81. Договор аренды

Договор аренды (имущественного найма) - это соглашение, в силу которого одна сторона - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение.

По своей правовой природе договор аренды:

консенсуальным - считается заключенным с момента достижения соглашения по всем его существенным условиям;

двусторонним - субъективные права и обязанности возникают у обеих сторон;

возмездным - передача имущества по договору купли-продажи осуществляется на возмездной основе.

Правовой результат - переход имущества во временное владение или пользование или во временное пользование.

Предметом договора аренды является имущество, признанное в соответствии с законодательством объектом аренды и передаваемое арендодателем арендатору.

Предметом аренды могут быть только индивидуально-определенные непотребляемые вещи. Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Ими могут быть физические, юридические лица, Рф и административно-территориальные единицы.

Арендодателями могут быть собственники имущества либо уполномоченные лица. Форма договора аренды зависит от субъектного состава договора, предмета договора, его срока.

82. Договор подряда

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы).

По своей правовой природе договор подряда является:

консенсуальным - считается заключенным с момента достижения соглашения по всем его существенным условиям;

двусторонним - субъективные права и обязанности возникают у обеих сторон;

возмездным - передача имущества по договору купли-продажи осуществляется на возмездной основе.

Существенными условиями договора являются предмет и срок выполнения работы. Предметом договора подряда является возмездное выполнение определенной работы, направленной на достижение конкретного овеществленного результата, и передача его заказчику.

Сторонами договора являются подрядчик, выполняющий работу, и заказчик, по заданию которого она выполняется. Субъектами подрядных отношений могут быть физические и юридические лица. Цена не является существенным условием договора подряда (кроме договора строительного подряда).

ГК выделяет следующие виды договора подряда: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на проектные и изыскательские работы; подрядные работы для государственных нужд.

83. Договор возмездного оказания услуг.

Договор возмездного оказания услуг - соглашение, по которому одна сторона (исполнитель) обязуется оказать услуги по заданию другой стороны (заказчика), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется совершать определенные действия или осуществлять определенную деятельность, некоторые из которых не оставляют материального результата, а другие имеют материальный результат.

Сторонами договора возмездного оказания услуг являются исполнитель и заказчик, в качестве которых могут выступать как граждане, так и юридические лица.

К договорам возмездного оказания услуг относятся договоры по оказанию услуг:

1) связи;

2) медицинских;

3) консультационных;

4) по обучению;

5) туристическому обслуживанию и иных.

Договор возмездного оказания услуг является публичным, когда организация по характеру своей деятельности обязана оказать соответствующую услугу каждому. Исполнитель должен исполнить услугу лично, если иное не предусмотрено договором. Возложение обязательства на третье лицо влечет недействительность договора.

Заказчик и исполнитель могут в любое время как до начала оказания услуги, так и до ее завершения отказаться от исполнения договора.

Особенностью договора возмездного оказания услуг является отсутствие вещественного результата действия. Предмет договора - не результат работы, а действие или деятельность сами по себе.