Изъятия вещи из гражданского оборота

Отчуждения вещи

Схема 40

Виды прав на чужие вещи

ОСНОВНЫЕ ПРАВА НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ

СЕРВИТУТЫ

(Это использование или употребление чужой вещи без права повреждения самой вещи, дозволенное обычаем, законом или частноправовым соглашением)

СУПЕРФИЦИЙ

(Это отчуждаемое и передаваемое по наследству право строения на чужой городской земле, а также право пользования этим строением)

ЭМФИТЕВЗИС

(Это отчуждаемое и передаваемое по наследству право долгосрочного пользования чужой сельскохозяйственной землей)

ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО

Схема 41

Виды сервитутов сервитуты

Реальные (вещные)

ЛИЧНЫЕ

Узуфрукт

Право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением целостности используемой вещи

Узус

Право пользования чужой вещью без получения от нее плодов

Городские

Сельские

Пастбищные и лесные

Положительные

Водные

Отрицательные

Дорожные

Облигацио

Право проживания в чужом доме

Право пользования трудом чужого раба или животного

Право вставить бревно в стену соседа

Запрещение загораживать свет

Право проезда верхом

Право брать воду

Право пастьбы

Право прохода

Право устроить водопровод

Право рубить лес

Запрещение загораживать вид

Право пристроить сооружение на стену соседа

Право прогона скота

Запрещение строить выше определенной высоты

Право провоза груза

Право прогона скота на водопой

Право выпустить дым на участок соседа

Право направить сток дождевой воды

Схема 42

Суперфиций

Суперфиций особенности права, предоставляемые суперфицием

- суперфициар нес все расходы по содержанию вещи

- право пользования зданием, вплоть до его разрушения

- устанавливался по договору, завещанию, давности

- право залога строения

- передавался путем традиции

- право отчуждения строения

- право передачи суперфиция по наследству

- суперфиций прекращался:

1) при истечении срока, установленного при его назначении;

2) вследствие отказа суперфициария от своего права;

3) при слиянии прав (например, если суперфициарий становился собственником участка);

4) вследствие погасительной давности

Схема 43

Эмфитевзис и его характеристика

Эмфитевзис особенности права, предоставляемые эмфитевзисом

- арендатор мог хозяйствовать по своему усмотрению

- право пользования чужой землей (сбор с нее урожая и плодов)

- арендатор обязан был платить собственнику земли ежегодную ренту

- право залога земли

- право отчуждения земли

- эмфитевзис защищался вещными исками

- право передачи по наследству

- эмфитевзис прекращался:

1) при нанесении собственнику большого ущерба;

2) в случае неуплаты налогов в течение 3-х лет;

3) при нарушении эмфитевтом предписаний о продаже

Схема 44