Руководство по применению и исполнению №3 Оценка Установок, Машин и Оборудования

1.0. Введение

1. Цель настоящего Руководства по применению и исполнению (Руководства) - дать разъяснения и методические указания Оценщикам при подготовке оценки Установок, Машин и Оборудования. Как указывается ниже, Установки, Машины и Оборудование вместе составляют общий класс имущества, отличный от недвижимости, который в бухгалтерском учете относится к осязаемым активам

Установки, Машины и Оборудование в сочетании создают широкое разнообразие ситуаций, требующих квалифицированной оценки полезности рассматриваемого имущества и тщательного анализа его физических, функциональных и экономических характеристик. Как осязаемое движимое имущество Установки, Машины и Оборудование могут продаваться вместе с рядом других осязаемых и неосязаемых активов, могут быть сведены в группы и продаваться по отдельности или разбиты на отдельные составляющие и затем продаваться. Существующие методы оценки включают:

1.3.1. Подход на основе рыночных сравнений (сравнений продаж).

1.3.2. Подход на основе затрат на замещение с учетом износа.

1.3.3. Доходный подход.

К Установкам, Машинам и Оборудованию относятся осязаемые активы, отличные от недвижимости, которые, предположительно, должны приносить доход их собственнику. Порознь они определяются следующим образом:

3.1.1. К Установкам относятся совокупности активов, которые могут включать специализированные непостоянные сооружения, а также машины и оборудование.

3.1.2. К Машинам относятся отдельные машины или наборы машин. Машина представляет собой аппарат, использующий или применяющий механическую энергию, состоящий из нескольких частей со своими определенными функциями, которые вместе выполняют некоторые виды работ.

3.1.3. К Оборудованию относятся вспомогательные активы, используемые для поддержания деятельности предприятия.

Ситуации, связанные с оценкой Установок, Машин и Оборудования, сильно разнятся, и обстоятельства могут даже потребовать применения в одном задании не одного, а нескольких типов стоимости. Соответственно Установки, Машины и Оборудование будут оценены на базе, которая пригодна в данных обстоятельствах, и в отчете обо оценке будет приведено надлежащее ее определение.

5.2. Для целей финансовой отчетности объекты имущества, включающие в себя Установки, Машины и Оборудование, должны быть разбиты по категориям «имущество для существующего использования», «излишнее имущество» и «инвестиционное имущество» - в соответствии со Стандартом 3 МКСО. Хотя эта процедура может быть громоздкой и часто сложной из-за наличия длинных инвентарных перечней оцениваемых объектов, правильная и детальная идентификация и классификация по категориям активов, относящихся к Установкам. Машинам и Оборудованию, является принципиально важным условием для проведения оценки. В начале выполнения задания по оценке следует получить инструкции клиента, касающиеся такой классификации.