3.3. Жилой дом повышенной этажности

Данные по площадке строительства (см. “Жилой

дом секционного типа”)

Состав и размеры помещений

Жилой дом должен быть запроектирован для заселения семьями различного численного состава по одному из вариантов с заданными площадями квартир (табл. 5).

Таблица 5

Тип квартир	Площадь, м2
	максимальная общая	минимальная жилая		Тип жилого дома по вариантам
				I	II
Однокомнатная	36	18		Трехсекционный 9 - этажный	Односекционный 9- этажный
Двухкомнатная	48	27
Трехкомнатная	63	38
Четырёхкомнатная	74	48
Пятикомнатная	91	58

Указания по проектированию

Дома секционного типа проектируются для всех климатических районов РФ, при этом для строительства в условиях 1 климатического района рекомендуется разрабатывать, в основном, трех-, четырехквартирные секции, для II – III - трехквартирные, для IV – двухквартирные.

В домах, проектируемых для III и IV климатических районов, квартиры должны быть обеспечены сквозным или угловым проветриванием.

Все квартиры следует проектировать исходя из условий заселения одной семьей. В квартирах предусматривают следующие помещения:

жилые – общая комната и спальня;

подсобные – кухня, передние, ванные (или душевые), уборная, хозяйственная кладовая или хозяйственный шкаф, антресоли.

Площади помещений квартиры следует принимать по табл. 6.

Таблица 6

Кол-во комнат в квартире	Минимальная площадь помещения, м2
	общей комнаты	спальни родителей	спальни для 2 чел.	спальни для 1 чел.	Кухни
Одна	18				7
Две	15	12			7
Три	16	12		8	7
Четыре	18	12	10	8	7
Пять	18	12	10	8	7

Высота этажа от пола до пола должна быть равна 2,8 м, в 1 и 1У климатических районах 3 м.

Глубина жилых комнат при одностороннем освещении должна быть не более 6 м и не превышать двойной ширины, ширина кухни не менее 1,9 м, ширина передней не менее 1,4 м, ширина внутриквартирных переходов и коридоров, ведущих в жилые помещения, – не менее 1,1 м, остальных – не менее 0,85 м.

Отношение площади световых проёмов всех комнат и кухонь к площади пола должно быть менее 1: 8 (для 1У климатического района – 1:10), а в сумме по зданию не более 1: 6,5 для 1, ПА, 1УА и 1: 5,5 – для всех остальных климатических районов. Санузлы могут иметь искусственное освещение.

Лестничные клетки следует проектировать с естественным освещением. Двери выходов наружу из лестничных клеток должны открываться по направлению эвакуации из здания. При всех наружных входах в лестничные клетки следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,2 м для 1, П, Ш климатических районов. В зданиях с бесчердачным покрытием должны быть предусмотрены выходы (люки) на покрытие из крайних лестничных клеток.

В зданиях высотой 6 этажей и более надлежит предусматривать лифты. Ширина площадок перед входом в лифт не допускается менее 1,4 м. Машинное помещение лифтов не допускается располагать непосредственно над и под жилыми помещениями, а также рядом с ними. Шахты лифтов не должны примыкать к стенам, ограждающим жилые комнаты.

В здании необходимо предусматривать мусоропровод. Мусоросборная камера должна располагаться в первом или цокольном этаже и быть оборудована канализацией и простейшими устройствами по механизации мусороудаления. Вход в мусоросборную камеру должен быть изолирован от входа в здание и другие помещения.

Располагать мусоропроводы в стенах, ограждающих жилые комнаты, не допускается. Все квартиры в секции должны иметь выход на одну лестничную площадку. Из квартир, расположенных на 6 – 9 этажах, должны быть предусмотрены переходы в смежные секции по переходным балконам или лоджиям, или выходы на наружную эвакуационную лестницу, поэтажно соединяющую балконы или лоджии до отметки 5-го этажа.