Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Вопросы к экзамену по дисциплине Основы права.doc
Скачиваний:
24
Добавлен:
16.04.2019
Размер:
483.84 Кб
Скачать

40. Гражданско-правовые договоры и способы обеспечения их исполнения. Договор купли- продажи. Договор поставки. Договор аренды.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор является важнейшей гражданско-правовой формой, посредством которой обеспечивается осуществление собственно экономической деятельности в обществе и посредством которой реализуются имущественные интересы юридических и физических лиц на рынке производства и потребления товаров, работ и услуг. Гражданский кодекс Республики Беларусь выделяет следующие способы обеспечения исполнения обязательств:• неустойка; • залог; • удержание имущества должника; • поручительство; • гарантия; • банковская гарантия; • задаток; • другие способы, предусмотренные законодательством или договором. Cамым распространенным договором, заключаемым между субъектами хозяйствования в процессе осуществления финансово-хозяйственной деятельности, является договор купли-продажи. Договор должен быть заключен в простой письменной форме. По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление покупателю, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан одновременно с передачей товара передать покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законодательством или договором. Покупатель обязуется принять товар уплатить за него определенную денежную сумму. Договор поставки является разновидностью договора купли-продажи и одним из самых распространенных договоров в сфере предпринимательской деятельности, применяемых как во внутриреспубликанской, так и во внешнеэкономической деятельности. Он опосредует возмездную передачу товаров между участниками гражданского оборота, осуществляющими предпринимательскую деятельность. По договору поставки поставщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок (сроки) производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Предметом договора поставки являются товары, предназначенные для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Договор поставки заключается в простой письменной форме (ст. 162 ГК). ДОГОВОР АРЕНДЫ — договор между собственником имущества, сдающим его в аренду (арендодателем), и лицом, берущим это имущество в аренду (арендатором). По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество:

- за плату;

- во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 577 ГК). Объектами аренды могут являться: земельные участки, обособленные природные объекты, предприятия, имущественные комплексы, здания, часть здания, сооружения, часть сооружения, оборудование, транспортные средства, иные непотребляемые вещи (вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования). Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Законодательством могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Срок аренды земельных участков не должен превышать 99 лет, а аренда земельных участков для сельскохозяйственного использования не может быть менее 5 лет (ст. 45 Кодекса Республики Беларусь о земле).

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законодательством предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.