41

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «Техническая эксплуатация зданий, сооружений и городских территорий» и раздела ВКР (выпускной квалификационной работы) для студентов специальности 270105 – Городское строительство и хозяйство специализации 270150-02-ТЭиРЗСиГЗ.

Белгород

2011

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова

Кафедра городского строительства и хозяйства

Утверждено

научно-методическим советом

университета

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «Техническая эксплуатация зданий, сооружений и городских территорий» и раздела ВКР (выпускной квалификационной работы) для студентов специальности 270105 – Городское строительство и хозяйство специализации 270150-02-ТЭиРЗСиГЗ.

Белгород

2011

УДК 69.059.25 (075)

ББК 38.683я7

Т-38

Составители: канд. экон. наук, профессор А.Г. Козлюк

канд. техн. наук, доцент О.В. Байдин

Составители: канд. экон. наук, профессор А.В. Одаренко

канд. техн. наук, доцент Х.А. Шабан

Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине: «Техническая эксплуатация зданий, сооружений и городских территорий» и раздела ВКР для студентов специальности 270105 – Городское строительство и хозяйство специализации 270150-02-ТЭиРЗСиГЗ/ сост.: А.Г. Козлюк, О.В. Байдин – Белгород: Изд-во БГТУ, 2011 – 32с.

В методических указаниях приведены порядок и разработка курсового проекта и раздела ВКР Техническая эксплуатация зданий и сооружений по дисциплине «Техническая эксплуатация зданий, сооружений и городских территорий», при капитальном ремонте и реконструкции многоэтажного здания.

Определенны состав и содержания курсового проекта и ВКР.

Издание публикуется в авторской редакции.

УДК 69.059.25 (075)

ББК 38.683я7

Т-38

©Белгородский государственный

технологический университет

(БГТУ) им. В. Г. Шухова, 2011

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………..….....4

1. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ КУРСОВОГО ПРОЕКТА……………………3

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ МИНИМАЛЬНОГО НОРМАТИВНОГО

СРОКА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ……………………...……3

3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЗДАНИЯ……….5

   1. Определение физического износа по срокам

эксплуатации здания…………………………………………5

2. Определение физического износа здания по удельным

Весам стоимости конструкций……………………………....5

1. Оценка состояния здания по физическому износу………...10

1. СОСТАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ЗДАНИЯ…17

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОРАЛЬНОГО ИЗНОСА ЗДАНИЯ…….…..18

   1. Технико-экономические показатели морального

износа жилых зданий…………………………………………19

2. Группировка жилых зданий по степени морального

износа………………………………………………………….20

3. Классификация (группировка) жилых зданий по

моральному износу…………………………………………...20

6. СОСТАВЛЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О

ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЗДАНИЯ……………………..22

ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………24

Приложение 1. Технический паспорт здания………………………....24

Приложение 2. Таблицы 1-27…………………………………………..25

Приложение 3. Проект производства работ на устройство кровли

из металлочерепицы ………………………………...…………..……...30

Введение

Современные жилые и общественные здания представляют собой сложный комплекс инженерных конструкций. Организация их эксплуатации требует от обслуживающего персонала их изучения и глубоких знаний.

Каждое здание и сооружение проектируется и возводится для осуществления в нем определенных функций и поэтому должно обладать заданными эксплуатационными качествами. Эту задачу решают проектировщики, строители и эксплуатационники.

Задачей эксплуатационных служб являются техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений, реализация комплекса организационных и технических мер по надзору, уходу и всем видам ремонта для поддержания их в исправном состоянии в течении периода не менее заданного срока службы.

С этой целью в проектах к каждому вновь возводимому и капитально ремонтируемому зданию рекомендуется разрабатывать раздел технической эксплуатации здания.

1. Цель и задачи курсового проекта.

Настоящими методическими указаниями даны рекомендации по составу и содержанию курсового проекта, определены цель, задачи и порядок разработки темы курсового проекта.

1. Цель курсового проекта.

Закрепление студентами теоретических знаний и приобретение практических навыков расчета физического и морального износа зданий, составление заключения о техническом состоянии зданий, технического паспорта зданий, разработка проектно-технологического документа (ППР) – проекта производства работ: технологических карт и схем организации рабочих мест, графиков поточного производства ремонтных работ и работ по благоустройству прилегающих территорий зданий.

В процессе работы над курсовым проектом студент последовательно решает следующие задачи:

1. Получи задание на курсовой проект изучает объемно-планировочное задание и конструктивное решение подлежащего ремонту многоэтажного здания и особенности планировки прилегающей территории.

2. Определяет минимальный нормативный срок эксплуатации здания, установив группу капитальности здания по полученному заданию.

3. Определяет физический износ здания по году его постройки и по срокам службы здания (группе капитальности).

4. Определяет физический износ здания по удельным весам стоимости конструкций.

5. Оценивает состояние здания по физическому износу.

6. Определяет моральный износ здания.

7. Составляет заключение о техническом состоянии здания.

8. Принимает решение о виде ремонта, реконструкции здания.

9. Разрабатывает технологическую карту на один вид ремонтно-восстановительных работ (согласно заданию на курсовой проект).

10. Составляет график производства работ.

11. Разрабатывает рекомендации по технической эксплуатации конструктивных элементов и здании в целом (по согласованию с преподавателем – составляет график ремонтов на оставшийся период эксплуатации здания и инженерных систем).

2. Состав курсового проекта.

Курсовой проект состоит из расчетно-пояснительной записки (35-45 стр. рукописного текста) и графической части (1 лист формата А1).

Расчетно-пояснительная записка оформляется титульным листом и содержит следующие разделы:

Оглавление.

1. Исходные данные (задание на курсовой проект).

2. Физический и моральный износ здания.

   1. Определение группы капитальности здания.

   2. Определение физического износа здания.

   3. Оценка состояния здания по физическому износу.

   4. Определение морального износа здания.

   5. Составление заключения о техническом состоянии здания.

3. Техническая эксплуатация здания.

   1. Техническая эксплуатация и содержание квартир.

   2. Техническая эксплуатация подвалов.

   3. Техническая эксплуатация лестничных клеток.

   4. Техническая эксплуатация чердаков.

   5. График технической эксплуатации здания на постремонтный период.

4. Составление технического паспорта здания. (по образцу предложенному в методических рекомендациях)

5. Технологическая карта на ремонтно-строительные работы. (по заданию)

   1. Область применения.

   2. Организация и технология выполнения работ.

   3. Требования к качеству и приемке работ.

   4. Калькуляция затрат труда, машинного времени, заработной платы.

   5. График производства работ.

   6. Материально-технические ресурсы.

   7. Техника безопасности

   8. Технико-экономические показатели.

Библиографический список.

Графическая часть курсового проекта включает:

- фасад, планы, разрезы здания;

- технологические схемы производства ремонтно-строительных работ;

- план и разрез ремонтно-строительной площадки;

- график производства ремонтно-строительных работ;

- Таблица №2 Физический износ здания;

- Технический паспорт здания (Приложение 1);

- технико-экономические показатели.