
- •Раздел 1
- •1. Модульная система в строительстве. Размеры конструкций
- •2. Ограждающие конструкции зданий
- •3. Элементы ж/б каркаса гражданских и пром. Зданий
- •4. Элементы стального каркаса гражданских и пром. Зданий
- •5. Объемно-планировочные решения производственных зданий
- •6. Крыша и кровли
- •7. Перекрытия гражданских зданий
- •8. Функциональное зонирование городов. Планировочное районирование города
- •9. Транспортно-планировочные схемы городов. Классификация городских улиц и дорог. Улично-дорожная сеть города.
- •10. Методы вертикальной планировки
- •11. Градостроительная типология городов. Градостроительные принципы проектирования
- •12. Градостроительные требования к размещению промышленности. Организация планировочной структуры производственной зоны.
- •13. Архитектурно-планировочная организация жилого района и микрорайона
- •14.Защита городских территорий от затопления и подтопления
- •15. Общие требования к территории города. Природные факторы, влияющие на выбор территории населенного пункта
- •16.Состав энергопаспорта
- •17. Пути повышения энергоэффективности жилых и общественных зданий
- •18. Анализ частей здания по теплопотерям
- •19. Влияние влажности на теплозащиту и долговечность зданий и сооружений
- •Раздел 2: «тэз, тсп, технология реконструкции и ремонта, осп»
- •20. Параметры, характеризующие техническое состояние здания
- •21. Срок службы и сроки ремонтов зданий
- •22. Капитальность зданий. Виды и состав осмотров
- •23. Техническая эксплуатация фундаментов. Способы усиления
- •24. Техническая эксплуатация стен. Способы ремонта и усиления
- •25. Техническая эксплуатация перекрытий. Способы усиления
- •26. Техническая эксплуатация крыш и кровель. Способы ремонта
- •27. Способы разрушения конструкций. Демонтаж строительных конструкций
- •1) Ударный:
- •2) Обрушение отдельных соор-й и конструкций с помощью бульдозеров и тракторов (статический).
- •3) Разрушение стр. Конструкций с помощью гидромолота
- •4) Буровзрывной способ
- •4) Термический способ.
- •28. Надстройка гражданских и промышленных зданий
- •29. Усиление ж/б конструкций каркасных зданий
- •30, Усиление стальных конструкций
- •31. Исходные данные и состав ппр
- •32. Календарное планирование строительства
- •33. Методы организации строительных работ
- •34. Штукатурные работы
- •35. Бетонирование конструкций. Уход за бетоном
- •36. Каменные работы
- •37. Технология работ по устройству листовых и рулонных кровель
- •38. Малярные работы
- •39.Физический и моральный износ здания и сооружения
- •Раздел 3 – «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса, Управление качеством, Планирование и контроллинг»
- •40. Состав и содержание проектной документации
- •41. Сущность и порядок проведения правовой экспертизы
- •42. Сущность и порядок проведения технической экспертизы
- •43. Сущность и порядок проведения экономической экспертизы
- •44. Сущность и порядок проведения экспертизы местоположения
- •45. Сущность и порядок проведения экологической экспертизы
- •46. Подготовка к проведению проверок при осуществлении гсн
- •47. Эффективность инвестиционного проекта, виды эффективности.
- •48. Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов
- •49. Понятие и обоснование инвестиционного проекта
- •50. Основные элементы системы качества организации, установленные требованиями гост р исо 9000
- •51. Метрологическое и геодезическое обеспечение системы качества
- •52. Принципы комплексной системы управления качеством продукции
- •53.Основные элементы планирования, организации и управления качеством в строительно-монтажной организации
- •54. Организация контроля и оценка качества продукции
- •55. Понятие, процесс и этапы бюджетирования
- •56. Инфраструктура рынка недвижимости
- •57.Особенности прав на недвижимое имущество
- •58. Сущность категории цены и особенности ценообразования в строительстве.
- •59. Основы формирования цен на строительную продукцию.
- •60. Состав и порядок разработки сметной документации.
- •61. Объект недвижимости: сущность и основные признаки. Характеристики и классификация объектов недвижимости
- •62. Земля как объект недвижимости
- •63. Классификация сделок с недвижимостью
- •64.Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса при его несостоятельности (банкротстве)
- •65.Регулирование оборота объектов незавершенного строительства. Оценка объекта недвиж, не заверш строит.
- •66.Принципы госуд регистрации прав на недв
- •67.Экономические особенности и юрид обоснование ипотеки. Ипотечное кредитование.
- •68.Критерии эффективного использования недвиж
- •69. Принципы оценки недвижимости. Процесс и этапы оценки недвижимости
- •70.Договоры к-п и аренды недв, долевого участия в строительстве.
- •71.Методы оценки недвижимости
- •73. Договорные цены в строительстве
- •74.Пончятие и виды себестоимости смр
- •75. Направление снижения себестоимости работ и строительной продукции
- •76.Характеристика, классификация объектов недвижимости
- •77. Роль и место недвижимости в экономической деятельности
- •78. Особенности функционирования рынка недвижимости
- •80. Сущность, содержание и организация бухучета
- •81. Предмет и метод бухучета
- •82. Бухгалтерская отчетность организации
- •83. Финансовая система и ее структура
- •84. Виды ценных бумаг и процесс их эмиссии.
- •85. Рынок ценных бумаг (рцб)
- •86. Марки цемента, кирпича. Класс бетона.
- •87. Классификация нагрузок. Нормативные и расчетные нагрузки
- •88. Метод расчёта строительных конструкций по предельным состояниям.
- •89. Виды арматуры и арматурные изделия.
- •90. Железобетон и область его применения.
- •91. Предварительно напрягаемые жбк. Способы создания предварительного напряжения.
- •92. Стали, применяемые в строительстве.
- •93. Достоинства и недостатки древесины как конструкционного материала
- •94. Защита деревянных конструкций (дк) от гниения и возгорания.
- •95. Неразрушающие методы контроля качества строительных конструкций.
38. Малярные работы
Материалы, применяемые для малярных работ, должны обладать определенными свойствами, дающими им возможность выполнять роль отделочных, защитных или декоративных покрытий: светостойкостью, атмосферостойкостью, щелочестойкостью, кислотостойкостью, красящей способностью, тонкостью помола, вязкостью.
По месту производства работ и по характеру эксплуатации малярная отделка подразделяется на наружную и внутреннюю. К наружной отделке предъяв-ся требования по атмосферостойкости, морозостойкости.
Малярные составы по виду и характеру связующего подразделяются на: известковые, силикатные (применяют для малярной отделки фасадов зданий и помещений с повышенной влажностью), масляные (состоят из густотертой пасты, смеси сухих пигментов и наполнителей на натуральной или искусственной олифах), синтетические (в качестве связующего применяют синтетические смолы).
Инструменты:
Малярные кисти. Для малярных работ используются малярные кисти разных размеров. Размеры малярной кисти должны соответствовать размерам окрашиваемой поверхности.
Малярные валики. Работа малярными валиками заметно увеличивает производительность малярных работ. Малярный валик впитывает больше малярного состава и за один проход покрывает бóльшую площадь. Малярными валиками можно и красить, и грунтовать.
Малярные распылители. Пневматические малярные распылители еще больше ускоряют и упрощают малярные работы и особенно покраску потолков. Ручной малярный распылитель — самое простое устройство, пригодное для малярных работ с использованием известковой и клеевой красок.
Технология работ зависит от вида малярного состава: водорастворимые(известь, водоэмульсионка) и лакокрасочные.
Технология окраски поверхностей
1)Окраска водными составами: известковые составы используют при окраске внутр-х помещений жилых, общественных и пром.зданий по предварительно подготовленным поверх-тям. Оштукатуренные и бетонные поверх-ти перед окраской обрабатывают известковыми или известково – гипсовыми шпатлевками, перед нанесением шпатлевочного состава поверхность смачивают водой из краскопульта. При механизированной окраске поверхностей применяют краскопульты и пневматические валики, а при ручной окраске маляры пользуются кистями и окрасочными валиками.
2)Окраска поверх-ти масляными составами: покраску производят волосяными кистями, меховыми валиками, пистолетами – краскораспылителями. После покраски поверхности флейцуют и торцуют. Поверхности, подлежащие масляной покраске должны быть совершенно сухими. Окраска производится тонкими слоями за несколько раз после полного высыхания предыдущего слоя. Флейцевание, т.е удаление с окрашенной поверхности следов кисти, подтеков производится сухой кистью.
3)Окраска поверхностей эмалевыми составами: изготовляемыми с добавкой синтетических смол и лаков, уменьшает сроки сушки окрашенных поверхностей, повышает их декоративный вид. Перед употреблением краски тщательно перемешивают. Для нанесения красочных составов применяют компрессорные окрасочные агрегаты. Для правильного нанесения краски маляр должен совершать круговые движения пистолетом – распылителем, направляя струю перпендикулярно повер-ти
Обойные и облицовочные работы
По водостойкости: обычные, водостойкие, высокостойкие, моющиеся. По плотности: легкие и тяжелые.
Основные виды: Бумажные обои, Дуплексные обои, Виниловые обои, Шелкография, Текстильные обои, Металлические обои (изготавливаются путем покрытия бумажной основы тонким металлическим слоем), Линкруст (рулонный материал с рельефным рисунком, состоит из пластмассы, нанесенной на бумажную подоснову)
Перед наклейкой обои подбирают по оттенкам, затем обрезают кромки и нарезают полотнища по высоте помещений. Перед наклейкой обоев, поверхность стен огрунтовывают раствором клея полосой 5..6 см по линии верха обоев в углах и у плинтусов. Затем наносят клей с тыльной стороны полотнища малярным валиком или при помощи специальной обоесмазочной машины. Проверяют вертикальность угла и наклеивают по отвесу первое полотнище, начиная от окна. Последующие полотнища наклеивают с нахлесткой кромок в 1...2 см в направлении окна, прикладывая верхний край обоев по отмеченной горизонтальной линии, а вертикальный — по кромке ранее наклеенного полотнища. Наклеенное полотнище разглаживают обойной щеткой движениями от середины к краям полотнища и сверху вниз. Приклеивать полотнище необходимо после того, как оно пропитается клеем, особенно тщательно должны быть промазаны кромки обоев. Во всех случаях обои запускаются под наличники и плинтусы. Оклеенные поверхности до полной просушки необходимо предохранять от воздействия солнечных лучей и сквозняков.
Механизация обойных работ
Для механизации обойных работ применяются различные машины и механизмы.
Наиболее трудоемкими при выполнении обойных работ являются обрезка кромки обоев и обмазка клеевым составом.
Для обрезки кромки обоев применяется станок, представляющий собой роликовые ножницы, которыми кромка отрезается в процессе перемотки рулона обоев. Принцип работы обоесмазочной машины прост: полотнища обоев, заправленные между валиками, касаются барабана, который вращается в ванночке с клеящим составом и равномерно наносит последний на поверхность обоев.
Для облицовки стен зданий в основном применяют глазурованные, стеклянные, керамические и полистирольные плитки. Глазурованные плитки, как правило, применяют при облицовке стен в санузлах и ванных комнатах, банях. Полистирольные плитки применяют для отделки жилых, общественных и промышленных зданий. Они устойчивы к воздействию кислот и щелочей. Глазурованными, стеклянными и керамическими плитками облицовывают бетонные, кирпичные и гипсобетонные, поверхности.
Плитки крепят на цементно-песчаном растворе или полимерцементной мастике. Мастика обладает хорошими удобнонаносимостью. Стены из кирпича и других штучных материалов при необходимости перед облицовкой выравнивают штукатурными приемами по маякам.
Перед облицовкой плитками поверхность стен очищают от наплывов раствора, жировых пятен и прочих загрязнений. Облицовку поверхности начинают с ее разметки и провешивания отвесом с целью определения их отклонения от вертикали и горизонтали. Облицовку начинают с первого нижнего маячного ряда, который устанавливают по горизонтальной рейке, выровненной под уровень. Облицовку производят снизу вверх с соблюдением вертикальных и горизонтальных рядов. Полимерцементный раствор накладывают тонким слоем на тыльную сторону плитки, после чего плитку прижимают к поверхности стены, слегка постукивая обрезиненной ручкой плиточной лопатки. Швы между плитками заполняют полимерцементным или цементным раствором через 1— 2 сут после установки плиток. В завершение поверхность протирают ветошью, а раствор смывают водой.