- •Введение
- •Цель и задачи курсового проекта.
- •Цель курсового проекта.
- •Состав курсового проекта.
- •Определение физического износа здания.
- •Оценка состояния здания по физическому износу.
- •Определение морального износа здания.
- •Определение минимального нормативного срока эксплуатации здания.
- •Определение физического износа здания
- •Определение физического износа по срокам эксплуатации здания
- •Определение физического износа здания по удельным весам стоимости конструкций.
- •Физический износ конструкций здания
- •Физический износ здания.
- •Оценка состояния здания по физическому износу
- •Классификация (группировка) жилых зданий по физическому износу
- •Составление технического паспорта здания.
- •Определение морального износа здания
- •Технико-экономические показатели морального износа жилых зданий
- •Группировка жилых зданий по степени морального износа
- •Классификация (группировка) жилых зданий по моральному износу
- •Составление заключения о техническом состоянии здания
- •Классификация (группировка) жилых зданий по совокупности признаков физического и морального износа
- •Технический паспорт здания
- •Фундаменты свайные каменные, бетонные и железобетонные
- •Стены кирпичные
- •Стены из слоистых железобетонных панелей
- •Перегородки кирпичные
- •Перегородки несущие панельного типа
- •Перекрытия из сборного железобетонного настила
- •Крыши. Крыши деревянные
- •Кровли стальные
- •Кровли мастичные
- •Лестницы железобетонные
- •Полы из керамических плиток
- •Полы дощатые
- •Полы из рулонных материалов
- •Полы цементно-песчаные, бетонные, мозаичные
- •Оконные блоки деревянные
- •Штукатурка
- •Балконы, козырьки
- •Система центрального отопления
- •Система холодного водоснабжения
- •Система канализации и водостоков
- •Система электроснабжения
- •Проект производства работ (ппр) на устройство кровли из металлочерепицы.
- •Область применения.
- •Организация и технология выполнения работ.
- •Основные работы
- •Укладка листов металлочерепицы
- •Монтаж комплектующих деталей кровли
- •Требования к качеству и приемке работ
- •Контролируемые параметры
- •Калькуляция трудовых затрат.
- •Материально-технические ресурсы.
- •Потребность в средствах индивидуальной защиты и спецодежде для кровельных работ.
- •Требования безопасности труда.
- •Список рекомендуемой литературы.
-
Технико-экономические показатели морального износа жилых зданий
|
Признаки морального износа |
Показатели морального износа, % от восстановительной стоимости жилых зданий |
Отсутствие: - кухонь - санитарных узлов -ванных комнат - совмещенные санитарные узлы (кроме однокомнатных квартир) - не соответствие площадей нормам - отсутствие балконов и лоджий Планировка, не обеспечивает заселение квартир одной семьей, при средней общей площади квартир в доме, м2: 46-55 56-65 66-85 86-120 св. 120
|
15 2,5 3 2
5-100 5-10
5 7 9 11 12
|
окончание таблицы 5
- центральное отопление - водопровода - канализации - электроснабжения - газоснабжения - горячего водоснабжения - ванн - радиотрансляционной сети - коллективных телевизионных антенн - телефонного ввода - лифтов при отметке пола верхнего этажа от уровня тротуара более 14 м - мусоропроводов (в зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня тротуара 11,2 м и более) 3. Несоответствие конструкций современным нормативным требованиям: - полное отсутствие несгораемых и не загнивающих перекрытий - то же, перегородок |
2,6 0,6 1,8 1,6 1,5 1,8 3,2 0,4 1,7 0,2 6,6
2
2
1,5 |
Примечание. При наличии приведенных в таблице отклонений от современных нормативных требований не во всех квартирах показатели уменьшаются пропорционально количеству квартир.
Если моральный износ определен по таблице 5, то группу здания можно определить по таблице 7.
Таблица 6
-
Группировка жилых зданий по степени морального износа
|
Признаки морального износа |
Группы (категории) по степени морального износа |
|||
|
I |
II |
III |
IV |
|
|
Квартир с жилой площадью св. 85 м2 |
св. 30% |
от 20 до 30% |
от 10 до 20% |
до 10% |
|
Жилых комнат, расположенных под кухнями или санитарными узлами |
св. 30% |
от 20 до 30% |
от 10 до 20% |
до 10% |
|
Квартир с темными или проходными кухнями |
св. 30% |
от 10 до 30% |
от 5 до 10% |
до 10% |
|
Жилых комнат с окнами, выходящими в световые дворы, шириной 3 м и менее |
св. 30% |
от 10 до 30% |
от 5 до 10% |
до 5% |
|
Жилых комнат шириной менее 2 м |
св. 30% |
от 10 до 30% |
от 5 до 20% |
до 5% |
|
Квартир без ванных комнат |
100% |
100% |
св. 20% |
до 20% |
|
Лестниц с высотой подъема до пола последнего этажа 14 м в домах, не оборудованных лифтами |
здания в 6 этажей и более |
здания в 5 этажей |
|
|
Таблица 7