20. Виды и напр-ия инвестиций, поддерживаемых землеустр. Мер-ями.

Инвестиции - денежные ср-ва, целевые банковские вклады, акции и др. ценные бумаги, технологии, машины, оборуд-ие, лицензии, кредиты, любое др. имущ-во или имущественное право, интеллектуальные ценности с целью получения прибыли, дохода и достижения положит. соц. эффекта.Инвестиции важнейший производств. рес-рс рыноч. эк-ки, обесп-ий обновление и улучш-ие основ. ср-в, в т.ч. исп-ие земли. Состояние ЗУ, испол-ых в произ-ве, опред-ет реальную потр-ть в инвестиции, поэтому любые инвестиц. мероп-ия в с/хве и др .отраслях должны предварятся мероп-ями по улучш-ию или обуст-ву ЗУ, т.е. земл-во, его методами, обесп-ими рац. исп-ие земли. Земл-во опред-ет метод и х-р реал-ии инвестиций. Виды инвестиций, реал-ых в процессе земл-ва: - и. в орган-ию развития тер-рии; - производственных сил; - восстан-ия св-в земли; - и. в сохр-ие и поддержание св-в земли; - и. в развитие св-в земли.

Все землеус. мероп-ия можно разбить на 2 группы. Первая обесп-ет изм-ие, сохр-ие, восстан-ие прир. св-в земли, а вторая – создание новых антроп. св-в произ-ва,рекр-ции иприр. рес-са (здания, соор-ия). Инвестиц. мероп-ия 1 и 2 вида предполагают пространственную орган-ию: местоположение, размер, конфигурация. Для эффективного инвестирования мероп-ий первого вида нужно установить участки, нуждающиеся в подобных мероп-ях и создающие условия для получения достаточного эф-та для их осущ-ия. Улучш-ия первого рода тесно связаны как с природ. процессами, так и с развитием произ-ва. Наибольший эф-т достиг-ся, если изм-ия состояния земли обесп-ют при этом высокоэффективные экономич. процессы и явл-ся их составной частью. В этом случае поддержка при образ-ии природ. св-в может осущ-ся никак дополнит. обособленные инвестиции, а за счет общих экономических рез-тов произ-ва. Инвестиц. мероп-ия второго рода напр-ны на создание зданий и соор-ий, что обесп-ет изм-ие экономич. св-в земли. они не создают дополнит. кол-ва продукта, но способствуют количественному и качественному его сохр-ию, снижению ежегодных затрат произ-ва. При земл-ве создается зона экологич. и экономич. влияния инвестиций (мелиорируемые участки), тер-рия, обслуж-мая зданиями и соор-ями. В процессе осущ-ия зем-ва должна создаваться с-ма инвестиций: основных и поддерживающих .При планир-ии инвестиций они м.б. обособленными и независимыми, и наоборот, зависимыми: поддерживающими, взаимоподдерживающими, конкурирующими. К числу конкурир. инвестиций отн-ся те, к-ые дают близкий по содер-ию рез-т: обесп-ие прироста произ-ва кормов м.б. решено путем освоения новых и улучш-ие существ-их угодий. Важной стороной зем-ва явл-ся то, что оно кроме того поддерживает инвестиции, напр-ые не на созд-ие улучш-ия земель, а связ-ые с разв-ем др. сторон произ-ва. Это позволяет опред-ть зем-во как комп-кс сложных инвестиц. мероп-ий, комплексно решающих проблемы разв-ия опред. тер-ии. Эффект-ть инвестиций опред-ся результативностью исп-ия земель.

10. Понятие, задачи и содержание тз

ТЗ – это система меропр.(правовые, технич., соц-жил-е) по отраслевому и межотрасл. перераспред. з-ль, рац. исп. и охраны з-ль путем образован. нов., совершенстов. сущ-их землепольз-й, зем. фонда в целом, установл. границ админ-тер-ных образований и особоохр-х тер-рий. Объектом МХЗ явл-ся все категории зем. фонда страны. Землепользование- это зем. уч., имеющий разный правовой статус, нах-ся в хоз. исп. юрид. или физич. лица. Землеп-е имеет след. парам-ры: площ.(размер), размещ. зем. массивов землеп-я относит. внеш. эконом. центров и вх центров, расположен. границ землеп-й.

ТЗ имеет 2 разновид-ти: с-х предпр. и не с-х предпр. Задачи зем-ва:1 Создание равных тер-ных усл. для развития всех форм хозяйствов-я на з-ле.2 Формир-е и соверш-е системы земледелия. 3 Обеспеч. необход. усл. для экономически безопасного, эконом. эф-го исп. и охраны з-ль во всех отраслях пр-ва. 4 Установл. необходимого правового реж. исп. з-ль, введение огранич., обременен. в исп. з-ль.5 Обеспеч. усл. для реализации закона о плате за з-лю и эк-их взаимоотнош. отраслей пр-ва. Объектив. принципы и усл., вызывающ. провед. ТЗ: а)на уч-ки претендуют разные орг-ции, предпр. б)причины, связан. с изменением сост-я самой з-ли в)необход-ть реализации прав отдельн. гражд. или юрид. лиц на какой-либо зем. уч. г)реш. проблем по упр. зем. рес. д)устранение недостатков зем. Принципы МХЗ: 1 точное соблюдение зем. зак-ва 2 обеспеч. устойчив-ти зем-я и особенно его границ. 3 создание усл. для обеспеч. охр. з-ль и др. прир. рес. 4 созд. усл. для эф-го хоз-ия