- •Понятие кадастра
- •2. Сведения, содержащиеся в кадастрах
- •3. Виды кадастров
- •Виды кадастров
- •4. Назначение кадастров
- •5. Правовая основа кадастров
- •6. Общие принципы ведения кадастров
- •Контрольные вопросы
- •Задания
- •1. Понятие гзк
- •2. Объекты земельных отношений
- •4. Цели и задачи гзк
- •4. Сведения государственного земельного кадастра
- •5. Порядок и принципы ведения государственного земельного кадастра Порядок ведения государственного земельного кадастра
- •Принципы ведения гзк
- •Контрольные вопросы
- •1. Государственный водный реестр: общая характеристика
- •Водное законодательство:
- •2. Сведения Государственного водного реестра
- •Водные объекты
- •Бассейновые округа
- •Бассейновые советы
- •Гидрографическое и водохозяйственное районирование территории рф
- •4. Участники водных отношений
- •Право собственности
- •Право пользования водными объектами
- •Цели водопользования:
- •Классификация водопользования
- •2. Сведения Государственного лесного реестра
- •3. Объекты лесных отношений
- •Лесничества и лесопарки
- •Районирование лесов
- •4. Участники лесных отношений
- •Вещные права на лесные участки
- •Контрольные вопросы
- •1. Общие положения
- •2. Правовая основа регулирования кадастровых отношений
- •3. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости
- •4. Понятие недвижимости и объекты кадастрового учета объектов недвижимости
- •5. Состав сведений государственного гкн об объекте недвижимости
- •6. Разделы гкн
- •Тема: Объекты земельных отношений
- •1. Объекты земельных отношений
- •2. Состав земель в Российской Федерации
- •3. Характеристика категорий земли по целевому назначению
- •Тема: Участники земельных отношений и их права на землю
- •2. Классификация прав на землю
- •Собственность на землю
- •Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
- •Пожизненное наследуемое владение земельными участками
- •Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- •Безвозмездное срочное пользование земельными участками
- •Аренда земельных участков
- •Современная организационная структура ведения гзк
- •1. Понятие организационной структуры системы управления
- •2. Уровни управления ведением гзк
- •3. Компетенция органов управления земельными ресурсами на различных уровнях
- •Федеральная служба земельного кадастра России (Росземкадастр)
- •Современная организационная структура ведения гзк
- •1. Состав сведений государственного земельного кадастра
- •2. Общая классификация документов гзк
- •Виды документов гзк на уровне кадастрового района
- •4. Характеристика документов гзк на уровне кадастрового района
- •4.1 Основные документы Государственный реестр земель кадастрового района
- •Кадастровое дело
- •Дежурная кадастровая карта (план)
- •Журнал учета кадастровых номеров
- •4.2 Вспомогательные документы
- •4.3 Производные документы
- •Государственный кадастровый учет земельных участков (гку зу): понятие и общие положения
- •2. Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков Основные кадастровые действия:
- •Предоставление сведений гзк
- •Кадастровый номер земельного участка
- •1. Кадастровое деление территории рф
- •2. Понятие кадастрового номера земельного участка
- •Структура кадастрового номера земельного участка
- •Контрольные вопросы и задания
- •1. Межевание земель: понятие, цель, правовая база
- •2. Три вида межевания земель
- •3. Работы по межеванию земель
- •Описание межевых работ
- •4. Межевое (землеустроительное) дело
- •Определение площади земельного участка (практика)
- •Инвентаризация земель
- •1. Инвентаризация земель: понятие, цели, порядок проведения
- •2. Состав и содержание инвентаризационных работ
- •3. Инвентаризационное дело
- •Порядок инвентаризации
- •Тема: оценка земли
- •1. Оценка земель: значение, порядок проведения, виды
- •2. Массовая кадастровая оценка земель
- •2.1. Методы определения государственной кадастровой оценки земель
- •2.2. Метод капитализации расчетного рентного дохода:
- •2.3. Государственная оценка земель в черте поселений
- •2.4. Нормативная цена земли
- •3. Рыночная оценка земель
- •3.1. Понятие рыночной стоимости объекта
- •3.2. Три основных подхода к стоимостной оценке земельных участков
- •4 . Факторы, формирующие стоимость земли
- •Контрольные вопросы
- •Задания
- •1. Кадастровый инженер
- •2. Государственный реестр кадастровых инженеров
- •3. Формы организации кадастровой деятельности
- •Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности
- •4. Основания для выполнения кадастровых работ
- •Договор подряда на выполнение кадастровых работ
- •5. Результат кадастровых работ
- •Межевой план
- •Порядок согласования местоположения границ земельных участков
- •Технический план
- •Акт обследования
- •Тема: подпрограмма «создание системы кадастра недвижимости (2006 - 2011 годы)»
- •1. Причины реализации подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости» (существующие проблемы)
- •2. Возможные варианты решения существующих проблем
- •3. Характеристика подпрограммы: цели, задачи, этапы, мероприятия, результаты
- •Литература Нормативная литература
Федеральная служба земельного кадастра России (Росземкадастр)
Росземкадастр был создан в 2001 г. (вместо Госкомзема России).
Он является центральным и координирующим органом федеральной исполнительной власти специальной компетенции в области управления земельными на который возложено общее государственное управление земельным фондом страны.
На Росземкадаст возложены функции не только ведения ГЗК, но и по государственному учету объектов недвижимости, т.к. осуществляется эволюционный переход к созданию кадастра недвижимости путем поэтапного развертывания системы госучета единых объектов недвижимости на базе ГЗК.
Росземкадастр представляет собой федеральный орган с вертикальной структурой управления, территориальными органами в регионах: Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству и Федеральные государственные учреждения Земельные кадастровые палаты (ФГУ ЗКП).
Территориальные органы Росземкадастра |
|
Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству |
Федеральные государственные учреждения Земельные кадастровые палаты (ФГУ ЗКП) |
Осуществляют управленческие полномочия по организации ведения ГЗК |
Осуществляют исполнительные функции по ведению ГЗК |
В структуре Росземкадастра сосредоточено также 100 научно-изыскательских, проектных и проектно-изыскательских организаций.
Всего в системе Росземкадастра работает 19 тыс. специалистов.
Параллельно с государственной структурой стали формироваться частные предприятия по выполнению земельно-кадастровых и землеустроительных действий. В 1996 г. была создана Российская Ассоциация частных землемеров. Общее число частных землеустроительных организаций и граждан, занимающихся индивидуальной предпринимательской деятельностью, составляет около 1700, в которых работает около 17 тысяч сотрудников.
Росземкадастр взаимодействет с:
Министерством природных ресурсов
Министерством государственного имущества
Министерством обороны
Министерством сельского хозяйства
Министерством юстиции
Госстроем России и др.
Современная организационная структура ведения гзк
Российская
ассоциация частных землемеров
Задачи Роснедвижимости:
государственное управление земельными ресурсами
участие в проведении земельной реформы
ведение ГЗК
государственный контроль за использованием и охраной земель
государственный учет земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости
организация и осуществление землеустройства и мониторинга земель
участие в формировании нормативно-правовой базы ведения ГЗК
государственная кадастровая оценка земли
предоставление необходимой информации о состоянии земель
содействие развитию международного сотрудничества.
Тема: ДОКУМЕНТЫ ГЗК
1. Состав сведений государственного земельного кадастра
2. Общая классификация документов ГЗК
3. Виды документов ГЗК на уровне кадастрового района
4. Характеристика основных документов ГЗК на уровне кадастрового района