Вопрос19.

Элементами договора являются: стороны договора, его предмет, цена договора, срок исполнения договорных обязательств, форма совершения договора, а также его содержание (согласованные либо предусмотренные правовыми нормами права и обязанности сторон договора).

Содержаниедоговора представляет собой совокупность согласованных сторонами либо предусмотренных правовыми нормами условий участия в конкретном правоотношении.Для возникновения договора как юридического факта, который послу­жит основой развития основанных на нем правоотношений, субъекты граж­данского права должны согласовать ряд условий, к которым, в том числе, относятся условия о некоторых элементах договора.Общепринятым в гражданском праве является деление условий догово­ра, как юридического факта, на три группы: существенные условия; обыч­ные условия и случайные условия.Так, в соответствии с нормой п. 1 ст. 402 ГК договор считается заклю­ченным, если между его сторонами в требуемой форме достигнуто согла­шение по всем существенным условиям договора.

Заключение хозяйственных договоров осуществляется в соответствии с определенными принципами, выражающими сущность предприниматель­ской деятельности, осуществляемой субъектами хозяйствования на терри­тории Республики Беларусь. К указанным принципам относятся: принцип юридического равенства участников хозяйственных правоотношений; прин­цип свободы договора; принцип диспозитивности; принцип добросовестности и разумности участников хозяйственных правоотношений и некоторые другие принципы.Порядок заключения хозяйственных договоров урегулирован нормами ст.,ст. 402-419 ГК, в соответствии с которыми договор заключается путем направления предложения заключить договор одной стороной и принятия направленного предложения другой стороной. В соответствии с нормой ст. 402 ГК договор будет считаться заключенным с того момента, когда между его сторонами будет достигнуто облеченное в установленную форму соглашение по всем существенным условиям договора. Таким образом, для заключения хозяйственного договора необходимо достижение соглашения между его сторонами, что и обусловливает необходимость для одной сто­роны сделать предложение о заключении договора, а для другой - принять данное предложение.Предложение заключить договор называется офертой, а лицо, его на­правившее, оферентом. Процедура принятия условий оферты называется акцептом, а лицо, принявшее оферту, акцептантом.

Вопрос20.

Лизинг сформулирован в нормах § 6 гл. 34 ГК как вид договора аренды). Это означает, что он, с одной стороны, характеризуется родовыми признаками аренды как типа договора (что позволяет применять к нему общие положения об аренде) и, с другой - имеет отличительные качества, обусловившие специфическое правовое регулирование. В частности, особенности лизинга потребовали принятия отдельного Закона о лизинге.

В Республике Беларусь лизинговые отношения регламентированы Гражданским кодексом и Положением о лизинге на территории Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров от 31.12.1997 г. N 1769 Постановление Совета Министров Р.Б от 31 декабря 1997 г. N 1769 «О лизинге на территории Р.Б

В самом общем виде лизинг представляет собой имущественные отношения, при которых одна организация по просьбе другой приобретает необходимое оборудование и передает его в пользование.

Существенные условия договора лизинга:Условие о предмете лизинга;Условие о продавце предмета лизинга или о том, что выбор продавца осуществляет лизингодатель;Условие о сроке лизинга;Условие о цене (размере лизинговых платежей).В случае отсутствия данных условий в тексте договора, он будет считаться незаключённым.

1. Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.

2. В названии договора лизинга определяются его форма, тип и вид.

3. Договором лизинга обязательства сторон, которые исполняются сторонами других договоров, образуются путем заключения с другими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров. К обязательным договорам относится договор купли - продажи.

4. Договор лизинга должен содержать следующие существенные положения: точное описание предмета лизинга; объем передаваемых прав собственности; наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга; указание срока,действия договора лизинга;порядок балансового учета предмета лизинга; порядок содержания и ремонта предмета лизинга; перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании договора комплексного лизинга; указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя; порядок расчетов (график платежей);определение обязанности лизингодателя или лизингополучателя застраховать предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено договором.

ЛИЗИНГ ФИНАНСОВЫЙ — приобретение оборудования специализированной финансовой компанией (в том числе в кредит) с последующей сдачей его в аренду. ЛИЗИНГ ОПЕРАТИВНЫЙ— вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

Характеризуя договор финансовой аренды (лизинга) в целом, обобщая вышесказанное, отмечу, что он является: - предпринимательским (его заключают, прежде всего, с целью получения дохода; основная цель лизингодателя – инвестирование средств (и как следствие получения прибыли)); - двусторонним (только две стороны: лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор)); - взаимным; - консенсуальным; - возмездным.