64

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………..….....4

1. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ КУРСОВОГО ПРОЕКТА……………………4

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ МИНИМАЛЬНОГО НОРМАТИВНОГО

СРОКА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ……………………...……6

3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЗДАНИЯ……….8

   1. Определение физического износа по срокам

эксплуатации здания…………………………………………8

2. Определение физического износа здания по удельным

Весам стоимости конструкций……………………………....9

1. Оценка состояния здания по физическому износу………...15

1. СОСТАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ЗДАНИЯ…17

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОРАЛЬНОГО ИЗНОСА ЗДАНИЯ…….…..17

   1. Технико-экономические показатели морального

износа жилых зданий…………………………………………18

2. Группировка жилых зданий по степени морального

износа………………………………………………………….19

3. Классификация (группировка) жилых зданий по

моральному износу…………………………………………...20

6. СОСТАВЛЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О

ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЗДАНИЯ……………………..21

ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………23

Приложение 1. Технический паспорт здания………………………....23

Приложение 2. Таблицы 1-27…………………………………………..25

Приложение 3. Проект производства работ на устройство кровли

из металлочерепицы ………………………………...…………..……...41

Список рекомендуемой литературы………..….………………………61

Введение

Современные жилые и общественные здания представляют собой сложный комплекс инженерных конструкций. Организация их эксплуатации требует от обслуживающего персонала их изучения и глубоких знаний.

Каждое здание и сооружение проектируется и возводится для осуществления в нем определенных функций и поэтому должно обладать заданными эксплуатационными качествами. Эту задачу решают проектировщики, строители и эксплуатационники.

Задачей эксплуатационных служб являются техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений, реализация комплекса организационных и технических мер по надзору, уходу и всем видам ремонта для поддержания их в исправном состоянии в течении периода не менее заданного срока службы.

С этой целью в проектах к каждому вновь возводимому и капитально ремонтируемому зданию рекомендуется разрабатывать раздел технической эксплуатации здания.

1. Цель и задачи курсового проекта.

Настоящими методическими указаниями даны рекомендации по составу и содержанию курсового проекта, определены цель, задачи и порядок разработки темы курсового проекта.

1. Цель курсового проекта.

Закрепление студентами теоретических знаний и приобретение практических навыков расчета физического и морального износа зданий, составление заключения о техническом состоянии зданий, технического паспорта зданий, разработка проектно-технологического документа (ППР) – проекта производства работ: технологических карт и схем организации рабочих мест, графиков поточного производства ремонтных работ и работ по благоустройству прилегающих территорий зданий.

В процессе работы над курсовым проектом студент последовательно решает следующие задачи:

1. Получив задание на курсовой проект, изучает объемно-планировочное задание и конструктивное решение подлежащего ремонту многоэтажного здания и особенности планировки прилегающей территории.

2. Определяет минимальный нормативный срок эксплуатации здания, установив группу капитальности здания по полученному заданию.

3. Определяет физический износ здания по году его постройки и по срокам службы здания (группе капитальности).

4. Определяет физический износ здания по удельным весам стоимости конструкций.

5. Оценивает состояние здания по физическому износу.

6. Определяет моральный износ здания.

7. Составляет заключение о техническом состоянии здания.

8. Принимает решение о виде ремонта, реконструкции здания.

9. Разрабатывает технологическую карту на один вид ремонтно-восстановительных работ (согласно заданию на курсовой проект).

10. Составляет график производства работ.

11. Разрабатывает рекомендации по технической эксплуатации конструктивных элементов и здании в целом (по согласованию с преподавателем – составляет график ремонтов на оставшийся период эксплуатации здания и инженерных систем).

2. Состав курсового проекта.

Курсовой проект состоит из расчетно-пояснительной записки (35-45 стр. рукописного текста) и графической части (1 лист формата А1).

Расчетно-пояснительная записка оформляется титульным листом и содержит следующие разделы:

Оглавление.