Тема 15. Финансовая аренда (лизинг) (2 часа)

1. Понятие договора финансовой аренды (лизинга). Правовая природа договора, его отличие от других видов договора аренды

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Особенности данного договора - в договоре участвуют арендодатель, арендатор, продавец имущества.

Субъект, которому необходима аренда соответствующего имущества, находит его у продавца и обращается к другому субъекту, с предложением купить имущество у выбранного продавца и передать его ему во временное пользование, при этом покупатель не будет нести ответственность за качество купленного имущества и за действия продавца. На момент заключения договора лизингодатель не является собственником или законным владельцем имущества, которое подлежит передаче в лизинг.

2. Формы и виды лизинга

К основным формам лизинга согласно Федеральному закону № 164-ФЗ от 20 октября 1998 г. «О лизинге» относятся внутренний лизинг и международный лизинг. Однако большого правового значения такая классификация не имеет.

В литературе называются разные виды лизинга.

Финансовый лизинг  один из видов лизинга, при котором предмет лизинга передается лизингополучателю на срок, соразмерный по продолжительности со сроком полной амортизации объекта лизинга. Объект лизинга по истечении срока договора переходит в собственность лизингополучателя при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, установленной по договору лизинга, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Оперативный лизинг  вид лизинга, при котором лизингодатель покупает имущество и передает его лизингополучателю в качестве объекта лизинга за определенную плату на определенный срок во временное владение и пользование. По истечении срока договора имущество возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не может требовать перехода права собственности на предмет лизинга, если в договоре не установлено право на выкуп. При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг много раз. Возвратный лизинг  вид лизинга, при котором продавец объекта лизинга выступает и как лизингополучатель.

По составу участников лизинговых отношений различают прямой, косвенный и раздельный (групповой) лизинг. Раздельный (групповой) лизинг  это лизинг, при котором на стороне лизингодателя выступают сразу несколько лиц. Косвенный лизинг  это лизинг, при котором передача имущества происходит через посредника – лизинговую компанию. Прямой лизинг  это лизинг, при котором собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг.

Сублизинг – вид субаренды, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) объект лизинга во владение и пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга (ст. 8 № 164-ФЗ от 20 октября 1998 г. «О лизинге»). Сдача имущества в сублизинг означает переход к субарендатору всех прав по отношению к продавцу, сублизинг возможен при наличии письменного согласия лизингодателя.