- •Государственный университет по землеустройству
- •Методические указания по выполнению курсового проекта
- •Введение
- •Цель, задачи, содержание и порядок выполнения проекта
- •Оформление материалов проекта
- •Задание 1 изучение исходных данных и производство предварительных расчетов к проекту
- •Расчет перспективной численности населения поселения
- •Расчет количества семей
- •Расчет количества семей (пример)
- •Расчет потребного жилого фонда
- •Расчет количества общей площади квартир (пример)
- •Расчет количества жилых домов и размера жилой территории (продолжение примера)
- •Расчет культурно-бытового строительства
- •Расчет вместимости общественных учреждений и размеры земельных участков (продолжение примера)
- •Составление списка проектируемых жилых домов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения
- •Список проектируемых жилых домов, зданий учреждений и предприятий обслуживания
- •Расчет производственных зданий и сооружений
- •Список зданий и сооружений производственного назначения
- •Расчет территории поселения
- •Нормативные плотности застройки производственных комплексов (%)
- •Задание 2 градостроительный анализ территории и разработка общей схемы планировки
- •Санитарные разрывы от производственных комплексов и объектов до жилых зон
- •Нормы зооветеринарных разрывов между производственными комплексами, от комплексов до дорог (м)
- •Задание 3 планировка и застройка жилой зоны; расчет технико-экономических показателей
- •Проектирование системы улично-дорожной сети
- •Решение планировочной структуры жилой зоны
- •Размещение участков при усадебных и блокированных домах
- •Организация жилых территорий
- •Планировка участков общественного назначения
- •Технико-экономическая оценка проекта жилой зоны
- •I. Абсолютные натуральные технико-экономические показатели
- •II. Относительные натуральные технико-экономические показатели
- •III. Стоимостные показатели
- •Задание 4 планировка и застройка производственной зоны; расчет технико-экономических показателей
- •Порядок проектирования производственных комплексов
- •Нормы противопожарных разрывов в производственной зоне
- •Нормы для расчета выгульных дворов
- •Комплексы крупного рогатого скота
- •Комплексы крупного рогатого скота с содержанием животных в стойлах на привязи
- •Тепличные комбинаты и комплексы
- •Номенклатура тепличных комбинатов
- •Складской комплекс
- •Комплекс по хранению и техническому обслуживанию сельскохозяйственной техники (машиноремонтный комплекс)
- •Строительный комплекс
- •Конный рабочий двор
- •Нефтебаза
- •Эффективность разработанного проекта
- •Задание 5
- •Кадастровое деление территории поселения и идентификация объектов недвижимости
- •Адресно–кадастровый учет и идентификация объектов недвижимости
- •Библиографический список
- •Постановление Правительства рф от 6 сентября 2000 г.
- •Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам
- •Правила кадастрового деления территории Российской Федерации
- •Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам
- •Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления и населенном пункте.
- •Глава 2. Предварительные расчеты к проекту.
- •Глава 3. Градостроительный анализ территории и общая схема планировки.
- •Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны.
- •Глава 5. Планировка и застройка производственной зоны.
- •Глава 6. Технико-экономическая оценка проекта.
- •Глава 7. Система идентификации объектов недвижимости и порядок присвоения кадастровых номеров.
- •Глава 8. Адресно-кадастровая система учета и идентификации объектов недвижимости.
- •Содержание
- •Методические указания по выполнению курсового проекта
- •Объем 6,1 п.Л., 3,0 уч.-изд. Бумага офсет. Ризография
- •Участок оперативной полиграфии гуЗа
Министерство сельского хозяйства РФ
Государственный университет по землеустройству
Кафедра городского кадастра
КАДАСТР И ПЛАНИРОВКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
Методические указания по выполнению курсового проекта
Для студентов очной и заочной форм обучения по специальности
«Земельный кадастр»
Москва 2003
УДК 711:332.3
Составители: профессора: Н.Г. Конокотин, А.А. Старков,
А.В. Севостьянов;
доценты: В.П. Баскакова, В.К. Денисов;
ст. преподаватель: С.И. Бородаенко,
Н.К. Ларионичева
Кадастр и планировка населенных мест: Методические указания по выполнению курсового проекта / ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ, Сост. Н.Г. Конокотин, А.А. Старков, А.В. Севостьянов, В.П. Баскакова, В.К. Денисов, С.И. Бородаенко, Н.К. Ларионичева
Предназначены для студентов 4 курса. Табл. 13. Ил. 20
Рекомендованы к изданию методической комиссией факультета ГУЗ
Рецензенты: профессор В.М. Стерн (Московский архитектурный институт)
Введение
Строительство новых или реконструкция существующих поселений осуществляются на основе проектов их планировки и застройки, разрабатываемых на длительную перспективу.
Проект планировки и застройки поселения (Генральный план) является основным градостроительным документам, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории поселения, зонирование территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию поселения.
Проект планировки и застройки поселения (Генеральный план) разрабатываемый в соответствии со схемой или проектом районной планировки, проектом землеустройства и другой документацией, предполагает решение следующих задач:
— определение перспектив развития поселения, расчет проектной численности поселения;
— определение потребных объемов жилищного, культурно-бытового и производственного строительства, определение мест размещения этих объектов на территории поселения;
— проведение функционального зонирования территории поселения;
— организация на территории поселения системы культурно-бытового обслуживания и транспортно-пешеходных коммуникаций;
— разработка предложений по инженерному обеспечению населенных пунктов, благоустройству и формированию ландшафта территории поселения;
— разработка предложений по охране окружающей среды, сохранению и использованию памятников природы, истории и культуры;
— определение территории резерва для развития поселения.
Указанные проектные мероприятия осуществляются на территории поселения с учетом обеспечения высокого социально-экономического уровня жизни населения, улучшения экологических и эстетических качеств окружающей среды при минимальных потерях природных и других ресурсов.
Проект планировки и застройки поселения имеет важное значение для решения вопросов, связанных с развитием поселения, проведением кадастровых работ, регулированием землепользования и застройки на его территории.
Настоящие методические указания составлены в соответствии с учебной программой курса «Кадастр застроенных территории и планировка населенных мест» и предназначены для оказания помощи студентам в изучении указанной дисциплины и составлении курсового проекта планировки и застройки сельского поселения.