- •Тема 1. Предмет, нормы и источники права
- •Жилищное законодательство.
- •Учет жилищного фонда.
- •Право пользования жилым помещением
- •Тема 3. Организационно – правовые формы предпринимательской деятельности в строительстве и городском хозяйстве
- •Некоммерческие организации.
- •Товарищество собственников жилья (тсж) -
- •Саморегулируемые организации (сро).
- •Прием в члены сро:
- •Прекращение членства в сро:
- •Тема 4. Жилищная политика.
- •Подпрограмма «Молодежи доступное жилье»
- •Программа расселения коммунальных квартир.
- •Тема 5. Административная ответственность за правонарушения в области градостроительства и эксплуатации объектов городского хозяйства.
- •Тема 6.Договорное обеспечение градостроительной деятельности.
- •Сдача-приемка результатов работ
- •Договор на проектно-изыскательские работы. Статья 758 – 762 гк рф
- •Договор поставки для государственных и муниципальных нужд. Статья 525 – 534 гк рф фз «о размещении заказов на поставку товаров, выполнении работ (услуг) для государственных и муниципальных нужд»
- •Концессионные соглашения.
- •Концессионное имущество. Состав.
- •Тема 7. Регламентирование градостроительной деятельности. Регламентирование нормами Градостроительного Кодекса.
- •Полномочия государственных органов в области градостроительного регулирования
- •Правила землепользования и застройки
- •Правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности, т.Е. Проектно-изыскательских работ, строительства и капитального ремонта (реконструкции) зданий
- •Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий и проектно-сметной документации Постановление Правительства рф №145 от 05.03.07 «о порядке проведения государственной экспертизы»
Саморегулируемые организации (сро).
СРО – это некоммерческое предприятие, созданное путем объединения юридических лиц (ЮЛ) и индивидуальных предпринимателей (ИП) и имеющее своей основной целью обеспечение добросовестного осуществления профессиональной деятельности членами СРО:
Предупреждение причинения вреда здоровью физических лиц (ФЛ), имуществу ФЛ и ЮЛ, окружающей среде
Повышение качества выполнения инженерных изысканий и осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов
Статус СРО может приобрести некоммерческая организация, созданная в образе некоммерческого партнерства, основанная на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, осуществляющих подготовку проектной документации, осуществляющих строительство, и соответствующая следующим требованиям:
Для инженерных изысканий:
Объединение в составе некоммерческой организации в качестве ее членов не менее 50 ИП и/или ЮЛ
Наличие компенсационного фонда, имеющего не менее 500 тысяч рублей на каждого члена некоммерческой организации, или, если такой организацией установлены требования, страхование гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ
Для строительства:
- объединение в составе СРО не менее, чем 100 ИП и/или ЮЛ
- наличие компенсационного фонда, имеющего не менее одного миллиона рублей на каждого члена некоммерческой организации.
При определении числа членов некоммерческой организации аффилированные лица учитываются как одно.
Аффилированные лица — это лица (юридические и физические), способные оказывать влияние на деятельность других лиц (юридических и физических).
Прием в члены сро:
Могут быть приняты ЮЛ, в т.ч. иностранные ЮЛ, соответствующие требованиям к выдаче свидетельств о допуске к одному или нескольким видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов строительства.
Копия документа, подтверждающего факт внесения в государственный реестр записи о государственной регистрации ИП и ЮЛ
Документы, подтверждающие соответствие ИП требованиям выдачи свидетельства о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов строительства.
В срок не позднее 30 дней со дня получения документов СРО должна проверить и принять решение о принятии члена.
Прекращение членства в сро:
Добровольный выход члена из СРО
Исключение члена по решению СРО
Смерть/ликвидация ИП или ЮЛ
СРО принимает решение об исключении члена при:
- несоблюдение членом СРО технических регламентов, которое привело к причинению вреда
- неоднократная неуплата в течение 1 года членских взносов
- невнесение взноса в компенсационный фонд в установленный срок
- неоднократное в течение 1 года или грубое нарушение членом СРО требований к выдаче свидетельств о допуске, требований технических регламентов
- отсутствие у ИП или ЮЛ свидетельства о допуске хотя бы к одному виду работ, которые оказывают влияние на строительство
Решение об исключении члена СРО (ИП/ЮЛ) принимается общим собранием членов СРО.
Компенсационный фонд СРО - формируется путем перечисления взносов в компенсационный фонд членами СРО. При вступлении ИП/ЮЛ в СРО, он обязан в течение 10 дней после направления запроса внести взнос в компенсационный фонд.
СРО обязана вести реестр членов. В нем должны содержаться следующие сведения:
- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)
- полное наименование ЮЛ, его адрес, ФИО, дата рождения, место жительства
- перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов строительства, и к которым член СРО имеет допуск
- сведения о приостановлении, возобновлении или о прекращении действия свидетельства о допуске члена СРО к определенным видам работ, которые оказывают влияние на строительство.
СРО осуществляет контроль деятельности своих членов по части соблюдения ими требований о выдаче свидетельств о допуске, стандартов СРО, правил саморегулирования, соблюдения ими требований технических регламентов при выполнении инженерных изысканий, подготовки проектной документации, осуществления строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов.
Литература
ФЗ №161 "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14.11.2002г.
ФЗ №7 «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996г.
ФЗ №215 «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004г.
ФЗ № 72 «О товариществах собственников жилья» от 15.08.1996г.
ФЗ№315 «О саморегулируемых организациях» от 01.12.2007г.