- •Государственный университет по землеустройству
- •Методические указания по выполнению курсового проекта
- •Введение
- •Цель, задачи, содержание и порядок выполнения проекта
- •Оформление материалов проекта
- •Задание 1 изучение исходных данных и производство предварительных расчетов к проекту
- •Расчет перспективной численности населения поселения
- •Расчет количества семей
- •Расчет количества семей (пример)
- •Расчет потребного жилого фонда
- •Расчет количества общей площади квартир (пример)
- •Расчет количества жилых домов и размера жилой территории (продолжение примера)
- •Расчет культурно-бытового строительства
- •Расчет вместимости общественных учреждений и размеры земельных участков (продолжение примера)
- •Составление списка проектируемых жилых домов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения
- •Список проектируемых жилых домов, зданий учреждений и предприятий обслуживания
- •Расчет производственных зданий и сооружений
- •Список зданий и сооружений производственного назначения
- •Расчет территории поселения
- •Нормативные плотности застройки производственных комплексов (%)
- •Задание 2 градостроительный анализ территории и разработка общей схемы планировки
- •Санитарные разрывы от производственных комплексов и объектов до жилых зон
- •Нормы зооветеринарных разрывов между производственными комплексами, от комплексов до дорог (м)
- •Задание 3 планировка и застройка жилой зоны; расчет технико-экономических показателей
- •Проектирование системы улично-дорожной сети
- •Решение планировочной структуры жилой зоны
- •Размещение участков при усадебных и блокированных домах
- •Организация жилых территорий
- •Планировка участков общественного назначения
- •Технико-экономическая оценка проекта жилой зоны
- •I. Абсолютные натуральные технико-экономические показатели
- •II. Относительные натуральные технико-экономические показатели
- •III. Стоимостные показатели
- •Задание 4 планировка и застройка производственной зоны; расчет технико-экономических показателей
- •Порядок проектирования производственных комплексов
- •Нормы противопожарных разрывов в производственной зоне
- •Нормы для расчета выгульных дворов
- •Комплексы крупного рогатого скота
- •Комплексы крупного рогатого скота с содержанием животных в стойлах на привязи
- •Тепличные комбинаты и комплексы
- •Номенклатура тепличных комбинатов
- •Складской комплекс
- •Комплекс по хранению и техническому обслуживанию сельскохозяйственной техники (машиноремонтный комплекс)
- •Строительный комплекс
- •Конный рабочий двор
- •Нефтебаза
- •Эффективность разработанного проекта
- •Задание 5
- •Кадастровое деление территории поселения и идентификация объектов недвижимости
- •Адресно–кадастровый учет и идентификация объектов недвижимости
- •Библиографический список
- •Постановление Правительства рф от 6 сентября 2000 г.
- •Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам
- •Правила кадастрового деления территории Российской Федерации
- •Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам
- •Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления и населенном пункте.
- •Глава 2. Предварительные расчеты к проекту.
- •Глава 3. Градостроительный анализ территории и общая схема планировки.
- •Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны.
- •Глава 5. Планировка и застройка производственной зоны.
- •Глава 6. Технико-экономическая оценка проекта.
- •Глава 7. Система идентификации объектов недвижимости и порядок присвоения кадастровых номеров.
- •Глава 8. Адресно-кадастровая система учета и идентификации объектов недвижимости.
- •Содержание
- •Методические указания по выполнению курсового проекта
- •Объем 6,1 п.Л., 3,0 уч.-изд. Бумага офсет. Ризография
- •Участок оперативной полиграфии гуЗа
Оформление материалов проекта
Оформление материалов проекта представляет собой завершающий этап проектирования. Материалы проекта должны быть представлены в надлежащей полноте, хорошо отредактированы, взаимно согласованы и с высоким уровнем графического исполнения.
Расчетно-текстовые материалы. Эта группа материалов включает исходные документы и данные для проектирования, предварительные расчеты к проекту и пояснительную записку с обоснованием принятых проектно-планировочных решений и технико-экономическими показателями. При написании пояснительной записки не следует подробно повторять словами то, что решено и изображено графически, а нужно объяснить и обосновать мотивы такого решения.
Семь глав пояснительной записки с введением и списком использованной литературы (приложение 3) брошюруются. Титульный лист оформляется на жесткой или мягкой основе по прилагаемому образцу.
Графические материалы. Важнейшим графическим документом проекта планировки и застройки является основной чертеж — схема планировки и застройки поселения.
В курсовом проекте такой чертеж должен быть выполнен в туши на листе чертежной бумаги. Если имеется возможность, то этот лист следует «натянуть» на подрамник или наклеить на картон. В отдельных случаях, с разрешения кафедры, возможно выполнение основного чертежа на восковой кальке.
Кроме основного чертежа, на листе помещаются: роза ветров; схема землепользования в масштабе 1:50000 или 1:100000; поперечные профили улиц; фрагменты детальной планировки и застройки, отдельных наиболее важных или повторяющихся частей населенного пункта, выполненные в крупном масштабе; экспликация построек; баланс территории и другие технико-экономические показатели; условные обозначения; масштаб; сечение рельефа; общий заголовок листа и, наконец, в правом нижнем углу штамп.
Вся эта «нагрузка» листа должна быть размещена в хорошо продуманной, уравновешенной композиции, где главное место отводится основному чертежу, а также общему заголовку.
Задание 1 изучение исходных данных и производство предварительных расчетов к проекту
Проект планировки является перспективным документом, определяющим застройку населенного пункта и использование его территории на десятки и более лет. В связи с этим в основу проекта планировки населенного пункта должны быть положены перспективные планы развития данной территории и другие документы.
Проект планировки и застройки сельского населенного пункта составляется на основании задания заказчика — администрации сельскохозяйственного предприятия или органа местного самоуправления. В составлении задания принимает участие проектная организация через своего представителя — проектировщика. Студенту надлежит ознакомиться с назначением этого документа, его содержанием, порядком разработки и оформлением.
Задание на проектирование и исходные материалы выдаются кафедрой вместе с актом обследования и выбора территории для перспективного строительства населенного пункта.
На основе исходных данных для проектирования производятся расчеты: перспективной численности населения, проектируемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории для строительства поселения.
В проектах планировки и застройки сельских населенных мест расчетный срок, как правило, должен быть 20 лет. Кроме того, СНиПом рекомендуется определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет.