- •Система ціноутворення в будівництві
- •Елементи будівництва
- •Види інвесторської кошторисної документації
- •Склад інвесторської кошторисної документації
- •Складання локальних кошторисів
- •Складання об’єктних кошторисів
- •Складання локальних та об’єктних кошторисних розрахунків
- •Складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва
- •Додаткові вимоги до розроблення кошторисної документації на реконструкцію і технічне переоснащення підприємств, будівель і споруд
- •Складання кошторисної документації на основі укрупнених показників за допомогою програмного комплексу
- •Загальні правила оформлення інвесторської кошторисної документації
- •Запитання для самоперевірки
- •Тестові завдання
- •Форма №1
- •Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва №____
- •Форма № 3
- •Об’єктний кошторис № _______
- •Форма № 4
- •Локальний кошторис № _____
- •Форма № 5
- •Локальний кошторис № _____
- •Склав _____________________________________________________
- •Перевірив __________________________________________________
- •Договірна ціна
- •Усереднена вартість людино-години за розрядами робіт у будівництві [1, дод. 1] Введено в дію 01.04. 2009 р.
- •Усереднені показники для визначення ліміту коштів на титульні тимчасові будівлі та споруди в інвесторській кошторисній документації на будівництво (крім ремонтно-будівельних робіт)
- •Усереднені показники для визначення ліміту коштів на додаткові витрати при виконанні ремонтно-будівельних робіт у зимовий період в інвесторській кошторисній документації [11, дод.9]
- •Закінчення дод. 11
- •Додаток 12 Поділ території України за температурними зонами із зазначенням зимових періодів і коефіцієнтів до середньорічних відсоткових показників [1, дод. 10]
- •Усереднені показники для визначення ліміту коштів на додаткові витрати при виконанні ремонтно-будівельних робіт у зимовий період в інвесторській кошторисній документації [1, дод. 9]
- •Усереднені показники для визначення розміру кошторисного прибутку [1, дод. 12]
- •Усереднені показники розміру коштів на покриття ризику всіх учасників будівництва для врахування в інвесторській кошторисній документації
- •Усереднені показники для визначення додаткових витрат з вартості устаткування [1]
- •Глава 1. Підготовлення території будівництва
- •Глава 2. Основні об’єкти будівництва
- •Глава 3. Об’єкти підсобного та обслуговувального призначення
- •19.2. Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва №_____
- •19.3. Об’єктний кошторис № 02-01 на будівництво заводу алюмінієвих сплавів
- •19.4. Локальний кошторис № 02-01-01 на загальнобудівельні роботи головного корпусу
- •19.5. Локальний кошторис № 02-01-02 на внутрішні санітарно-технічні роботи головного корпусу
- •19.6. Локальний кошторис № 02-01-03 на внутрішні електромонтажні роботи головного корпусу
- •19.5. Локальний кошторис № 02-01-04 на монтаж технологічного устаткування
- •19.6. Локальний кошторис № 02-01-05 на придбання устаткування технологічного головного корпусу
- •Укрупнені показники кошторисних прямих витрат на внутрішні
- •Укрупнені показники кошторисних прямих витрат на внутрішні електротехнічні і слабкострумні мережи на 1000 м³ будівельного
- •Укрупнені показники кошторисних прямих витрат на внутрішні електротехнічні і слабкострумні мережи на 1000 м³ будівельного
- •Укрупнені показники кошторисних прямих витрат на внутрішні
- •Укрупнені показники кошторисних прямих витрат на внутрішні електротехнічні і слабкострумні мережи на 1000 м³ будівельного
- •Укрупнені показники кошторисних прямих витрат на придбання і монтаж технологічного обладнання на 1000 м³ будівельного
- •Зведеного кошторисного розрахунку
- •Список літератури
-
Елементи будівництва
Форми кошторисної документації дозволяють складати її в певній послідовності, поступово переходячи від дрібних до більш крупних елементів будівництва, що являють собою вид робіт (витрат): об’єкт – пусковий комплекс – черга будівництва – будівництво (будова) в цілому.
2.1. Об’єктом будівництва є кожна відокремлена будівля (виробничий корпус або цех, склад, житловий будинок тощо) або споруда (міст, тунель, платформа тощо) з усіма улаштуваннями (галереями, естакадами тощо), устаткуванням, меблями, інвентарем, підсобними та допоміжними пристроями, що належать до неї, а також, за необхідністю, з інженерними мережами, які прилягають до неї. На будівництво об’єкта має бути складений окремий проект і кошторис або кошторисний розрахунок (об’єктний кошторис або об’єктний кошторисний розрахунок).
При будівництві підприємств, виробничих або житлово-цивільних комплексів окремими об’єктами, що входять до складу будови, є зовнішні мережі з обслуговувальними та допоміжними спорудами на них (водопостачання, каналізація, теплофікація, газифікація, енергопостачання тощо), під’їзні колії, внутрішньозаводські або внутрішньоквартальні дороги, інші загальномайданчикові роботи.
Якщо на будівельному майданчику за проектом зводиться тільки один об’єкт основного призначення, без будівництва підсобних та допоміжних об’єктів (наприклад, у промисловості – будівля цеху основного призначення; на транспорті – будівля залізничного вокзалу; у житлово-цивільному будівництві – житловий будинок, театр, будинок школи тощо), то поняття об’єкта будівництва збігається з поняттям будови.
2.2. Пусковим комплексом є сукупність об’єктів (або їх частин) основного виробничого, допоміжного та обслуговуючого призначення, енергетичного, транспортного та складського господарств, зв’язку, інженерних комунікацій, очисних споруд, благоустрою, охорони довкілля від забруднення та інших об’єктів, що є частиною будови або її черги, введення яких в експлуатацію забезпечує: випуск продукції або надання послуг в обсязі, передбаченому проектною документацією для даного пускового комплексу; умови праці, що відповідають чинним нормам.
2.3. Чергою будівництва є визначена проектною документацією сукупність об’єктів виробничого призначення (або їх частин), введення в дію яких забезпечує випуск продукції або надання послуг та безпечну експлуатацію цих об’єктів. Вона може складатися з одного або кількох пускових комплексів.
2.4. Будовою є сукупність будівель та споруд (об’єктів) різного призначення, будівництво яких здійснюється, як правило, за єдиною проектно-кошторисною документацією зі зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва (розрахунком вартості будівництва) або, у відповідних випадках, із зведенням витрат, на які у встановленому порядку затверджується окремий титул будови.
-
Види інвесторської кошторисної документації
3.1. Локальні кошториси, є первинними кошторисними документами і складаються на окремі види робіт та витрат по будівлях та спорудах або по загальномайданчикових роботах на підставі обсягів, що визначилися при розробленні проектної документації (робочих креслень).
3.2. Локальні кошторисні розрахунки складаються також на окремі види робіт та витрат по будівлях і спорудах або по загально-майданчикових роботах замість локальних кошторисів у тих випадках, коли обсяги робіт і розміри витрат остаточно не визначилися і підлягають уточненню.
3.3. Об’єктні кошториси, об'єктні ресурсні кошториси об’єднують у своєму складі дані відповідних локальних кошторисів, локальних ресурсних кошторисів.
3.4. Об'єктні кошторисні розрахунки об'єднують у своєму складі на об'єкт у цілому дані з локальних кошторисних розрахунків і локальних кошторисів та підлягають уточненню.
3.5. Кошторисні розрахунки на окремі види витрат складаються у тих випадках, коли необхідно визначити, як правило, в цілому по будові кошти, необхідні для відшкодування тих витрат, що не враховані кошторисними нормативами (наприклад: компенсації в зв'язку з вилученням земель під забудову; витрати, пов'язані із застосуванням пільг і доплат, встановлених урядовими рішеннями, отриманням архітектурно-планувальних завдань, технічних умов, експертних висновків тощо).
3.6. Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва підприємств, будівель, споруд (або їх черг) складаються на основі об’єктних кошторисів, об’єктних кошторисних розрахунків, кошторисних розрахунків на окремі види витрат.
3.7. Зведення витрат – це кошторисний документ, що об’єднує зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва. Складається у випадках, коли разом з будівництвом виробничих об'єктів передбачається будівництво об'єктів житлового та громадського призначення або бази будівельної індустрії, профтехучилищ, профілакторіїв, об'єктів підсобного сільського господарства та побутового обслуговування населення, міського наземного пасажирського транспорту, доріг, шляхопроводів та подібних інженерних споруд, та здійснення будівництва за чергами.
Зведенням витрат також можуть об'єднуватися два та більше зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва невиробничого призначення.