18. Функционально – пространственная организация основных помещений квартиры

Жилая зона включает жилые комнаты для расселения членов семей различного демографического и возрастного состава. Кол-во помещений может быть различным. Зона может располагаться как в одном, так и в двух уровнях. Спальные комнаты не должны быть проходными. Спальни лучше связывать с передней. В больших семьях спальни старшего поколения рекомендуется размещать изолированно, удалять от входной зоны. Спальню родителей располагать рядом с передней, а через нее с санитарным узлом.

Хоз-бытовая зона: постирочная, кладовая, санитарный блок, подполье. Помещения этой зона мб в двух уровнях. Хоз-бытовая зона связана с приусадебной зоной аналогичного назначения. В доме располагается в глубине, удаленное от главного входа. В городских условиях это зона включает меньший набор помещений. Кухня-столовая не обязательно должна размещаться рядом с общей комнатой, но иметь короткие связи. Лучше связь кухни с передней и смежно с санузлом.

Производтсевнно-трудовая зона – мастерские различного рода, офис, репетиторская, рабочий кабинет и др. Могут располагаться смежно с жилой зоной, изолированно в объемно-планировочном решении жилого дома.

Рекреационно-спортивная зона – имеет свое положение на приусадебном участке. Располагается в цокольном и первом этажах и имеет связь с передней и зоной отдыха на приусадебном участке. Общая комната связана с гостевой или одной из спален, и также может быть с кухней-столовой.

19. Усадебные жилые дома и их особенности

Малоэтажные индивидуальные жилые дома с приусадебном участком называют домами усадебного типа. Это односемейные малоэтажные дома, которые можно подразделить по социальной направленности на социальные общей площадью до 120 кв.м. Эта группа жилых домов хар-ся ограниченным набором помещений, соответствующим утилитарным потребностям семей. По кол-ву комнат это 1-3х комнатные, реже 4х жилые дома, преимущественно одноэтажные, иногда с возможностью дальнейшего устройства мансарды.

Особенность – возведение из местных строительных мат-ов: деревянные рубленые, из бруса, шпалы; каркасные с утеплителем и облицовкой в полкирпича или сайдингом.

Преимущества: широкие возможности для трудовой деятельности различного хар-ра на земельном участке и в жилом доме; изолированность дома от соседних жилых домов за счет отсутствия смежных стен; возможность предусматривать широкий набор помещений, учитывающий запросы семьи; полная индивидуальная собственность на недвижимость; размещение гаража и погреба на приусадебном участке; широкая возможность строительства собственными силами; применение более экономичных строй материалов;

По местоположению в системе расселения: усадебные дома для сельского и городского строительства.

По уровню развитости личного подсобного хоз-ва: жилые дома с развитым, среднеразвитым и минимальным развитым.

По наличию хозяйственно-бытовых процессов подразделяют на дома: с минимальным набором хоз-бытовых построек, с хоз-бытовыми постройками для ведения личного подсобного хоз-ва средней развитости. С развитым хоз-бытовым постройками.