Права та обов’язки замовника і підрядника

Замовник має такі права:1) вносити зміни до проектно-кошторисної документації до початку робіт або під час їх виконання, за умови, що додаткові роботи, викликані таким змінами, за вартістю не перевищать 10 відсотків визначеної у кошторисі ціни і не змінять характеру робіт, передбачених у договорі;2) здійснювати контроль та нагляд за будівництвом.

Замовник зобов’язаний:1) надати підрядникові підготовлений будівельний майданчик (фронт робіт) на підставі отриманого дозволу на виконання будівельних робіт (порядок видачі відповідного дозволу регулюється Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженим Державним комітетом України з будівництва, архітектури та житлової політики від 5 грудня 2000 року);2) передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов’язок не покладається на підрядника;3) сприяти підрядникові у забезпеченні будівництва водопостачанням, електроенергією тощо, а також у наданні інших послуг;4) застрахувати об’єкт будівництва або комплекс робіт відповідно до законодавства;5) у разі необхідності консервації робіт з незалежних від сторін обставин оплатити підрядникові виконані до консервації роботи та ідшкодувати йому витрати, пов’язані з консервацією;6) прийняти закінчений будівництвом об’єкт, або завершені інші роботи;7) оплатити вартість виконаних робіт.Оплата робіт провадиться після прийняття замовником збудованого об'єкта (виконаних робіт), якщо інший порядок розрахунків не встановлений за погодженням сторін. У разі руйнування або пошкодження об'єкта будівництва внаслідок непереборної сили до спливу встановленого договором будівельного підряду строку здачі об'єкта, а також у разі неможливості завершити будівництво (будівельні роботи) з інших причин, що не залежать від замовника, підрядник не має права вимагати від замовника плату за роботу або оплату витрат, якщо інше не встановлено договором.Підрядник має такі права:1) відмовитися від договору у таких випадках: якщо він прийде до висновку про неможливість використання матеріалу (деталей, конструкцій) або устаткування, наданих замовником, без погіршення якості робіт, що підлягають виконанню;- якщо замовник намагається внести зміни до проектно-кошторисної документації, що потребують додаткових робіт, вартість яких перевишує 10 відсотків, визначеної у кошторисі ціни. Підрядник зобов’язаний:1) надавати матеріально-технічне забезпечення будівництва, якщо договором цей обов’язок не покладено на замовника;2) надати замовникові проектно-кошторисну документацію, якщо це передбачено договором;3) здійснювати будівництво та пов’язані з ним будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації;4) повідомляти замовника про виявлені в ході будівництва необхідні додаткові роботи, здійснення яких призводить до збільшення кошторису;у разі неодержання від замовника відповіді у розумний строк – зупинити виконання робіт;5) страхування об’єкта будівництва та комплексу робіт, якщо це передбачено договором;6) усувати за свій рахунок недоліки робіт або матеріалу, що використовується під час їх виконання, якщо вони допущені з його вини.