- •Государственный университет по землеустройству
- •Методические указания по выполнению курсового проекта
- •Введение
- •Цель, задачи, содержание и порядок выполнения проекта
- •Оформление материалов проекта
- •Задание 1 изучение исходных данных и производство предварительных расчетов к проекту
- •Расчет перспективной численности населения поселения
- •Расчет количества семей
- •Расчет количества семей (пример)
- •Расчет потребного жилого фонда
- •Расчет количества общей площади квартир (пример)
- •Расчет количества жилых домов и размера жилой территории (продолжение примера)
- •Расчет культурно-бытового строительства
- •Расчет вместимости общественных учреждений и размеры земельных участков (продолжение примера)
- •Составление списка проектируемых жилых домов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения
- •Список проектируемых жилых домов, зданий учреждений и предприятий обслуживания
- •Расчет производственных зданий и сооружений
- •Список зданий и сооружений производственного назначения
- •Расчет территории поселения
- •Нормативные плотности застройки производственных комплексов (%)
- •Задание 2 градостроительный анализ территории и разработка общей схемы планировки
- •Санитарные разрывы от производственных комплексов и объектов до жилых зон
- •Нормы зооветеринарных разрывов между производственными комплексами, от комплексов до дорог (м)
- •Задание 3 планировка и застройка жилой зоны; расчет технико-экономических показателей
- •Проектирование системы улично-дорожной сети
- •Решение планировочной структуры жилой зоны
- •Размещение участков при усадебных и блокированных домах
- •Организация жилых территорий
- •Планировка участков общественного назначения
- •Технико-экономическая оценка проекта жилой зоны
- •I. Абсолютные натуральные технико-экономические показатели
- •II. Относительные натуральные технико-экономические показатели
- •III. Стоимостные показатели
- •Задание 4 планировка и застройка производственной зоны; расчет технико-экономических показателей
- •Порядок проектирования производственных комплексов
- •Нормы противопожарных разрывов в производственной зоне
- •Нормы для расчета выгульных дворов
- •Комплексы крупного рогатого скота
- •Комплексы крупного рогатого скота с содержанием животных в стойлах на привязи
- •Тепличные комбинаты и комплексы
- •Номенклатура тепличных комбинатов
- •Складской комплекс
- •Комплекс по хранению и техническому обслуживанию сельскохозяйственной техники (машиноремонтный комплекс)
- •Строительный комплекс
- •Конный рабочий двор
- •Нефтебаза
- •Эффективность разработанного проекта
- •Задание 5
- •Кадастровое деление территории поселения и идентификация объектов недвижимости
- •Адресно–кадастровый учет и идентификация объектов недвижимости
- •Библиографический список
- •Постановление Правительства рф от 6 сентября 2000 г.
- •Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам
- •Правила кадастрового деления территории Российской Федерации
- •Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам
- •Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления и населенном пункте.
- •Глава 2. Предварительные расчеты к проекту.
- •Глава 3. Градостроительный анализ территории и общая схема планировки.
- •Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны.
- •Глава 5. Планировка и застройка производственной зоны.
- •Глава 6. Технико-экономическая оценка проекта.
- •Глава 7. Система идентификации объектов недвижимости и порядок присвоения кадастровых номеров.
- •Глава 8. Адресно-кадастровая система учета и идентификации объектов недвижимости.
- •Содержание
- •Методические указания по выполнению курсового проекта
- •Объем 6,1 п.Л., 3,0 уч.-изд. Бумага офсет. Ризография
- •Участок оперативной полиграфии гуЗа
Расчет перспективной численности населения поселения
Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.
Перспективы развития сельского поселения (градостроительный прогноз) должны быть определены на основе планов развития сельскохозяйственных предприятий, с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, развития и размещения подсобных, перерабатывающих предприятий, развития промыслов и т.п.
Расчет перспективной численности населения может быть выполнен с использованием 2-х методов расчета: метода трудового баланса и статистического метода (демографического прогноза).
Численность населения по методу трудового баланса может быть определена с использованием формул:
А) Нр=А*К
Б) Нр=
В) Нр=
Где: А — градообразующая группа населения (производственные кадры), чел.;
К — градообразующий коэффициент 2.8-3.5;
Б — обслуживающая группа населения (15-20%);
В — несамодеятельная группа населения (см. задание на проектирование);
Т — население в трудоспособном возрасте;
а — население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве (3-5%);
б — учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства (1-3%);
в — неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте (1-2%);
г — работающие пенсионеры (3-5%);
Расчет населения с использованием демографического прогноза (статистический метод) проводится по формуле:
Нр=Нф*(1+)t
Где: Нр — расчетная численность населения через t лет;
Нф — фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчета), чел;
П — естественный среднегодовой прирост населения, %;
М — среднегодовая разница миграции населения % (приехавших и уехавших);
t — расчетный срок.
Расчет количества семей
Расчет количества семей производится в целях определения потребного количества квартир (домов), которые нужно построить в поселении для обеспечения каждой семьи отдельной квартирой.
При расчете используются статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения.
Для расчетов используется следующая формула:
Где: — общее количество семей на перспективу;
Н — расчетная численность населения;
С — численный состав одной семьи;
Р — доля семей I-го типа в общем количестве семей.
Средняя численность семей определяется по формуле
Количество семей в группе определенной численности: Хi=
Население в группе определенной численности: Hi=Xi*Ci
Расчет рекомендуется выполнить в форме таблицы 1.
Таблица 1
Расчет количества семей (пример)
Численный состав семей (С) |
Структура семей, % (Резюме) |
Средняя численность семей С*Р/100 |
Количество семей (Х) |
Расчетная численность населения (Н) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Одиночки Семей из 2 чел. 3 4 5 6 7 и более чел |
8 18 25 26 14 6 3 |
1*8/100 2*18/100 3*25/100 4*26/100 5*14/100 6*6/100 7*3/100 |
28 62 87 89 48 20 10 |
28 124 261 356 240 121 70 |
Итого |
100 |
3,5 |
ΣХ=344 |
Нрасчетное=1200 |
Примечание: Структура семей — данные статистического органа района расположения предприятия (указывается в задании на проектирование).