34

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БАШКИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Кафедра землеустройства

Сд.02 землеустроительное проектирование

Лабораторная работа. Формирование земельного участка под строительство автомобильной дороги

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

Специальность 120301 Землеустройство

Уфа 2010

УДК 528.4.001.63

ББК 65.32 - 5

Б 3 - 51

Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета землеустройства и лесного хозяйства

(протокол №5 от «12» февраля 2010 г.)

Составители: ст. преп. Л.П. Дмитриева

ст. преп. Е.Ю. Бадамшина

ст. преп. Г.Р. Губайдуллина

Рецензент: к.г.н., доцент Загитова Л.Р.

Ответственный выпуск: зав. кафедрой землеустройства, доктор сельскохозяйственных наук профессор Х.М. Сафин

г. Уфа, БГАУ, Кафедра землеустройства

Лабораторная работа. Формирование земельного участка под строительство автомобильной дороги

Цель лабораторных занятий – закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта формирования земельного участка под строительство автомобильной дороги.

Задачи:

1. Составление проектного плана отвода земель в масштабе 1:25000 или 1:10000.

2. Составление детального крупномасштабного проектного плана отвода земель.

3. Определить площади изымаемых земель.

4. Определить ценность изымаемых и временно занимаемых земель.

5. Возместить стоимость жилых зданий, производственных сооружений, посевов сельскохозяйственных культур, незавершенного производства.

6. Определить размеры убытков, вызываемых возникающими неудобствами, связанные с ограничением прав.

7. Определить затраты, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель.

8. Определить площади участков, с которых снимается плодородный слой почвы.

9. 9. Установить мощности ППС на каждом участке пли почвенной разновидности.

10. Определить объем снимаемого плодородного слоя.

11. Определить площади и местоположения временных отвалов ППС.

12. Установить местоположения и площади рекультивируемых или улучшаемых землеванием участков.

13. Определить направления использования снимаемого плодородного слоя.

14. Установить мощности наносимого плодородного слоя.

15. Определить основные требования к освоению земель с нанесенным плодородным слоем (сроки освоения, культуры, агротехника освоения).

16. Определить плату за земли сельскохозяйственного назначения (до отвода).

17. Определить плату за земли несельскохозяйственного назначения (после отвода).

Исходные материалы:

• план землепользования (землевладения) сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:25000 или 1:10000;

• генеральный план (схема размещения) несельскохозяйственного объекта;

• техническая характеристика объекта строительства;

• нормы отвода земель;

• рекомендации по устранению отрицательных последствий размещения объекта строительства;

• земельно-учетные данные землепользования объекта землеустройства;

• размеры изымаемых земельных участков;

• проектный план отвода земель;

• почвенная карта;

• материалы кадастровой оценки земель;

• площадь и кадастровая оценка изымаемых и временно занимаемых сельскохозяйственных угодий;

• справка об отчуждении зданий и сооружений, многолетних насаждений, посевов;

• справка о размерах незавершенного производства;

• сведения о хозяйственно-экономической деятельности сельскохозяйственного предприятия;

• необходимые нормативные материалы;

• сведения ценности изымаемых земель.

Общие положения

Земля является межотраслевым ресурсом, который необходим для размещения и деятельности всех отраслей народного хозяйства. На земле строятся промышленные предприятия, энергетические объекты, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и связи, трубопроводы, населенные пункты, объекты обороны, культуры, здравоохранения. Поэтому почти постоянно появляется потребность в выделении участков тем или иным предприятиям, организациям, учреждениям, не относящимся к сельскохозяйственным землепользованиям.

В России ежегодно предоставляются для различных нужд большие площади земель с изменениями их целевого назначения, в том числе и сельскохозяйственные угодья.

Поэтому квалифицированный землеустроитель должен владеть методикой решения проектной задачи отвода земель.

Задача лабораторных работ: научиться составлять проект формирования земельного участка под строительство автомобильной дороги.

Объем лабораторных работ на тему: «Образование землепользований несельскохозяйственного назначения. Формирование земельного участка под строительство автомобильной дороги» составляет 10 часов.

Составление проекта производится в порядке последовательного выполнения следующих заданий:

- размещение земельного участка, предоставленного для несельскохозяйственных нужд; (2 часа)

- определение площади, состава и ценности изымаемых и временно за­нимаемых земель; (2 часа)

- определение размера убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев; (2 часа)

- подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС); (2 часа)

- определение платы за землю. (2 часа)

Порядок выполнения работ.

Задание 1. Размещение земельного участка, предоставленного для несельскохозяйственных нужд