11. Учет арендных и лизинговых операций.

Предпр-е, взявшее ср-ва в аренду, наз-ся арендатором, а сдавшее – арендодателем.

В зав-ти от срока (времени) аренды ОС различ: краткосрочную (не >1года); среднеср-ую (1-3х лет); долгосрочную (> 3х лет).

Аренда подразд. на: текущую и долгоср-ую (финансируемую).

Текущая ар. сводится к удовлетвор. временных потребн. арендатора в отдельн. объектах ОС. Право собств. oст. за арендодателем.

Полученные ОС могут числиться у арендатора под инвент-ми номерами, присвоенными им аренд-лем, и учит-ся за балансом.

Передача ОС в аренду оформл-ся актом приема-передачи арендов-х объектов ОС ф.ОС-1 (не < 2х экз-ров). Синт-ий учет аренд-р ведет на заб-вом сч. 001 «Арендованные ОС» в оценке, указ-ной в дог-рах на аренду.Регистр анал-го учета - копия инвент. карточки.

Затраты на кап. влож-я, произвед-е аренд-ром, но за счет аренд-ля, отн-ся на уменьш-е ар.платы и увелич-е ст-сти ОС. По оконч. аренды их ст-сть перед-ся аренд-лю и присоед-ся к ст-сти ОС.

Затраты на ремонт аренд-х ОС у аренд-ра и за его счет отн-ся на издержки произв-ва в устан-ом порядке. Ежемес.арендатор создает резерв ср-в на капремонт, исп. сч. 96«Резерв предст-х расх-в и платеж». В случаях провед-я ремонта за счет аренд-ля, расх. отраж-ся по деб. сч.97, а затем отн-ся на уменьш. арендн. платы.

Неучтенные объекты ОС приним-ся к БУ по рын. ст-сти 01/92

Погаш-ие расх-в по ремонту аренд-х ОС в учете отраж-ся: Д-76 К-97.

При передаче ОС в аренду у аренд-ля, если сдача им-ва в аренду явл-ся осн.деят-ю орг-ции, сост-ся бух.записи:

-Д01.2 К01.1 - на ст-сть ОС, переданных в текущую аренду;

-Д76 К90 – на ∑нач-ной ар-ной платы за отч. период;

-Д90 К02– на ∑ начисл. аморт. по перед. в текущ. аренду ОС;

-Д-90 К-68.2– на ∑ начисл-го НДС и др. сборов и отч-ний от выручки.

Одновр. для созд. амортиз. фонда на ∑ аморт-ции Д-010 «Амортиз. фонд воспр-ва ОС», Д-51 К-76,62 (на пост-шую ар.плату).

Аренд.плата вперёд: Д-76,62 К-98.1

При поступлении ден-х ср-в от аренд-ра: Д- 51 (52, 55) К- 76, 62

С наступл. времени, за кот.получ. арендная плата: 98.1/ 90 и 90/ 68.2 – на сумму начисл-го НДС и др. сборов и отч-ий от выручки.

По получ-м в аренду ОС у арендатора сост-ся след. бух.записи:

Д- 20, 23... , Д-18 (∑НДС); К-76– на ∑ начисл. арендной платы;

Д- 76 К- 51 – при перечислении арендной платы арендодателю;

Д- 68 К-18.1 – на ∑ уплаченного налога, подлежащего зачету;

Д-97– на ∑ ар.платы, начисл-ой авансом за неск-ко сроков вперед без учета НДС;

Д- 18.1 – на ∑НДС;

К-76–на ∑ аренд. платы, начисл. авансом за неск-ко сроков вперед;

Д 20, 23,... К-97– на ∑ ар.платы, отнесенной на издержки произв-ва при наступлении срока авансового платежа.

Затраты кап.хар-ра в арендованные объекты, произв-ные за счет аренд-ра, отн-сятся у аренд-ля на увелич-е ст-сти аренд-х ОС:

Д- 01 К- 08– на сумму кап. вложений в аренд-е ср-ва за счет аренд-ра.

При безвозм-ной передаче аренд-лю кап.вложений в аренд-ные ОС арендатор в учете делает записи: - Д- 91 К-08; Д- 84 К- 91.

Если дог-м предусм-но провед.кап.вложений в аренд-ные ОС за счет уменьш. арендной платы,то у аренд-ра на сумму затрат сост.проводка:76/91

Если сдача имущ-ва в аренду не явл-ся основной деят-тью арендод-ля, то начисление арендной платы у арендодателя и НДС произв-ся с пом.счета 91. у арендодателя следующие проводки:

- Д- 76 К- 91– на сумму начисленной арендной платы за отч. период.

- Д-91 К-68.2– на сумму налога НДС и др. налогов и отчислений, уплачив-х из выручки в соотв-вии с закон-вом.

Лизинговая деят-ть – деят-сть, связ.с приобрет-ем одним юр. лицом за собств. или заемные ср-ва объекта лизинга в собств-сть и передачей его др. субъекту хоз-ния на срок и за плату во врем-ое владение и польз-е с правом или без права выкупа.

Объект лизинга – это любое движ.и недвиж.имущ-во, относящ.к осн-х фондам, а также программные ср-ва и рабочие инстр-ты, обеспечив-е функционир-е переданных в лизинг осн-х фондов. Объект лизинга явл-ся собств-ью лизингод-ля в теч.договора лизинга.

Лизинг:

–финансовый, при кот.лизинг.платежи в теч.дог-ра лизинга, заключ. на срок не <1 года, возмещ.лизингод-лю ст-сть объекта лизинга в разм.не<75% его первон.ст-ти независимо от того,будет ли выкуплен объект лизингополуч-ем, возвращён или продлен договор лиз-га

– оперативный л., при кот. лизин-ый платеж в теч-е дог-ра лизинга возмещает лизингод-лю ст-сть объекта лизинга в размере >75 % его первонач. (восст-ной) ст-ти.По истеч.дог-ра лизинга лизингополуч-ль возвращает объект лизинга, (он может перед-ся в лизинг многократно)

В зав-ти от сост. сторон лизинг:

– междунар-ный,при кот.хотя бы одна из сторон дог-ра Л. явл-ся нерезидентом РБ;

– внутренний, при кот.все стороны дог-ра Л. явл-ся резидентами РБ;

– сублизинг – лизинг, при кот.л-получатель с разреш. л-дателя по дог-ру сублизинга передает иным лизингополуч-лям в послед. пользование и владение объектом лизинга.

Выкупная стоимость объекта лизинга – это стоимость выкупа объекта лизинга, кот. м.б. равна или меньше остат. стоимости.

Лизинговые платежи сост. из суммы, полностью или частично возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя, и суммы вознаграждения (дохода) лизингодателя.

Расчеты по лизинговым платежам осущ-ся в ден. или натур. и др. формах. Балансовый учет объекта лизинга и учет нач.го по нему износа, незав.мо от вида лизинга, осущ-ет л.датель либо л.получатель. Сторона, на кот. возложено ведение БУ, уплачивает имущ-ные платежи по объекту лизинга. Объект лизинга в период действия договора лизинга не подлежит переоценке.