Тема 6.Особенности меновых отношений в имущественном обороте.

История возникновения отношений договора мены, его соотношение с договором купли-продажи. Сфера применения договора мены в современных условиях.

Проблемы эквивалентности обмениваемых вещей. Особенности исполнения договора мены, особенности возникновения права собственности на обмениваемое имущество.

Вопросы судебной практики заключения и исполнения договора мены в свете Информационного Письма ВАС РФ от 24.09.2002 г. «Обзор практики споров, связанных с договором мены».

Тема 7.Обременение имущества в гражданском праве, его правовой режим и его виды. Характеристика аренды как основного вида обременения имущества. Вопросы аренды недвижимого имущества.

Понятие и виды ограниченных вещных прав. Ограничение права собственности как правовое явление. Соотношение права собственности и ограниченного вещного права. Возникновение и правовые особенности ограниченных вещных прав. Понятие обременения. Правовой режим обременения имущества правами третьих лиц как ограниченного вещного права. Признаки обременения, способы его закрепления. Виды обременений.

Правовое значение института аренды в предпринимательской деятельности. Особенности порядка заключения , исполнения и пролонгации договора аренды. Субаренды и перенайм: порядок оформления и правовое регулирование. Понятие права аренды. Право следования и абсолютный характер защиты как составляющие признаки права аренды. Эволюция норм о государственной регистрации арендных отношений. Дуалистичная природа права аренды. Особенности аренды недвижимого имущества.

Вопросы государственной регистрации аренды недвижимого имущества, в том числе нежилых помещений.

Особенности аренды земельных участков. Порядок заключения договоров аренды земельных участков в случае приватизации находящихся на из объектов.

Судебная практика по спорам, вытекающим из заключения, изменения и прекращения договора аренды в свете Информационного письма ВАС РФ № 66 от 20.01.2002 г.

Тема 8. Практика применения норм гражданского законодательства о строительном подряде.

Строительный подряд как правоотношение и как вид экономической деятельности. Существенные условия договора подряда.

Вопросы правовой природы права подрядчика на объект строительства. Распределение рисков при строительном подряде

. Порядок оформления права на застройку. Правовая природа права на застройку и возможность его передачи.

Техническая документация и смета. Особенности приемки-сдачи предмета строительного подряда. Порядок приема-сдачи вновь построенного объекта. Акт ввода объекта строительного подряда в эксплуатацию и его правовое значение. Судебная практика по вопросам строительного подряда в свете Информационного письма ВАС РФ 1999 г.

Тема 9. Правовое регулирование отношений по участию в долевом строительстве многоквартирных домов.

История возникновения и правового регулирования отношений долевого строительства. Судебная практика, сложившаяся по спорам долевого участия в строительстве до 2004 г.

Правовая природа отношений по участию в долевом строительстве: критика существующих научных точек зрения.

Договор на участие в долевом строительстве, его предмет, форма, стороны и порядок заключения. Порядок государственной регистрации договора на участие в долевом строительстве, государственной регистрации объекта долевого строительства, государственной регистрации обременений объекта долевого строительства, права собственности на объект строительства и права собственности на объект долевого строительства.

Порядок принятия объекта долевого строительства.

Вопросы защиты прав участников долевого строительства.