Тема 12. Рента, рентные отношения.

1)Сущность и виды земельной ренты.

Земельная рента – это дополнительный чистый доход (добавочн прибыль). Возникает в хоз деятельности, связанной с использованием земли, ее недр, водных и лесных ресурсов. Различают земледельческую ренту при производстве сельхоз продуктов, горную ренту, лесную при лесоразведении, также рента возникает с рыбной ловли, строительных участков и при использовании других природных ресурсов. Но все виды природных ресурсов связаны с землей. Поэтому при эксплуатации природн ресурсых возникающие ренты имеют похожие условия образования. Абсолютная рента – результат монополии частной собственности на землю. Т.к. земля ограничена по количеству то даже худшие участки отдаются в пользование за плату. Механизм образования абсолютн ренты таков – продукция с/х реализуется по ценам выше общественной цены производства с худшего участка на такую величину, чтобы худший участок приносил его владельцу доход. Монополия частной собственности на землю препятствует конкуренции и выравниванию прибыли между капиталами вложенными в с/х и пром производства. Дифференциальная рента в с/х это излишние прибыли получаемые на лучших и средних по плодородию и месторасположению земельных участков по сравнению с худшими. Стоимость продукции с худших участков определяет цену всей с/х продукции данного вида. Дифференциальная рента первого типа зависит от различий в плодородии и месторасположений земельн участков. Условия ее существования это ограниченность лучших участков. Индивидуальные затраты труда на этих участках ниже чем на худших а их производительность выше по сравнению с худшими. Дифференциальная рента второго типа образуется при эффективных последовательных вложениях труда и капитала на одном и том же участке. Дополнительные вложения капитала повышают продуктивность земли и производительность труда, увеличивая количество продукции получаемые с единицы посевной площади. Если такие вложения уменьшают индивидуальные издержки производства и обеспечивают дополнительные прибыли с этого участка, то эта прибыль образует диффиренциальн ренту 2го типа как дополнительный чистый доход, возникающий за счет доп вложений в средства труда, в возделываемый участок земли и представляет собой разницу между общественной и индивидуальной ценой производства. Абсолютн диффер земельные ренты 1го типа присваиваются землевладельцем. Дифференц рента 2го типа присваивается фермером. Доход получаемый при возделывании земли выступает в форме ренты достающейся владельцу земли, з/п наемных рабочих, прибыли остающейся в распоряжении предпринимателя. Цена земли зависит от дохода который получает ее владелец. Цена земли=(арендная годовая плата/годовая норма ссудного процента)*100%. В основе арендной платы лежит земельная рента. Дифференц рента 2го типа не входит в арендную плату а присваивается арендатором. Цена на землю не основывается на стоимости, т.к. земля не продукт труда. Цены на такие товары получили название иррациональных.

2) Экономическая рента и её виды.

Земельная рента- это дополнительный чистый доход (добавочная прибыль). Возникает в хозяйственной деятельности, связанные с использованием земли, её недр, водных и лесных ресурсов.

Различают земледельческую ренту в производстве с\х продуктов. Горную ренту- при добыче полезных ископаемых. Лёгкую – при лесоразведении и лесоэксплуатации + рента с рыбной ловли, со строительных участков и при использовании других природных ресурсов. Но все виды природных ресурсов связаны с землёй, поэтому при эксплуатации природных ресурсов возникающей ренты имеют похожие условия образования.