15. Краткосрочные кредиты

Краткосрочные кредиты представляют собой денежные средства, предоставляемые банком на небольшой срок, примерно до 1 года. Зачастую краткосрочный кредит сопровождается повышенной процентной ставкой, ведь банку необходимо заработать, а учитывая недолгий срок кредитования, то становится очевидным повышать проценты за пользованием кредита, чтобы получить достаточное количество прибыли. Некоторые полагают, что краткосрочные кредиты более выгодны, т.к. можно быстро погасить задолженность. Но на самом деле сумма переплаты остается той же, притом с учетом постоянно растущей инфляции, куда выгоднее воспользоваться долгосрочным кредитом. Посудите сами, если вы взяли кредит на приобретение жилья и посчитали, что сумма переплаты составит через пару десятков лет 2 с лишним миллиона, то конечно, первое, что приходит на ум, это: какая большая переплата, лучше бы я накопил, занял у знакомых и т.д. Но если рассуждать банковским языком, то с учетом инфляции два миллиона сегодня и два миллиона через, предположим, 15 лет – это две большие разницы.

16. Долгосрочный кредит является ссудой, предоставляемой банком либо другим финансовым институтом физическим либо юридическим клиентом на долгий срок (свыше 5 лет). Сегодня долгосрочные кредиты зачастую предоставляются для следующих целей: 1. Для физических клиентов для приобретения квартиры либо строительства дома. Ипотечные займы могут предоставляться на 5 - 30 лет, ссуда при этом должна оформляться на человека, возрастом от 21 до 65 лет. 2. Для юридических клиентов для вложения денег в приобретение основных средств, модернизацию либо реконструкцию технологической линии и в создание новых производственных мощностей в том числе. Подобный заем может быть выдан на 5-10 лет, и при этом у организации должно быть устойчивое фин.положение, а также не менее шести месяцев функционирования на рынке. Чаще всего все долгосрочные кредиты предоставляются под залог недвижимости, это можно объяснить высоким риском, испытываемым банками в этой области деятельности.

17. Лизинг, его формы, преимущества и недостатки (стр 106.)

Лизинг(Л)- метод кредитования п/п посредством предоставления осн.фондов(ОФ) в аренду и за опред. плату. Объект Л- все виды имущества( недвиж-ть, машины, оборуд-е). Если лизинг предост-ет сам производитель- непосредственный Л, если есть посредник- посредственный. В зав. от вида предост. услуг, форм их реал-ции и оплаты:

1. Оперативный Л: предост. на короткий период времени ( меньший чем физ. и экон. потребление объета лизинга). Все затраты, связ. с эксплуатацией ОФ, берёт на себя лизингодатель. В стоимость этих расходов включ. размер цены, кот. платит лизингопольз-ль. Эта форма Л использ-ся при предост-нии помещений для офисов, магазинов и т.д.

2. Финансовый Л: долговрем. основе; действует на весь период, т.е. почти до полного потребления объекта. Все затраты покрывает лизингопользователь. Особенность: право на приобретение объекта лизинга.

«-» лизинга: выс. цена за лиз. услуги; строгие правила и штрафы при нарушении договора

«+» лизинга: возможность приобретения и модернизации ОФ; более эфф. использ-е ден. ресурсов; лизинг снижает сумму налога из прибыли (затраты на оплату Л вычитаются из доходов, что значительно снижает облагаемую налогом прибыль); возможность обновления оборудования за счёт аренды более современного оборуд-я.