3. Анализ местоположения объекта оценки

Местоположение в районе и почтовый адрес

г. Москва, м.Новослободская

Плотность застройки

плотная

Престижность, привлекательность района (застройки)

Сегодня это один из самых перспективных сегментов столичного мегаполиса. Индустриальный облик Тверского района не отделим от Московских традиций.

Преобладающая застройка района

Строительные организации, офисы, бзнес-центры, достопримечательности центра Москвы

Транспортная доступность (расстояние до остановок общественного транспорта и до основных транспортных магистралей) и удобство подъездных путей

Ближайшая станция метро к Объекту оценки – «Новослободская» (15 минут пешком), расположение в центре района гарантирует хорошую транспортную систему и проезд до других станций метро этого района и соседних. Ближайший аэропорт–Шереметьево, на территории района Белорусский ж/д вокзал,

Экологическая ситуация района

Средняя: много промышленных предприятий, строительных объектов, загруженность транспортом, недостаток растительности

Обеспеченность общественным транспортом

Отличная.Рядом с объектом можно найти любой вид общественного транспорта в разные направления.

Объекты социальной инфраструктуры района в пределах пешей доступности (менее 1 км)

На территории сосредоточено значительное количество учреждений    культуры: 19 театров, 3 концертных зала, 3 кинотеатра, 11 библиотек, 10 музеев и 40 других учреждения культуры и искусства, 34 учреждения здравоохранения, 63 учреждения кредитования и страхования

Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка)

Обеспеченность отличная

Объекты промышленной инфраструктуры района

Облик Тверского района определяют более 10 крупных и средних промышленных предприятий, в том числе: 2 предприятия представляют отрасль машиностроения , 4 – полиграфическую; 3 - легкую промышленность.

Интенсивность движения транспорта вблизи Объекта оценки

Движение интенсивное, в часы «пик» дороги сильно загружены

Состояние прилегающей территории (субъективная оценка)

Хорошее

Социальная репутация и криминогенная обстановка

Спокойная криминогенная обстановка, на территории района много культурных заведений Москвы

Возраст окружающих зданий

Контраст исторической части города и новых офисных зданий

Эстетичность окружающей застройки

Ведутся ремонтные работы по облагораживаю фасадов домов, в целом аккуратный вид застройки

Престижность района

Престижный, привлекательный район в центре Москвы

Зонирование района (преобладающий тип застройки)

Индустриальный район