – доход получаемый от фактора производства, предложение которого ограничено.

Предложение земли S абсолютно неэластично. Как бы не изменялась рента, кривая предложения S не меняет своего положения. Пересечение кривой спроса D_T0 с кривой предложения в точке Е₀ определяет равновесие на рынке земли, а точка R₀ указывает уровень ежемесячной ренты за 1 га земли.

2. Дифференцированная рента – доход получаемый в результате используемых ресурсов более высокой производительности. Она носит устойчивый характер.

Цена земли P – это дисконтированная стоимость будущей земельной ренты, устанавливаемая по формуле Р = R\r, где R – годовая рента, а r – рыночная ставка ссудного процента.

Цена земли определяется двумя факторами:

1. Размер земельной ренты, которую можно получать, будучи собственником земли

2. Ставкой ссудного процента

Цена земли зависит от роста спроса на нее для несельскохозяйственных целей; в условиях инфляции и особенно гиперинфляции – от увеличения спроса на недвижимость вообще или на землю в частности.