Тематический план

лекций, семинарских и практических занятий

в V семестре

ТЕМА		Количество часов
		Лекции	Семинарские, практические занятия	Всего
1.	Розничная купля-продажа. Поставка. Продажа недвижимости	-	5	5
2.	Аренда	2	-	2
3.	Наем жилого помещения	2	3	5
4.	Подряд	2	-	2
5.	Перевозка	2	-	2
6.	Договор банковского счета. Формы безналичных расчетов	2	-	2
		10	8	18

ПЯТЫЙ СЕМЕСТР

Тема 1 договор купли-продажи

(5 часов)

План

1. Договор розничной купли-продажи

2. Договор поставки

3. Договор купли-продажи недвижимости

Задача № 1

10 января 2006 года Федорчук купил в магазине холодильник, на который был установлен гарантийный срок 6 месяцев. В октябре этого же года холодильник во время включения стал издавать гул. Покупатель потребовал замены товара, причём, поскольку холодильников такой же марки в магазине не оказалось, он согласен был взять другой марки.

Осмотрев холодильник, продавец заявил, что неисправность устранимая и магазин готов исправить обнаруженный недостаток в течение одного дня на дому у покупателя.

Федорчук был не согласен устранять неисправность и настаивал на замене товара.

Обязан ли магазин удовлетворить требование покупателя?

Изменится ли решение, если:

• дефект в работе холодильника был обнаружен через месяц после его приобретения?

• тот же недостаток появился вновь через полгода после его устранения?

Задача № 2.

Акционерное общество заключило договор купли-продажи нежилого строения с индивидуальным предпринимателем. Получив в фактическое владение по акту передачи строение, предприниматель уплатил продавцу в момент подписания договора 20% от покупной цены, обязавшись по договору заплатить оставшиеся 80% в течение двух месяцев.

Не зарегистрировав право собственности на приобретенное строение, предприниматель через месяц продал его обществу с ограниченной ответственностью, получив от покупателя всю сумму за объект недвижимости. Вскоре предприниматель скрылся.

ООО обратилось в Федеральную регистрационную службу за регистрацией права собственности на приобретенное строение и, получив отказ, подало в арбитражный суд иск о признании за ним права собственности на указанный объект.

АО также обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи строения между предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью.

Каковы должны быть решения арбитражного суда?

Задача № 3.

30 декабря 2005 года между ООО «Партнер» и Ивановским меланжевым комбинатом /«Меланж»/ был заключен договор сроком на 6 месяцев, по которому ООО обязалось поставить в I полугодии 2006 года комбинату 50 прядильных станков. Обязательство не было исполнено полностью и к 1 июля 2006 года сумма задолженности составила 103800 рублей, из них долг за предварительно оплаченный, но не поставленный товар – 90000 рублей и неустойка за недопоставку – 13800 рублей.

Не дождавшись ответа на претензию, 17 ноября 2006 года комбинат «Меланж» предъявил обществу «Партнер» иск с требованиями, во-первых, произвести допоставку станков, во-вторых, уплатить неустойку, которая к моменту обращения в арбитражный суд «Меланж» определил уже в 19000 рублей, и в-третьих, заплатить проценты в качестве платы за незаконное пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что в связи с крупной аварией в цехах комбината исполнение обязательства в натуре невозможно и поэтому просил освободить его от ответственности в части недоставки станков и уплаты неустойки. Что касается платы за пользование чужими денежными средствами, то это требование истца необоснованно, ибо ст. 395 ГК применяется в случае нарушения денежного обязательства, а обязанность поставщика носит иной характер.

Разберите доводы сторон и разрешите спор.