Формы, типы и виды лизинга
Лизинг представляет собой трехсторонний комплекс отношений, в состав которого входят 2 договора: купли-продажи - между изготовителем и лизинговой компанией на приобретение оборудования и лизинга - между лизинговой компанией и пользователем.
Схема отношений
Пользователь после вступления в лизинговые отношения сообщает лизинговой компании, какое оборудование ему необходимо;
лизинговая компания, убедившись в ликвидности проекта, покупает это оборудование у предприятия изготовителя, иного лица, продающего оборудование, являющееся предметом договора.
Лизингодатель став собственником оборудования, продает ему его во временное пользование с правом дальнейшего выкупа (определяется договором) лизингополучателю, получая взамен лизинговые платежи.
Страховые компании- осуществляют страхование всевозможных рисков, возникающих при лизинговой сделке ( от возможных рисков неплатежей и др.)
Российская Ассоциация Лизинговых Компаний (Рослизинг)- некоммерческое объединение лизинговых компаний (объединение средств для осуществления взаимовыгодных проектов).
Формы, типы и виды лизинга
ФЗ « О лизинге» регулирует 3 основных типа лизинга:
* долгосрочный лизинг ( осуществляется в течение 3 лет и более);
* среднесрочный( в течение от 1.5 лет до 3 лет)
* краткосрочный ( в течение менее 1.5 лет).
Наиболее распространенные виды лизинга:
финансовый лизинг;
оперативный (сервисный)
* возвратный:
*долевой лизинг ( с участием третьей стороны),
* прямой лизинг;
*сублизинг.
Финансовый лизинг- лизингодатель обязуется передать в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату , на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим со сроком полной амортизации предмета договора.
Финансовый лизинг- это долгосрочное соглашение, предусматривающую полную амортизацию арендуемого оборудования за счет платы, вносимой арендатором. При этом форме лизинга все расходы по установке и текущему обслуживанию имущества возлагается как правило, на арендатора.
Финансовый лизинг отличается следующими чертами:
лизингодатель закупает имущество по указанию лизингополучателя;
участвует 3 сторона- продавец объекта;
*продолжительный период лизингового договора; соизмерим или превышающим срок амортизации, невозможностью перехода права собственности и завершения договора дот выплаты лизингополучателем полной суммы ;
К объектам финансового лизинга относятся: недвижимость( земля,. Здания сооружения) а также долгосрочные средства производства. Финансовый лизинг служит базой для образования 2других форм долгосрочной аренды- возвратной и долевой.
Законодатель предусматривает разновидность финансового лизинга, как возвратный лизинг, который заключается в том, что предприятие, испытывающее затруднения с оборотными средствами, продает свое имущество лизинговой компании, т.е. представляет систему из 2 соглашений, при которой владелец продает оборудование в собственность другой стороне с одновременным заключением договора о его долгосрочной аренде у покупателя. В качестве покупателя обычно выступают коммерческие банки, страховые или лизинговые компании.
Долевой лизинг- (с участием третьей стороны) –предусматривает участие в сделке третьей стороны-инвестора, в качестве которого обычно выступает банк., страховая компания или инвестиционная компания. В этом случае, лизинговая компания, предварительно заключив контракт на долгосрочную аренду, приобретает его в собственность, оплатив часть стоимости за счет заемных средств.