2. Договор найма - различают три вида

Договор состоит в том, что:

- одно лицо обязуется предоставить другому свои вещи или свой труд,

- а другое лицо (контрагент) обязуется за это уплатить вознаграждение.

1. Наём вещи(locatio-conductio rei)

Это наем одним лицом у другого лица одной вещи или нескольких определенных вещей во временное пользование на определенный срок и за определенную плату.

Смысл договора заключался в использовании, что предполагало возможность изнашивания.

Предметом найма могли быть:

1) Материальные вещи:

а) могли быть движимые вещи, которые не принадлежат к числу потребляемых,

б) а также недвижимые вещи.

2) нематериальные вещи, например узуфрукт. Вместе с вещью передавались ее принадлежности.

Отдавать внаем можно было как свою собственную вещь, так и вещь, принадлежащую третьему лицу.

Срок найма вещи - не являлся обязательным элементом договора.

Договор найма считался действительным с момента соглашения.

И обязанности сторон определялись также с момента соглашения: даже если исполненная работа погибнет или не состоится без вины подрядчика, наниматель обязан оплатить ее полностью в соответствии с первоначальным соглашением.

Если срок действия договора был установлен → и по истечении его, ни одна из сторон не заявила желания прекратить его, то договор считался продленным.

Если договор расторгался одной из сторон, она должна была учитывать мнение другой стороны, не причинить ему этим расторжением большого вреда.

Наём вещи - договор возмездный – он не обязывает наймодателя возмещать издержки по содержанию вещи, поддержание вещи в нормальном состоянии лежит на нанимателе.

Обязанность наймодателя (арендодателя):

- обеспечение беспрепятственного пользования вещью.

Обязанности и права нанимателя (наймополучателя):

- поддержание вещи в нормальном состоянии;

- использовать вещь надлежащим образом и отвечать за ее сохранность

- наниматель не нес ответственности за неизменность физического состояния вещи - возможность изнашивания.

- улучшение вещи, не вызванное необходимостью, не оплачивалось

- ухудшение расценивалось по мере этого изменения вещи

- в процессе найма допускалось изменение условий найма в пользу нанимателя

- наниматель мог отдать нанятую вещь в поднаем, если наймодатель не оговорил, что он запрещает делать это. Ответственность за вещь остается у нанимателя, он отвечает за ее сохранность и возвращение наймодателю. Поднаниматель в свою очередь отвечает перед нанимателем.

2. Договор подряда (locatio-conductio operis)

Договор подряда заключался под выполнение определенной работы, с целью получения законченного результата работы (например, готовое изделие).

По договору:

- одна сторона подрядчик (locator) обязуется выполнить определенную работу, работа могла состоять в обработке земли, создании какой-либо вещи и др.

- по заданию другой стороны нанимателя, заказчика (conductor),

- заказчик обязуется оплатить выполненную работу.

Срок:

- подряд заключался на определенный срок;

- если срок не был установлен, то считалось, что работа должна быть выполнена в разумный срок, необходимый для выполнения работы.

Вещь могла изготавливаться:

- как из материала заказчика,

- так и из собственного материала подрядчика, в этом случае договор оказывался схожим с договором купли-продажи;

Оплата - осуществлялась в момент передачи готового изделия заказчику.

Вознаграждение - составляло обговоренную денежную сумму, но также могло быть получено и какими-либо вещами, т. е. натурально.

В случае гибели вещи:

- до передачи заказчику ответственность ложится на подрядчика,

- если же уже передал вещь — на заказчика.