Контрольні питання
1 Назвіть форми власності на землю в Україні.
2 Хто є суб’єктами права власності на землю?
3 Що Ви розумієте під реєстрацією землеволодінь і земле- користувань?
4 На який орган покладено державну реєстрацію землеволодінь і землекористувань?
5 Форми державних актів на право власності і право користування землею.
6 Що є підставою для реєстрації землеволодінь і землекористувань?
7 Що є підставою для реєстрації об’єктів нерухомості?
8 Хто є суб’єктом права державної власності на землю?
9 Хто є суб’єктом права комунальної власності на землю?
10 На які групи ділять об’єкти нерухомості?
11 Що Ви розумієте під терміном «землеволодіння»?
12 Що Ви розумієте під терміном «землекористування»?
13 Яким може бути цільове використання землі?
14 Яким органом затверджується форма державного акта на право власності на землю?
15 Яким органом затверджується форма державного акта на право постійного користування землею?
16 Вкажіть вид та терміни користування землею.
17 Яким документом посвідчується право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди)?
18 Яким документом посвідчується право оренди земельної ділянки?
19 Кому видається державний акт на право власності на землю?
20 Кому видається державний акт на право постійного користування землею?
21 Призначення Поземельної книги.
22 Складові частини Поземельної книги.
Лабораторна робота №2
Тема. Облік кількості земель у сільській раді
Мета. Набуття практичних навиків зі складання контурної і кінцевої експлікацій земель території сільської ради, які основою для прийняття управлінських рішень в галузі земельного кадастру.
Вихідні дані:
1 Планово-картографічні матеріали території сільської ради.
2 Форма 6-зем звіт.
Тривалість роботи – 4 год.
Основні теоретичні положення
Обліку підлягають всі землі, які розміщені в межах землеволодіння.
Облік кількості земель ведуть за власниками та землекористувачами, а також орендарями.
Згідно зі ст.203 Земельного кодексу України (2001р.), облік кількості земель відображає відомості, які характеризують кожну земельну ділянку за площею та за складом угідь.
При обліку кількості земель виокремлюються землі:
- в межах населених пунктів;
- за межами населених пунктів;
- за категоріями;
- за формами власності;
- зрошувані;
- осушені;
- надані в тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди;
- оподатковані землі;
- землі, які не оподатковуються.
Керівники підприємств і громадяни зобов’язані до 15 листопада кожного поточного року подавати у відповідну раду народних депутатів відомості на 1 листопада про зміни в складі земель.
Дані звітів заносять у другий розділ Державної земельно-кадастрової книги.
Присадибні ділянки обліковуються у 5 розділі книги. Площі земельних ділянок визначають з точністю 0,01га.
На основі обліку кількості земель проводиться статична звітність.
4 квітня 1993р. постановою Кабінету Міністрів України затверджено «Державну програму переходу України на міжнародну систему обліку і статистики». Згідно з цією програмою, передбачено перехід земельно- кадастрової інформації в Україні на «Стандартну статичну класифікацію землекористування ЄЕК», яка розроблена Статистичною комісією та Європейською економічною комісією ООН для застосування в міжнародній практиці. Вказана класифікація затверджена Держстандартом України.
Структура стандартної класифікації земель:
- сільськогосподарські землі;
- ліси та інші лісовкриті площі;
- забудовані землі;
- відкриті заболочені землі;
- сухі відкриті землі;
- відкриті землі без рослинного або з незначним рослинним покривом;
- води.
У межах кожної з цих категорій форма №6-зем визначає конкретних власників і користувачів.
Державна статистична звітність (форма 6-зем), затверджена наказом Міністерства статистики України за №273 від 07.12.1993р. і має таку структуру:
1 Сільськогосподарські землі, всього (3)*:
1.1 в тому числі: рілля (4);
1.2 багаторічні насадження (5);
1.2.1 з них: садів (6);
1.2.2 ягідників (7);
1.2.3 виноградників (8);
1.2.4 тутовників (9);
1.2.5 хмільників (10);
1.2.6 інших (11);
1.3 сіножаті (12);
1.3.1 з них: докорінного поліпшення (13);
1.4 пасовища (14);
1.4.1 з них: докорінного поліпшення (15);
1.4.2 з усіх пасовищ ─ гірські (16);
1.5 разом сільськогосподарських угідь (17);
1.6 під виробничими будівлями і дворами (18);
1.7 під господарськими шляхами і прогонами (19);
1.8 землі, що знаходяться в стадії меліоративного будівництва (20);
1.9 землі, що знаходяться в стадії відновлення родючості (21);
1.10 землі тимчасової консервації (22).
2 Ліси і інші лісовкриті площі, всього (23):
2.1 в тому числі ліси (24);
2.1.1 з них: вкритих лісовою рослинністю (25);
2.1.2 незімкнених лісових культур (26);
2.1.3 лісових розсадників, плантацій (27);
2.1.4 не вкритих лісовою рослинністю, всього (28);
2.1.4.1 з них: згарищ та загиблих насаджень (29);
2.1.4.2 не заліснених лісосік (30);
2.1.4.3 галявин (31);
2.1.5 лісових доріг, просік (32);
2.2 інші лісовкриті площі, всього (33);
2.2.1 з них: полезахисних лісових смуг (34);
2.2.2 інших захисних насаджень (35);
2.2.3 чагарників (36);
2.3 з усіх лісів і інших лісовкритих площ використовуються;
2.3.1 для захисної, природоохоронної та біологічної мети (37);
2.3.2 для відпочинку (38).
3 Забудовані землі, всього (39):
3.1 в тому числі під: житловою забудовою;
3.1.1 з них: одно і двоповерховою (40);
3.1.2 трьох і більше поверховою (41);
3.2 промисловими об’єктами (42);
3.3 відкритими розробками, шахтами, кар’єрами, териконами, відвалами (43);
3.4 торфорозробками (44);
3.5 громадською забудовою (45);
3.6 гідротехнічними та іншими водогосподарськими спорудами (46);
3.7 вулицями, площами, набережними (47);
3.8 об’єктами (залізничного, автомобільного, повітряного, трубопровідного) транспорту (48);
3.9 звалищами, полігонами промислових та побутових відходів (49);
3.10 зеленими насадженнями на землях загального користування (50);
3.11 кладовищами (51).
4 Відкриті заболочені землі, болота, всього (52):
4.1 в тому числі верхові (53);
4.2 низинні (54).
5 Радіоактивно забруднені сільськогосподарські угіддя, які не використовуються в сільськогосподарському виробництві (55).
6 Відкриті землі без рослинного покриву або з незначним рослинним покривом, всього (56):
6.1 в тому числі піски (57);
6.2 яри (58);
6.3 землі, зайняті зсувами, щебенем, галькою, голими скелями (59);
6.4 інші відкриті землі (60).
7 Води, всього (61):
7.1 в тому числі під: річками та струмками (62);
7.2 каналами, колекторами та канавами (63);
7.3 озерами та прибережними замкненими водоймами (64);
7.4 водосховищами, ставками та іншими штучними водоймами(65);
7.5 лиманами (66).
8 Сухі відкриті землі з особливою рослинністю (67).
* Примітка. У дужках наведена нумерація відповідно до форми 6-зем.
Крім вказаної класифікації, територія сільської ради поділяється на землі в адміністративному підпорядкуванні та в межах населених пунктів.
За меліоративним станом землі поділяють на немеліоровані (богарні), осушені та зрошувані.
На земельно-кадастровому картографічному матеріалі (рис. 2.1) кожний контур угідь нумерується і вказується його площа у вигляді дробу, де в чисельнику ─ його номер, у знаменнику ─ площа. У чисельнику для доріг і канав можна додатково вказувати їх ширину в метрах. Нумерація починається з цифри 1. В окремих випадках (при виявленні помилок) допускається додавання буквених індексів (наприклад 21а, 35б).
Рисунок 2.1 – Земельно-кадастровий план сільської ради (фрагмент)
Таблиця 2.1 - Експлікація земель за користувачами, угіддями і контурами
____________ сільської ради ________________ району _________ області
Дата знаходження сум |
Фермерське господарство «Надія» |
Лісогосподарське підприємство |
Цегельний завод |
|||||||||||
Рілля |
Сади |
Господарські шляхи |
Виробничі будівлі |
Вкриті лісовою рослинністю |
Полезахисні лісові смуги |
№ конт. |
площа |
|||||||
№ конт. |
площа |
№ конт. |
площа |
№ конт. |
площа |
№ конт. |
площа |
№ конт. |
площа |
№ конт. |
площа |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
1 |
2,5 |
9 |
0,1 |
12 |
0,1 |
10 |
0,2 |
5 |
7,9 |
2 |
0,2 |
11 |
4,3 |
3 |
4,9 |
|
|
4 |
0,1 |
|
|
|
|
7 |
0,2 |
|
|
|
6 |
3,4 |
|
|
8 |
0,1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
01.06.2008 |
|
10,8 |
|
0,1 |
|
0,3 |
|
0,2 |
|
7,9 |
|
0,4 |
|
4,3 |
Таблиця 2.2 ─ Експлікація земель _________ сільської ради ________району _________ області
Ч/ч |
Користува-чі землі |
Всього земель |
Сільськогосподарські землі |
Лісові площі |
Забудовані землі |
|||||||||
Всього |
в тому числі |
Всього |
в тому числі |
Всього |
в тому числі |
|||||||||
ріллі |
Багаторічних насад-жень |
Всього с/г угідь |
Госпо-дарські шляхи |
Виробничі будівлі |
ліс |
лісо-смуги |
Промисловими об’єктами |
кар’-єрами |
||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
1 |
Фермерське господ-дарство «Надія» |
11,4 |
11,4 |
10,8 |
0,1 |
10,9 |
0,3 |
0,2 |
|
|
|
|
|
|
2 |
Лісогоспо-дарське підприєм-ство |
|
|
|
|
|
|
|
8,3 |
7,9 |
0,4 |
|
|
|
3 |
Цегельний завод |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4,3 |
2,9 |
1,4 |
|
Разом |
11,4 |
11,4 |
10,8 |
0,1 |
10,9 |
0,3 |
0,2 |
8,3 |
7,9 |
0,4 |
4,3 |
2,9 |
1,4 |
На картографічному матеріалі показують межі окремих землеволодінь, землекористувань, межі населеного пункту, меліоративний стан земель.
Наступним етапом є складання експлікації земель за користувачами, угіддями і контурами території сільської ради. Приклад такої експлікації наведено в таблиці 2.1.
Кінцева експлікація земель території сільської ради наведена в таблиці 2.2.
Порядок виконання роботи
1 З картографічного матеріалу (лабораторна робота №1) викреслити копію на кальці, одночасно вивчаючи розміщення землеволодінь, землекористувань та угідь.
2 Скласти експлікацію земель за користувачами, угіддями і контурами сільської ради.
3 Скласти кінцеву експлікацію земель території сільської ради.
Аналіз результатів роботи. Висновки
У процесі виконання лабораторної роботи викреслена копія земельно-кадастрового плану сільської ради, складена контурна і кінцева експлікації земель території сільської ради.